VENDE-SE PRÉDIO COMERCIALSE VENDE EDIFICIO COMERCIAL

EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA | BLVD. CUAUHTÉMOC NORTE, TIJUANA

Preço de venda: $925,000 USD

Propriedade comercial com renda de aluguel e localização estratégica em Tijuana.

Excelente oportunidade de investimento na Blvd. Cuauhtémoc Norte, uma importante via de conexão para o Aeroporto Internacional de Tijuana, com fácil acesso a vários pontos comerciais e estratégicos da cidade.

O imóvel se destaca por sua localização, visibilidade e uma característica particularmente atraente: acesso duplo de rua a rua, que favorece sua funcionalidade e oferece diferentes possibilidades de aproveitamento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Edifício comercial de três andares.
- Lojas comerciais atualmente alugadas.
- Acesso duplo por ruas opostas.
- Localização em uma via de grande circulação de veículos.
- Diversidade de ramos comerciais estabelecidos.
- Renda de aluguel desde a aquisição, sujeita aos contratos vigentes.
- Potencial de aproveitamento comercial e patrimonial.

INVESTIMENTO COM RENDA ATUAL

O edifício abriga diversos negócios em operação, incluindo uma agência de aluguel de automóveis, agência de viagens, barbearia, estabelecimento de aluguel de vestidos e oficina de motocicletas.

Informações financeiras:

- Renda mensal atual: $5,000 USD.
- Renda bruta anual: $60,000 USD.
- Rendimento bruto anual estimado: 6,49%.

O rendimento é calculado sobre o preço de venda anunciado, antes de despesas operacionais, manutenção, impostos e outros custos associados à propriedade.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL

Situado na Blvd. Cuauhtémoc Norte, em um corredor comercial com conexão para o aeroporto e outras áreas importantes de Tijuana.

Sua localização, configuração e acessos representam vantagens para investidores interessados em adquirir um imóvel comercial com renda existente e possibilidades de valorização patrimonial a longo prazo.

Uma oportunidade para adquirir um ativo imobiliário em funcionamento, com aluguéis estabelecidos, localização estratégica e potencial de aproveitamento futuro.

Informações adicionais sobre distribuição, arrendamentos e documentação disponível para compradores interessados.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | BLVD. CUAUHTÉMOC NORTE, TIJUANA

Precio de venta: $925,000 USD

Propiedad comercial con ingresos por arrendamiento y ubicación estratégica en Tijuana.

Excelente oportunidad de inversión sobre el Blvd. Cuauhtémoc Norte, una importante vialidad de conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Tijuana, con fácil acceso a distintos puntos comerciales y estratégicos de la ciudad.

El inmueble destaca por su ubicación, visibilidad y una característica particularmente atractiva: doble acceso de calle a calle, que favorece su funcionalidad y ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Edificio comercial de tres niveles.
- Locales comerciales actualmente arrendados.
- Doble acceso por calles opuestas.
- Ubicación sobre vialidad de importante circulación vehicular.
- Diversidad de giros comerciales establecidos.
- Ingresos por arrendamiento desde su adquisición, sujetos a los contratos vigentes.
- Potencial de aprovechamiento comercial y patrimonial.

INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES

El edificio alberga diversos negocios en operación, entre ellos una agencia de renta de automóviles, agencia de viajes, barbería, establecimiento de renta de vestidos y taller de motocicletas.

Información financiera:

- Ingreso mensual actual: $5,000 USD.
- Ingreso bruto anual: $60,000 USD.
- Rendimiento bruto anual estimado: 6.49%.

El rendimiento se calcula sobre el precio de venta anunciado, antes de gastos operativos, mantenimiento, impuestos y demás costos asociados a la propiedad.

UBICACIÓN Y POTENCIAL

Situado sobre el Blvd. Cuauhtémoc Norte, en un corredor comercial con conexión hacia el aeropuerto y otras zonas importantes de Tijuana.

Su ubicación, configuración y accesos representan ventajas para inversionistas interesados en adquirir un inmueble comercial con ingresos existentes y posibilidades de valorización patrimonial a largo plazo.

Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en funcionamiento, con rentas establecidas, ubicación estratégica y potencial de aprovechamiento futuro.

Información adicional sobre distribución, arrendamientos y documentación disponible para compradores interesados.