Oportunidade para Investidor, Edifício à venda no Centro de TijuanaOportunidad para Inversionista, Edificio en venta en Zona Centro Tijuana

Oportunidade Exclusiva para Investidores

Edifício Misto de 3 Níveis à Venda em Esquina Comercial Estratégica

Garanta um ativo imobiliário de alta rentabilidade com fluxo de caixa imediato e potencial de valorização no coração financeiro e comercial de Tijuana! Apresentamos à venda este edifício de uso misto estrategicamente localizado em uma esquina de alto tráfego na Zona Centro (Rua 7ª e Avenida Niños Héroes).

Especificações do Imóvel & Modelo de Negócio

• Edifício Comercial de 3 Níveis: Construção sólida em esquina comercial de alta afluência de pedestres e veículos.
• 1º Nível (Comercial): Lojas de rua com excelente visibilidade para negócios de alto consumo, lojas ou serviços.
• 2º Nível (Corporativo / Serviços): Espaços adaptados para escritórios administrativos, consultórios profissionais, clínicas ou agências.
• 3º Nível (Residencial): Apartamentos residenciais para locação de longa duração ou potencial conversão para aluguel de temporada/executivo.
• Ecossistema Multirenda: Diversificação de receitas ao combinar locação comercial, corporativa e habitacional em uma única propriedade.

Perfil de Investimento & Vantagens Competitivas

• Fluxo de Caixa Imediato: Imóvel operando com unidades alugadas que geram retorno sobre investimento (ROI) desde o primeiro dia.
• Localização em Esquina: Máxima exposição comercial na Rua 7ª e Av. Niños Héroes, garantindo constante demanda de inquilinos.
• Potencial de Reforma / Conversão: Estrutura versátil ideal para projetos de modernização estilo boutique, conceitos gastronômicos no andar térreo ou apartamentos tipo estúdio nos andares superiores.

Localização Estratégica na Zona Centro

• Situado em uma das avenidas mais dinâmicas da Zona Centro, conectando com Av. Revolução, Rua 8va e Zona Río.
• Conectividade imediata com todas as rotas de transporte da cidade para funcionários, clientes e inquilinos.
• A apenas 5 minutos da Garita Internacional de San Ysidro, ideal para atrair inquilinos transfronteiriços ou usuários comerciais.OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA INVERSIONISTAS

EDIFICIO MIXTO DE 3 NIVELES EN VENTA EN ESQUINA COMERCIAL ESTRATÉGICA

¡Asegura un activo inmobiliario de alta rentabilidad con flujo de efectivo inmediato y potencial de apreciación en el corazón financiero y comercial de Tijuana! Te presentamos en venta este edificio de uso mixto estratégicamente ubicado en una esquina de alto tráfico en Zona Centro (Calle 7ª y Avenida Niños Héroes).

Especificaciones del Inmueble & Modelo de Negocio

• Edificio Comercial de 3 Niveles: Construcción sólida en esquina comercial de alta afluencia peatonal y vehicular.
• 1er Nivel (Comercial): Locales comerciales a pie de calle con excelente visibilidad para giros de alto consumo, tiendas o servicios.
• 2do Nivel (Corporativo / Servicios): Espacios acondicionados para oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios o agencias.
• 3er Nivel (Residencial): Departamentos residenciales para arrendamiento de larga estancia o potencial reconversión a renta vacacional / ejecutiva.
• Ecosistema Multirrenta: Diversificación de ingresos al combinar arrendamiento comercial, corporativo y habitacional en una sola propiedad.

Perfil de Inversión & Ventajas Competitivas

• Flujo de Efectivo Inmediato: Inmueble operando con unidades arrendadas que generan retorno sobre inversión (ROI) desde el primer día.
• Ubicación en Esquina: Máximo frente de exposición comercial sobre Calle 7ª y Av. Niños Héroes, asegurando constante demanda de inquilinos.
• Potencial de Remodelación / Reconversión: Estructura versátil ideal para proyectos de modernización estilo boutique, conceptos gastronómicos en planta baja o departamentos tipo estudio en niveles superiores.

Ubicación Estratégica en Zona Centro

• Emplazado en una de las avenidas con mayor dinamismo de la Zona Centro, conectando con Av. Revolución, Calle 8va y Zona Río.
• Conectividad inmediata con todas las rutas de transporte de la ciudad para empleados, clientes e inquilinos.
• A solo 5 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro, ideal para captar inquilinos transfronterizos o usuarios comerciales.