Edificio en venta en Ciudad de México

En el corazón de Nápoles, a pasos de Insurgentes/Viaducto, a minutos del WTC y del corredor de negocios. 202 m² de terreno; 1,350 m² de construcción 50,000,000 MXN

Niu Coliving, Nápoles
Una oportunidad rara lista para inversión en la Colonia Nápoles, CDMX. Esta propiedad de coliving totalmente operativa en Ohio 40 (no incluye otras ubicaciones de Niu) ofrece retornos inmediatos y una posición privilegiada para viajeros de negocios, creativos y profesionales urbanos.

Principales características de la propiedad:
• 16 suites amuebladas (32–53 m²) bajo modelo STA (Airbnb/Booking/Expedia), además de 1 local comercial (146 m²)
• Ocupación comprobada: 80% promedio, con ingresos divididos ~60% Airbnb, 40% Booking/Expedia/directo
• Ingreso mensual potencial: ~$574,180 MXN – $468K (STA) + $106K (renta tradicional)

Combinación de ROI & Estabilidad:
3 rentas a largo plazo + 13 a corto plazo, todas con reservas multicanal automatizadas, reseñas de 5★ y un modelo híbrido flexible tipo hotel-boutique.

¿Por qué destaca esta inversión?
1. Flujo de efectivo inmediato desde el primer día
2. Totalmente amueblado, operación llave en mano
3. Modelo de negocio escalable, con automatización profesional
4. Bien raíz premium en una zona de alta plusvalía