Terreno à venda em Juriquilla, com uso de solo comercial e de serviços.Terreno en venta en Juriquilla, con uso de suelo comercial y de servicios

🏗 Terreno com uso de solo comercial e de serviços no acesso a Juriquilla.
-1.895m2
-Desnível descendente
-Localização estratégica
-Perfeito para escolas, centros esportivos, edifícios de escritórios, clínicas ou consultórios.

📐 Características do terreno:
-Uso de solo comercial e de serviços
-Altura permitida: até 6 andares / 21 metros
-CUS: 3.6 (coeficiente de utilização do solo)
-COS: 0.6 (coeficiente de ocupação do solo)
-Excelente valorização em crescimento sustentado

📍 Localização privilegiada – Acesso a Juriquilla

Situado em uma das áreas de maior desenvolvimento urbano e comercial de Querétaro
Acesso imediato a vias chave:
Paseo de la República (Rodovia 57)
Anel Viário Fray Junípero Serra
Prolongação 5 de Fevereiro
A minutos de centros comerciais como:
Antea Lifestyle Center
UpTown Juriquilla
Urban Center Jurica
Sam’s Club, Walmart, H-E-B, City Market
Próximo a parques industriais e corporativos:
Parque Tecnológico Inovação
Parque Industrial Querétaro
Parque Industrial Benito Juárez
Zona industrial Jurica
Rodeado de escolas, universidades e hospitais:
UNAM Juriquilla, UVM, UCO Mondragón
Escola John F. Kennedy, ISQ, Newland
Hospitais e clínicas privadas na área

💼 Ideal para projetos como:

Instituições educacionais
Centros esportivos ou academias
Consultórios médicos / clínicas / laboratórios
Escritórios corporativos ou coworkings
Comércio no térreo + escritórios nos andares superiores

📌 Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.

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-1,895m2
-Desnivel descendente
-Ubicación estratégica
-Perfecto para escuelas, centros deportivos, edificios de oficinas, clínicas o consultorios.

📐 Características del terreno:
-Uso de suelo comercial y de servicios
-Altura permitida: hasta 6 niveles / 21 metros
-CUS: 3.6 (coeficiente de utilización del suelo)
-COS: 0.6 (coeficiente de ocupación del suelo)
-Excelente plusvalía en crecimiento sostenido

📍 Ubicación privilegiada – Acceso a Juriquilla

Situado en una de las zonas de mayor desarrollo urbano y comercial de Querétaro
Acceso inmediato a vialidades clave:
Paseo de la República (Carretera 57)
Anillo Vial Fray Junípero Serra
Prolongación 5 de Febrero
A minutos de centros comerciales como:
Antea Lifestyle Center
UpTown Juriquilla
Urban Center Jurica
Sam’s Club, Walmart, H-E-B, City Market
Cercano a parques industriales y corporativos:
Parque Tecnológico Innovación
Parque Industrial Querétaro
Parque Industrial Benito Juárez
Zona industrial Jurica
Rodeado de escuelas, universidades y hospitales:
UNAM Juriquilla, UVM, UCO Mondragón
John F. Kennedy School, ISQ, Newland
Hospitales y clínicas privadas en la zona

💼 Ideal para proyectos como:

Instituciones educativas
Centros deportivos o academias
Consultorios médicos / clínicas / laboratorios
Oficinas corporativas o coworkings
Comercio en planta baja + oficinas en niveles superiores

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

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