Armazém para Aluguel | Área Central - Corredor Maquiladora, Tijuana | 59.824 SFNave Ind en Renta | Zona Centro - Corredor Maquilador, Tijuana | 59,824 SF

Edifício industrial de alta especificação operacional localizado estrategicamente na Zona Central de Tijuana. Uma infraestrutura turnkey projetada para a absorção imediata de operações de manufatura avançada, montagem de alta densidade, projetos de nearshoring ou centros logísticos regionais que demandam uma capacidade energética robusta e uma localização urbana central que otimiza o recrutamento e a retenção de capital humano.

Especificações Técnicas e Infraestrutura Principal
Área Total Alugável: 5.558 m² (59.824 SF) de área operacional contínua.

Capacidade Elétrica de Alto Desempenho: Subestação elétrica própria e dedicada de 500 KVA trifásica (Tensão $220/127 V), totalmente preparada para a interconexão de linhas de produção automatizadas e maquinário de alto consumo industrial.

Logística e Despacho: Sistema de 4 docas de carga e descarga equipadas para reboques comerciais de grande volume, complementado por 1 porta de acesso ao nível do solo para manobras diretas de maquinário e entrada de veículos no interior do edifício.

Densidade de Pessoal e Serviços: Configuração excepcional de 24 banheiros operacionais, estruturados para suportar de maneira eficiente operações de múltiplos turnos com alto volume de mão de obra.

Versatilidade da Planta: Espaços amplos, desobstruídos e prontos para a adequação de layouts industriais específicos de acordo com os requisitos do seu projeto de engenharia.

Vantagens Operacionais e Ambiente Econômico
Localização Central Única: Localização industrial estratégica que garante conectividade imediata com as principais vias, parques industriais adjacentes e os cruzamentos de fronteira internacionais de importação/exportação.

Eficiência de Recrutamento: Sua proximidade com áreas residenciais e transporte público na Zona Central reduz drasticamente os custos de transporte de pessoal e mitiga a rotatividade da força de trabalho.

Estrutura e Condições Comerciais
Esquema Financeiro: 1 mês de aluguel antecipado e 1 mês de depósito de segurança.

Requisitos Institucionais: Contrato corporativo de médio ou longo prazo; é indispensável apresentar um fiador com propriedade livre de ônus na cidade de Tijuana.

Contato Executivo e Data Room
Para solicitar os planos de distribuição arquitetônica, diagramas unifilares da subestação ou coordenar uma inspeção técnica guiada no local, favor entrar em contato com nossos corretores corporativos:

Explore nosso portfólio institucional completo de armazéns Classe A, projetos Built-to-Suit (BTS) e opções logísticas turnkey em toda a fronteira norte do México.Edificio industrial de alta especificación operativa ubicado de manera estratégica en la Zona Centro de Tijuana. Una infraestructura llave en mano diseñada para la absorción inmediata de operaciones de manufactura avanzada, ensamble de alta densidad, proyectos de nearshoring o centros logísticos regionales que demandan una capacidad energética robusta y una ubicación urbana céntrica que optimice el reclutamiento y la retención del capital humano.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura Core
Superficie Total Rentable: 5,558 m² (59,824 SF) de huella operativa continua.

Capacidad Eléctrica de Alto Rendimiento: Subestación eléctrica propia y dedicada de 500 KVA trifásica (Voltaje $220/127 V), totalmente preparada para la interconexión de líneas de producción automatizadas y maquinaria de alto consumo industrial.

Logística y Despacho: Sistema de 4 andenes de carga y descarga equipados para remolques comerciales de gran volumen, complementado con 1 puerta de acceso a nivel de piso para maniobras directas de maquinaria e ingresos vehiculares al interior de la nave.

Densidad de Personal y Servicios: Configuración sobresaliente de 24 sanitarios operativos, estructurados para soportar de manera eficiente operaciones multi-turno con alto volumen de mano de obra.

Versatilidad de Planta: Espacios amplios, despejados y listos para la adecuación de layouts industriales específicos según los requerimientos de su proyecto de ingeniería.

Ventajas Operativas y Entorno Económico
Ubicación Central Única: Emplazamiento industrial estratégico que garantiza conectividad inmediata hacia las vialidades primarias, parques industriales colindantes y los cruces fronterizos internacionales de importación/exportación.

Eficiencia de Reclutamiento: Su cercanía a las zonas residenciales y de transporte público de la Zona Centro reduce drásticamente las tarifas de transporte de personal y mitiga la rotación de la fuerza laboral.

Estructura y Condiciones Comerciales
Esquema Financiero: 1 mes de renta anticipada y 1 mes de depósito en garantía.

Requerimientos Institucionales: Contrato corporativo a mediano o largo plazo; indispensable presentar aval con propiedad libre de gravamen en la ciudad de Tijuana.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución arquitectónica, diagramas unifilares de la subestación o coordinar una inspección técnica guiada en el sitio, favor de contactar a nuestros brokers corporativos:

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