IDEAL PARA INVESTIDORES!

💰 PREÇO DE OPORTUNIDADE: R$4.990.000,00.

USO DO SOLO: H-02-4 (Densidade Média, 4 Níveis).
POTENCIAL: Desenvolvimento de 8 Apartamentos Boutique.
STATUS: Documentação pronta para Escritura

🚀 O NEGÓCIO QUE VOCÊ ESTAVA ESPERANDO EM MIGUEL HIDALGO
Este terreno precioso com localização estratégica no bairro Anáhuac/Tacuba está agora disponível no mercado. O preço é de R$4.990.000,00.

POR QUE É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE?
Você não está comprando uma propriedade antiga; você está adquirindo o POTENCIAL DE NEGÓCIO de um edifício com 8 apartamentos. Com a regulamentação H-02-4, garantindo uma rentabilidade líquida acima da média da área.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTA VALORIZAÇÃO

Área de Alta Demanda: Na rua Felipe Carrillo Puerto, a passos do Hospital ISSSTE Tacuba. Mercado natural garantido para médicos, residentes e pessoal corporativo de Legaria e Polanco.

Conectividade Total: Acesso imediato à Marina Nacional, Circuito Interior e Metrô Tacuba.

📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Superfície: 126 m2 de terreno regular.
Regulamentação: H/4/20/M (Residencial, 4 níveis, 20% área livre).
Densidade: 2 unidades por andar (Total 8 unidades).
Estado: Construção de mais de 100 anos pronta para demolição, permitindo nova construção imediata sem vícios ocultos.

SEGURANÇA JURÍDICA E FACILIDADE DE FECHAMENTO

Somente são aceitas ofertas à vista ou créditos autorizados.¡IDEAL INVERSIONISTAS!

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $4,990,000 MXN.

USO DE SUELO: H-02-4 (Densidad Media, 4 Niveles).
POTENCIAL: Desarrollo de 8 Departamentos Boutique.
ESTATUS: Documentación lista para Escriturar

🚀 EL DEAL QUE ESTABAS ESPERANDO EN MIGUEL HIDALGO
Se libera al mercado esta joya de terreno con ubicación estratégica en la Colonia Anáhuac/Tacuba. El precio se ajusta a $4,990,000.00.

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?
No estás comprando una propiedad antigua, estás adquiriendo el POTENCIAL DE NEGOCIO de un edificio de 8 departamentos. Con la normativa H-02-4, garantizando una rentabilidad neta superior a la media de la zona.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA PLUSVALÍA

Zona de Alta Demanda: Sobre calle Felipe Carrillo Puerto, a pasos del Hospital ISSSTE Tacuba. Mercado natural garantizado para médicos, residentes y personal corporativo de Legaria y Polanco.

Conectividad Total: Acceso inmediato a Marina Nacional, Circuito Interior y Metro Tacuba.

📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie: 126 $m2 $ de terreno regular.
Normativa: H/4/20/M (Habitacional, 4 niveles, 20% área libre).
Densidad: 2 viviendas por piso (Total 8 unidades).
Estado: Construcción de +100 años lista para demolición, permitiendo obra nueva inmediata sin vicios ocultos.

SEGURIDAD JURÍDICA Y FACILIDAD DE CIERRE

Solo se aceptan ofertas de contado o créditos autorizados..