🔥 Oportunidade Única de Investimento na Calzada de Tlalpan – Alto Potencial de Desenvolvimento 🔥

Invista em uma propriedade com localização privilegiada em uma das avenidas mais movimentadas da CDMX. Este edifício no bairro Álamos oferece uma combinação excepcional de visibilidade, conectividade e potencial de crescimento, ideal para desenvolvedores e investidores que buscam maximizar seu retorno.

O que torna esta propriedade única:

📍 Localização estratégica: Calzada de Tlalpan No. 705, Prefeitura de Benito Juárez
📐 Terreno: 715 m²
🏢 Construção atual: 1.907 m² em um edifício de 3 andares
🧩 Versatilidade de uso: Ideal para escolas, escritórios, habitação ou desenvolvimento misto
🚧 Grande potencial de desenvolvimento:
Até 10 andares permitidos
5.602 m² de construção máxima
📊 Zoneamento tipo Z: Aproveitamento eficiente com 20% de área livre
🚗 Alta exposição comercial: Localização com intenso fluxo de veículos e pedestres
🏙️ Área consolidada: Infraestrutura completa e alta demanda imobiliária

Ideal para:

Desenvolvedores que buscam maximizar densidade e rentabilidade
Investidores focados em projetos verticais
Empresas que requerem presença em corredor de alto impacto

💰 Invista onde o crescimento é constante e a demanda está garantida.

Propriedades com esse nível de localização, densidade e potencial não permanecem disponíveis por muito tempo.🔥 Oportunidad Única de Inversión en Calzada de Tlalpan – Alto Potencial de Desarrollo 🔥

Invierte en una propiedad con ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más transitadas de la CDMX. Este edificio en la Colonia Álamos ofrece una combinación excepcional de visibilidad, conectividad y potencial de crecimiento, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno.

Lo que hace a esta propiedad única:

📍 Ubicación estratégica: Calzada de Tlalpan No. 705, Alcaldía Benito Juárez
📐 Terreno: 715 m²
🏢 Construcción actual: 1,907 m² en edificio de 3 niveles
🧩 Versatilidad de uso: Ideal para escuelas, oficinas, vivienda o desarrollo mixto
🚧 Gran potencial de desarrollo:
Hasta 10 niveles permitidos
5,602 m² de construcción máxima
📊 Zonificación tipo Z: Aprovechamiento eficiente con 20% de área libre
🚗 Alta exposición comercial: Ubicación con intenso flujo vehicular y peatonal
🏙️ Zona consolidada: Infraestructura completa y alta demanda inmobiliaria

Ideal para:

Desarrolladores que buscan maximizar densidad y rentabilidad
Inversionistas enfocados en proyectos verticales
Empresas que requieren presencia en corredor de alto impacto

💰 Invierte donde el crecimiento es constante y la demanda está garantizada.

Propiedades con este nivel de ubicación, densidad y potencial no permanecen disponibles por mucho tiempo.