Venda de Casa com Uso de Solo Misto na Colônia Del Valle, CDMXVenta de Casa con Uso de Suelo Mixto en la Colonia Del Valle, CDMX

Sobre a Av. Coyoacán, quase na esquina com o Eje 4 Sur Xola, em frente ao Walmart Del Valle Norte. A apenas uma quadra do Viaduto Miguel Alemán e a 4 quadras do Insurgentes Sur e da Divisão do Norte. Área de altíssima conectividade e valorização.
📐 Características do imóvel
Terreno: 159 m²
Construção: 305 m²
Uso do solo: HC/4/20/Z (Habitacional com Comércio no Térreo, 4 andares permitidos)
🧩 Distribuição funcional e versátil
6 quartos.
4 banheiros sociais.
3 depósitos.
1 terraço.
Área social tipo apartamento independente (Ideal para receber visitas, alugar em plataformas ou acomodar um colaborador) com:
Cozinha com balcão.
Sala de estar.
1 quarto.
1 banheiro completo.
1 vaga de estacionamento coberta (pode ser alugada como espaço comercial).
Área de lavanderia independente
🏙️ Estilo arquitetônico
A propriedade possui um estilo neoclássico com detalhes elegantes, como pisos de madeira, molduras limpas e grandes janelas que inundam cada espaço com luz natural. Possui móveis embutidos de design funcional, ideal para escritórios executivos ou salas de reunião.
🧭 Localização estratégica
A minutos dos principais corredores comerciais e de serviços:
Shoppings: Plaza Insurgentes, Galerías Insurgentes, Mítikah, Oasis, Plaza Universidad, Reforma 222, Parque Delta e mais...
Hospitais: Ángeles Metropolitano, Ángeles México, Ángeles Mocel, Ángeles Roma e Centro Médico Siglo XXI, entre outros...
Transporte e conectividade: A passos de estações de metrô, metrobus e avenidas principais como Viaduto, Insurgentes, Divisão do Norte e Eje 4 Sur Xola.

Faça seu investimento crescer em uma das áreas com maior demanda da CDMX!

Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial deste imóvel único.Sobre Av. Coyoacán, casi esquina con Eje 4 Sur Xola, frente al Walmart Del Valle Norte. A solo una cuadra de Viaducto Miguel Alemán y a 4 cuadras de Insurgentes Sur y División del Norte. Zona de altísima conectividad y plusvalía.
📐 Características del inmuebleTerreno: 159 m²
Construcción: 305 m²
Uso de suelo: HC/4/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos)
🧩 Distribución funcional y versátil6 recámaras. 
4 medios baños. 
3 bodegas. 
1 terraza.
Área social tipo departamento independiente (Ideal para recibir visitas, rentar en plataformas o alojar a un colaborador) con:
Cocina con barra.
Estancia.
1 recámara.
1 baño completo.
1 estacionamiento techado (puede rentarse como local comercial).
Área de lavado independiente
🏙️ Estilo arquitectónicoLa propiedad cuenta con un estilo neoclásico con detalles elegantes como pisos de madera, molduras limpias y amplias ventanas que inundan cada espacio de luz natural. Cuenta con un mobiliario empotrado de diseño funcional, ideal para oficinas ejecutivas o salas de reunión.
🧭 Ubicación estratégicaA minutos de los principales corredores comerciales y de servicios:
Centros comerciales: Plaza Insurgentes, Galerías Insurgentes, Mítikah, Oasis, Plaza Universidad, Reforma 222, Parque Delta y más...
Hospitales: Ángeles Metropolitano, Ángeles México, Ángeles Mocel, Ángeles Roma y Centro Médico Siglo XXI entre otros...
Transporte y conectividad: A pasos de estaciones de metro, metrobus y avenidas primarias como Viaducto, Insurgentes, División del Norte y Eje 4 Sur Xola.

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