Sale of House with Mixed Land Use in the Del Valle Neighborhood, CDMXVenta de Casa con Uso de Suelo Mixto en la Colonia Del Valle, CDMX

About Av. Coyoacán, almost at the corner with Eje 4 Sur Xola, in front of Walmart Del Valle Norte. Just one block from Viaducto Miguel Alemán and 4 blocks from Insurgentes Sur and División del Norte. Area of very high connectivity and added value.
📐 Property characteristics
Land: 159 m²
Construction: 305 m²
Land use: HC/4/20/Z (Residential with Commerce on the Ground Floor, 4 levels allowed)
🧩 Functional and versatile distribution
6 bedrooms.
4 half bathrooms.
3 storage rooms.
1 terrace.
Independent social area type apartment (Ideal for receiving guests, renting on platforms, or accommodating a collaborator) with:
Kitchen with bar.
Living room.
1 bedroom.
1 full bathroom.
1 covered parking space (can be rented as a commercial space).
Independent laundry area
🏙️ Architectural style
The property has a neoclassical style with elegant details such as wooden floors, clean moldings, and large windows that flood each space with natural light. It has built-in furniture with a functional design, ideal for executive offices or meeting rooms.
🧭 Strategic location
Minutes from the main commercial and service corridors:
Shopping centers: Plaza Insurgentes, Galerías Insurgentes, Mítikah, Oasis, Plaza Universidad, Reforma 222, Parque Delta, and more...
Hospitals: Ángeles Metropolitano, Ángeles México, Ángeles Mocel, Ángeles Roma, and Centro Médico Siglo XXI among others...
Transport and connectivity: Steps away from metro stations, metrobus, and primary avenues such as Viaducto, Insurgentes, División del Norte, and Eje 4 Sur Xola.

Grow your investment in one of the areas with the highest demand in CDMX!

Schedule your visit today and discover the potential of this unique property.Sobre Av. Coyoacán, casi esquina con Eje 4 Sur Xola, frente al Walmart Del Valle Norte. A solo una cuadra de Viaducto Miguel Alemán y a 4 cuadras de Insurgentes Sur y División del Norte. Zona de altísima conectividad y plusvalía.
📐 Características del inmuebleTerreno: 159 m²
Construcción: 305 m²
Uso de suelo: HC/4/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos)
🧩 Distribución funcional y versátil6 recámaras. 
4 medios baños. 
3 bodegas. 
1 terraza.
Área social tipo departamento independiente (Ideal para recibir visitas, rentar en plataformas o alojar a un colaborador) con:
Cocina con barra.
Estancia.
1 recámara.
1 baño completo.
1 estacionamiento techado (puede rentarse como local comercial).
Área de lavado independiente
🏙️ Estilo arquitectónicoLa propiedad cuenta con un estilo neoclásico con detalles elegantes como pisos de madera, molduras limpias y amplias ventanas que inundan cada espacio de luz natural. Cuenta con un mobiliario empotrado de diseño funcional, ideal para oficinas ejecutivas o salas de reunión.
🧭 Ubicación estratégicaA minutos de los principales corredores comerciales y de servicios:
Centros comerciales: Plaza Insurgentes, Galerías Insurgentes, Mítikah, Oasis, Plaza Universidad, Reforma 222, Parque Delta y más...
Hospitales: Ángeles Metropolitano, Ángeles México, Ángeles Mocel, Ángeles Roma y Centro Médico Siglo XXI entre otros...
Transporte y conectividad: A pasos de estaciones de metro, metrobus y avenidas primarias como Viaducto, Insurgentes, División del Norte y Eje 4 Sur Xola.

¡Haz crecer tu inversión en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX!

Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de este inmueble único.