TERRENO COMERCIAL NA AV. SAN ROQUE SANTA CATARINATERRENO COMERCIAL EN AV. SAN ROQUE SANTA CATARINA

Localizado no Centro de Querétaro
Excelente terreno com uso de solo misto, localizado na Avenida San Roque, no bairro Santa Catarina, município de Querétaro, em uma área com conectividade e potencial para desenvolver diferentes tipos de projetos comerciais e de serviços.

Pontos fortes da localização

- Avenida San Roque, com exposição e fácil acesso.
- Área urbana consolidada e com atividade comercial e habitacional.
- Excelente alternativa para negócios que requerem visibilidade, acessibilidade e espaço.
- Sua localização permite atender tanto clientes da área quanto usuários de vias próximas.
- O uso de solo misto oferece flexibilidade para propor diferentes projetos, sujeito às autorizações e regulamentações aplicáveis.

Ideal para

Devido às suas características e área, pode ser uma excelente opção para:
- Comércio e lojas.
- Escritórios e serviços.
- Consultórios.
- Restaurantes ou estabelecimentos de alimentos.
- Showroom ou sala de exposição.
- Armazéns e negócios que requerem espaço.
- Projeto comercial com estacionamento.
- Desenvolvimento de serviços e usos compatíveis com a zonificação.

Área e opções

Área total: 1.890 m²

Venda: $10.000 MXN por m²
Preço total de venda: $18.000.000 MXN

Aluguel: $52 MXN por m² por mês
Aluguel mensal estimado para o terreno completo: $100.000 MXN + IVA, se aplicável.

Também existe a possibilidade de alugar aproximadamente metade do terreno, oferecendo uma alternativa mais flexível para empresas ou negócios que não requerem os 1.890 m² completos.
Opção a) 70.000 pesos pela metade que corresponde à frente da rua
Opção b) 50.000 pesos pela parte que corresponde à parte de trás
Uma propriedade com localização estratégica, área ampla e uso de solo misto, ideal para desenvolver um projeto comercial ou de serviços sob medida.Ubicado en el Centro de Querétaro
Excelente terreno con uso de suelo mixto, ubicado sobre Avenida San Roque, en la colonia Santa Catarina, municipio de Querétaro, en una zona con conectividad y potencial para desarrollar diferentes tipos de proyectos comerciales y de servicios.

Puntos fuertes de la ubicación

- Avenida San Roque, con exposición y fácil acceso.
- Zona urbana consolidada y con actividad comercial y habitacional.
- Excelente alternativa para negocios que requieren visibilidad, accesibilidad y superficie.
- Su ubicación permite atender tanto a clientes de la zona como a usuarios de vialidades cercanas.
- El uso de suelo mixto ofrece flexibilidad para plantear distintos proyectos, sujeto a las autorizaciones y normatividad aplicables.

Ideal para

Por sus características y superficie, puede ser una excelente opción para:
- Comercio y tiendas.
- Oficinas y servicios.
- Consultorios.
- Restaurantes o establecimientos de alimentos.
- Showroom o sala de exhibición.
- Bodegas y negocios que requieran espacio.
- Proyecto comercial con estacionamiento.
- Desarrollo de servicios y usos compatibles con la zonificación.

Superficie y opciones

Superficie total: 1,890 m²

Venta: $10,000 MXN por m²
Precio total de venta: $18,000,000 MXN

Renta: $52 MXN por m² al mes
Renta mensual estimada por el terreno completo: $100,000MXN + IVA, en su caso.

También existe la posibilidad de rentar aproximadamente la mitad del terreno, ofreciendo una alternativa más flexible para empresas o negocios que no requieren los 1,890m² completos.
Opción a)70,000 pesos la mitad de que corresponde al frente a pie de calle
Opción b)50,000pesos la parte que corresponde a la parte de atras
Una propiedad con ubicación estratégica, superficie amplia y uso de suelo mixto, ideal para desarrollar un proyecto comercial o de servicios a la medida