DESTAQUES

- EXCELENTE E TRANQUILA LOCALIZAÇÃO em Campestre
- TOTALMENTE RENOVADA – como nova
- TERRENO MUITO AMPLO
- CONSTRUÇÃO ESPACIOSA com uma distribuição de quartos vantajosa — ideal como residência familiar ou com escritório em casa
- JARDIM IMPECAVELMENTE MANTIDO com uma grande piscina filtrada
- EFICIÊNCIA ENERGÉTICA graças a 22 painéis solares
- PRONTA PARA HABITAR – em condições impecáveis

DADOS RELEVANTES

- Terreno: 900 m² (9,688 ft²)
- Construção: 649 m² (6,985 ft²)
- Quartos: 5 + casinha independente
- Banheiros: 5.5
- Ano de construção: 1975
- Última renovação: 2025
- Condição: Totalmente renovada, como nova
- Piscina: Grande, com sistema de filtragem
- Estacionamento: Garagem coberta para 3 carros + 1 espaço aberto
- Painéis solares: 22 painéis – baixo consumo de energia

Esta elegante residência familiar completamente renovada está localizada em um dos bairros mais desejáveis e tranquilos de Mérida — Campestre. Combinando a sólida qualidade construtiva dos anos 70 com um design contemporâneo, esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir uma casa ampla e energeticamente eficiente em uma área residencial privilegiada.

📍 Agende sua visita privada hoje mesmo!

LOCALIZAÇÃO

Localizada em uma rua lateral tranquila e sem tráfego em Campestre, esta propriedade oferece uma combinação excepcional de conveniência central e tranquilidade residencial. Campestre é um dos bairros mais verdes e consolidados de Mérida, conhecido por suas ruas arborizadas, ambiente familiar e proximidade a todos os serviços.

Daqui, você pode chegar tanto ao Centro Histórico quanto aos pontos mais populares do norte, como Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte e várias universidades, em apenas alguns minutos. As avenidas Prolongação Paseo Montejo e Calle 60 (México 261) estão muito próximas, oferecendo fácil acesso a todas as áreas da cidade — e as praias de Progreso estão a apenas 30 minutos de carro.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

CASA PRINCIPAL

TÉRREO

- Hall de entrada
- Sala ampla e iluminada
- Sala de TV privada ou escritório
- Sala de jantar elegante
- Cozinha grande, totalmente equipada, com armários de madeira, geladeira, área de café da manhã e acesso independente ao exterior
- Lavabo
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Escada elegante com janela de vitral de igreja

ANDAR SUPERIOR

- Sala de estar familiar
- Dois quartos com banheiros privativos (suíte)
- Dois quartos adicionais com banheiro compartilhado
- Quarto principal tipo suíte (como um apartamento) com banheiro privativo, terraço e quarto independente multipropósito (closet, escritório ou academia)

EXTERIORES

- Versátil casinha (sala de jogos ou quarto de hóspedes) com banheiro completo
- Jardim frontal com paisagismo e vegetação madura
- Garagem coberta para três carros e um espaço adicional descoberto
- Jardim traseiro impecavelmente mantido com grande piscina filtrada
- Dois corredores laterais que conectam o jardim frontal com o traseiro
- Área de serviço e lavanderia
- Quarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS GERAIS

- 22 painéis solares
- Ar-condicionado e ventiladores de teto em toda a casa
- Sistema de irrigação automático
- Internet de alta velocidade por fibra óptica
- Sistema hidropneumático de pressão
- Amaciador e filtro de água
- Equipamentos sanitários novos (vasos sanitários, torneiras, chuveiros, etc.)

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS

- EXCELENTE Y TRANQUILA UBICACIÓN en Campestre
- TOTALMENTE RENOVADA – como nueva
- TERRENO MUY AMPLIO
- CONSTRUCCIÓN ESPACIOSA con una distribución de habitaciones ventajosa — ideal como residencia familiar o con oficina en casa
- JARDÍN IMPECABLEMENTE MANTENIDO con una gran alberca filtrada
- EFICIENCIA ENERGÉTICA gracias a 22 paneles solares
- LISTA PARA HABITAR – en condiciones impecables

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 900 m² (9,688 ft²)
- Construcción: 649 m² (6,985 ft²)
- Recámaras: 5 + casita independiente
- Baños: 5.5
- Año de construcción: 1975
- Última renovación: 2025
- Condición: Totalmente renovada, como nueva
- Alberca: Grande, con sistema de filtrado
- Estacionamiento: Cochera techada para 3 autos + 1 espacio abierto
- Paneles solares: 22 paneles – bajo consumo de energía

Esta elegante residencia familiar completamente renovada se encuentra en uno de los vecindarios más deseables y tranquilos de Mérida — Campestre. Combinando la sólida calidad constructiva de los años 70 con un diseño contemporáneo, esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir una casa amplia y energéticamente eficiente en una zona residencial privilegiada.

📍 ¡Agenda hoy mismo tu visita privada!

UBICACIÓN

Ubicada en una calle lateral tranquila y sin tráfico en Campestre, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de conveniencia céntrica y tranquilidad residencial. Campestre es uno de los barrios más verdes y consolidados de Mérida, conocido por sus calles arboladas, ambiente familiar y proximidad a todos los servicios.

Desde aquí, se puede llegar tanto al Centro Histórico como a los puntos más populares del norte, como Galerías Mérida, Costco, La Isla Cabo Norte y varias universidades, en solo unos minutos. Las avenidas Prolongación Paseo Montejo y Calle 60 (México 261) están muy cerca, ofreciendo fácil acceso a todas las zonas de la ciudad — y las playas de Progreso se encuentran a solo 30 minutos en coche.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

CASA PRINCIPAL

PLANTE BAJA

- Recibidor
- Sala amplia y luminosa
- Sala de TV privada u oficina
- Comedor elegante
- Cocina grande, totalmente equipada, con gabinetes de madera, refrigerador, área de desayuno y acceso independiente al exterior
- Medio baño
- Cuarto de servicio con baño completo
- Escalera elegante con ventana tipo vitral de iglesia

PLANTA ALTA

- Sala familiar
- Dos recámaras con baños privados (en suite)
- Dos recámaras adicionales con baño compartido
- Recámara principal tipo suite (como departamento) con baño privado, terraza y cuarto independiente multipropósito (vestidor, oficina o gimnasio)

EXTERIORES

- Versátil casita (sala de juegos o recámara de huéspedes) con baño completo
- Jardín frontal con diseño paisajístico y vegetación madura
- Cochera techada para tres autos y un espacio adicional descubierto
- Jardín trasero impecablemente mantenido con gran alberca filtrada
- Dos pasillos laterales que conectan el jardín frontal con el trasero
- Área de servicio y lavandería
- Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- 22 paneles solares
- Aires acondicionados y ventiladores de techo en toda la casa
- Sistema de riego automático
- Internet de alta velocidad por fibra óptica
- Sistema hidroneumático de presión
- Suavizador y filtro de agua
- Equipamiento sanitario nuevo (inodoros, grifos, regaderas, etc.)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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