Extraordinária oportunidade de investimento em uma das áreas mais exclusivas e com maior valorização de Mérida. Este terreno está localizado em Altabrisa, um setor conhecido por sua conectividade, prestígio e proximidade aos melhores serviços da cidade, tornando-se um ponto estratégico tanto para desenvolvimentos residenciais quanto comerciais.

Características da propriedade

- Área total: 15.316,6 m²
- Lote central: 7.678,33 m² com aproximadamente 65 m de frente x 122 m de fundo.
- Lote na extrema direita: 7.638,32 m² com aproximadamente 60 m de frente x 118 m de fundo.
- Forma do terreno: breña/trapezoide
- Uso do solo: habitacional-comercial
- Zona de média densidade habitacional
- Estado legal: livre de ônus

Proximidades estratégicas

- A 1 km da Plaza Altabrisa e Av. República da Coreia
- A 1,1 km do Anel Periférico de Mérida
- A 1,3 km da Av. Câmara de Comércio
- Perto de hospitais de primeiro nível, escolas de prestígio e restaurantes gourmet
- Conectividade imediata para o norte e centro da cidade

Vantagens competitivas

- Localização privilegiada em um dos corredores de maior valorização de Mérida
- Ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos
- Ambiente consolidado e seguro com grande projeção de crescimento
- Acesso rápido a vias principais e serviços premium
- Oportunidade de investimento com alta rentabilidade em uma área exclusiva.Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida. Este terreno se ubica en Altabrisa, un sector reconocido por su conectividad, prestigio y cercanía a los mejores servicios de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para desarrollos residenciales como comerciales.

Características de la propiedad

-Superficie total: 15,316.6 m²
-Lote al centro: 7,678.33 m² con 65 m de frente x 122 m de fondo aprox.
-Lote en extrema derecha: 7,638.32 m² con 60 m de frente x 118 m de fondo aprox.
-Forma del terreno: breña/trapezoide
-Uso de suelo: habitacional–comercial
-Zona de mediana densidad habitacional
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-A 1 km de Plaza Altabrisa y Av. República de Corea
-A 1.1 km del Anillo Periférico de Mérida
-A 1.3 km de la Av. Cámara de Comercio
-Cerca de hospitales de primer nivel, escuelas de prestigio y restaurantes gourmet
-Conectividad inmediata hacia el norte y centro de la ciudad

Ventajas competitivas

-Ubicación privilegiada en uno de los corredores de mayor plusvalía de Mérida
-Ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos
-Entorno consolidado y seguro con gran proyección de crecimiento
-Acceso rápido a vialidades principales y servicios premium
-Oportunidad de inversión con alta rentabilidad en una zona exclusiva