COMMERCIAL LAND ON AV. SAN ROQUE SANTA CATARINATERRENO COMERCIAL EN AV. SAN ROQUE SANTA CATARINA

Located in the Center of Querétaro
Excellent land with mixed-use zoning, located on Avenida San Roque, in the Santa Catarina neighborhood, Querétaro municipality, in an area with connectivity and potential to develop different types of commercial and service projects.

Strengths of the location

- Avenida San Roque, with exposure and easy access.
- Consolidated urban area with commercial and residential activity.
- Excellent alternative for businesses that require visibility, accessibility, and space.
- Its location allows serving both local customers and users of nearby roads.
- The mixed-use zoning offers flexibility to propose different projects, subject to applicable authorizations and regulations.

Ideal for

Due to its characteristics and area, it can be an excellent option for:
- Commerce and stores.
- Offices and services.
- Consultancies.
- Restaurants or food establishments.
- Showroom or exhibition hall.
- Warehouses and businesses that require space.
- Commercial project with parking.
- Development of services and uses compatible with zoning.

Area and options

Total area: 1,890 m²

Sale: $10,000 MXN per m²
Total sale price: $18,000,000 MXN

Rent: $52 MXN per m² per month
Estimated monthly rent for the entire land: $100,000 MXN + VAT, if applicable.

There is also the possibility of renting approximately half of the land, offering a more flexible alternative for companies or businesses that do not require the full 1,890 m².
Option a) 70,000 pesos for the half that corresponds to the street front
Option b) 50,000 pesos for the part that corresponds to the back
A property with a strategic location, ample area, and mixed-use zoning, ideal for developing a tailored commercial or service project.Ubicado en el Centro de Querétaro
Excelente terreno con uso de suelo mixto, ubicado sobre Avenida San Roque, en la colonia Santa Catarina, municipio de Querétaro, en una zona con conectividad y potencial para desarrollar diferentes tipos de proyectos comerciales y de servicios.

Puntos fuertes de la ubicación

- Avenida San Roque, con exposición y fácil acceso.
- Zona urbana consolidada y con actividad comercial y habitacional.
- Excelente alternativa para negocios que requieren visibilidad, accesibilidad y superficie.
- Su ubicación permite atender tanto a clientes de la zona como a usuarios de vialidades cercanas.
- El uso de suelo mixto ofrece flexibilidad para plantear distintos proyectos, sujeto a las autorizaciones y normatividad aplicables.

Ideal para

Por sus características y superficie, puede ser una excelente opción para:
- Comercio y tiendas.
- Oficinas y servicios.
- Consultorios.
- Restaurantes o establecimientos de alimentos.
- Showroom o sala de exhibición.
- Bodegas y negocios que requieran espacio.
- Proyecto comercial con estacionamiento.
- Desarrollo de servicios y usos compatibles con la zonificación.

Superficie y opciones

Superficie total: 1,890 m²

Venta: $10,000 MXN por m²
Precio total de venta: $18,000,000 MXN

Renta: $52 MXN por m² al mes
Renta mensual estimada por el terreno completo: $100,000MXN + IVA, en su caso.

También existe la posibilidad de rentar aproximadamente la mitad del terreno, ofreciendo una alternativa más flexible para empresas o negocios que no requieren los 1,890m² completos.
Opción a)70,000 pesos la mitad de que corresponde al frente a pie de calle
Opción b)50,000pesos la parte que corresponde a la parte de atras
Una propiedad con ubicación estratégica, superficie amplia y uso de suelo mixto, ideal para desarrollar un proyecto comercial o de servicios a la medida