À PRIMEIRA VISTA

- Localização: Mérida Centro – Bairro de Santiago
- Terreno: 895 m² (9,634 ft²)
- Construção: 599 m² (6,453 ft²)
- Quartos: 5
- Banheiros: 5 completos | 4 banheiros meio
- Ano de construção: 2017
- Configuração: Três unidades independentes (2 apartamentos para aluguel + 1 residência privada)
- Estacionamento: amplo garagem com oficina
- Estado: Excelente, manutenção impecável
- Equipamento: semi-mobiliado

DESTAQUES

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA no cobiçado Bairro de Santiago
- CONFIGURAÇÃO IDEAL PARA AIRBNB com dois apartamentos totalmente independentes
- RESIDÊNCIA PRIVADA AMPLA com acabamentos de alta qualidade
- TERRENO GENEROSO com jardins lindamente projetados
- ÁREA SOCIAL ESPECTACULAR com piscina, cascata e bar externo
- GRANDE GARAGEM COM OFICINA – incomum no Centro
- SISTEMA SOLAR POTENTE e infraestrutura energeticamente eficiente
- CHARME COLONIAL combinado com conforto moderno
- PERMISSÕES COMPLETAS (INAH e municipais), pronta para operar
- SISTEMAS AVANÇADOS de água, segurança e automação residencial

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Esta propriedade excepcional combina o charme colonial, o conforto moderno e um grande potencial de renda em um terreno amplo e incomum no Mérida Centro. Projetada cuidadosamente como um complexo de múltiplas unidades, conta com dois apartamentos independentes para aluguel e uma residência privada de luxo, tornando-a ideal para operação no Airbnb, aluguel a longo prazo ou moradia multifamiliar.

A seção frontal se destaca por sua imponente fachada colonial, tetos altos com vigas de madeira, pisos de pasta e um amplo espaço que integra garagem, oficina e área de armazenamento, ideal para projetos ou veículos grandes. Atrás, o edifício central abriga dois apartamentos tipo duplex, cada um com áreas sociais abertas, cozinhas totalmente equipadas, quartos com banheiro privativo e terraços com vista para os jardins.

Na parte de trás está a casa principal, um verdadeiro refúgio privado. Seu elemento central é uma cozinha espetacular equipada com marcenaria sob medida e eletrodomésticos de alta qualidade. O amplo espaço de conceito aberto integra sala, jantar, área de TV, escritório e entretenimento, com abundante luz natural graças a domos e elegantes detalhes em pedra. O quarto principal oferece um ambiente de luxo com closet, banheira tipo jacuzzi e acesso direto a um terraço privado cercado por vegetação.

As áreas externas completam a experiência: jardins paisagísticos conectam todos os edifícios e levam a uma área social estilo resort com piscina filtrada, cascata, bar coberto e cozinha externa, perfeita para confraternizações ou desfrute dos hóspedes. Cada detalhe reflete qualidade, eficiência e conforto.

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LOCALIZAÇÃO

Localizada no vibrante Bairro de Santiago, esta propriedade está situada em uma das áreas mais autênticas e cobiçadas do Mérida Centro. Conhecido por suas ruas coloridas, arquitetura colonial e forte senso de comunidade, Santiago oferece uma mistura única de tradição e estilo de vida moderno.

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0240

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.A PRIMERA VISTA

- Ubicación: Mérida Centro – Barrio de Santiago
- Terreno: 895 m² (9,634 ft²)
- Construcción: 599 m² (6,453 ft²)
- Recámaras: 5
- Baños: 5 completos | 4 medios baños
- Año de construcción: 2017
- Configuración: Tres unidades independientes (2 departamentos para renta + 1 residencia privada)
- Estacionamiento: amplio garaje con taller
- Estado: Excelente, mantenimiento impecable
- Equipamiento: semiamueblado

DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en el codiciado Barrio de Santiago
- CONFIGURACIÓN IDEAL PARA AIRBNB con dos departamentos totalmente independientes
- RESIDENCIA PRIVADA AMPLIA con acabados de alta gama
- TERRENO GENEROSO con jardines bellamente diseñados
- ÁREA SOCIAL ESPECTACULAR con alberca, cascada y bar exterior
- GRAN GARAJE CON TALLER – poco común en el Centro
- SISTEMA SOLAR POTENTE e infraestructura energéticamente eficiente
- ENCANTO COLONIAL combinado con confort moderno
- PERMISOS COMPLETOS (INAH y municipales), lista para operar
- SISTEMAS AVANZADOS de agua, seguridad y domótica

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta propiedad excepcional combina el encanto colonial, el confort moderno y un gran potencial de ingresos en un terreno amplio y poco común en Mérida Centro. Diseñada cuidadosamente como un complejo de múltiples unidades, cuenta con dos departamentos independientes para renta y una residencia privada de lujo, lo que la hace ideal para operación en Airbnb, renta a largo plazo o vivienda multifamiliar.

La sección frontal destaca por su imponente fachada colonial, techos altos con vigas de madera, pisos de pasta y un amplio espacio que integra garaje, taller y área de almacenamiento, ideal para proyectos o vehículos grandes. Detrás, el edificio central alberga dos departamentos tipo dúplex, cada uno con áreas sociales abiertas, cocinas totalmente equipadas, recámaras con baño propio y terrazas con vista a los jardines.

En la parte posterior se encuentra la casa principal, un verdadero refugio privado. Su elemento central es una espectacular cocina equipada con carpintería a medida y electrodomésticos de alta gama. El amplio espacio de concepto abierto integra sala, comedor, área de TV, oficina y entretenimiento, con abundante luz natural gracias a domos y elegantes detalles en piedra. La recámara principal ofrece un ambiente de lujo con vestidor, tina tipo jacuzzi y acceso directo a una terraza privada rodeada de vegetación.

Las áreas exteriores completan la experiencia: jardines paisajísticos conectan todas las construcciones y conducen a una zona social estilo resort con alberca filtrada, cascada, bar techado y cocina exterior, perfecta para convivencias o disfrute de huéspedes. Cada detalle refleja calidad, eficiencia y comodidad.

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UBICACIÓN

Ubicada en el vibrante Barrio de Santiago, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más auténticas y cotizadas de Mérida Centro. Conocido por sus calles coloridas, arquitectura colonial y fuerte sentido de comunidad, Santiago ofrece una mezcla única de tradición y estilo de vida moderno.

Para mayor información, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0240

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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