💎 Uma propriedade que combina elegância, funcionalidade e espaços ideais para desfrutar em família

💰 Preços de venda
🔹 Mobiliada: $10.200.000 MXN
🔹 Sem móveis: $10.000.000 MXN

📐 Superfícies
🔹 Terreno: 439,25 m² (15,28 m de frente x 30 m de fundo)
🔹 Construção: 357,81 m²

🚗 Acessos e exterior
🔒 Portão elétrico para 2 carros
🚪 Porta de pedestres com área ajardinada
🌿 Acessos laterais com conexão direta ao pátio

🌴 Terraço com pérgola de madeira
🏊‍♂️ Piscina de design orgânico com sistema de filtragem
🌿 Jardim com excelente manutenção

🏠 Térreo – Espaços sociais amplos
✨ Hall de entrada com design elegante e escadas em espiral
🧑‍💼 Estudo / quarto adicional com A/C e ventilador

🛋️ Sala ampla em dois ambientes (com A/C e ventiladores)
🍽️ Sala de jantar para 8 pessoas com ar condicionado

🍳 Cozinha integrada em forma de "U"
✔️ Bancadas amplas de granito.
✔️ Fogão de 6 bocas
✔️ Balcão de granito.
✔️ Área para café da manhã
🍷 Móvel para vinhos e louças

🚿 Lavabo para visitas (pia de pedra)

🧺 Área de serviço independente:
✔️ Quarto de serviço com banheiro completo
✔️ Lavanderia com área de secagem

🌿 Acesso direto ao terraço e piscina a partir da sala e da sala de jantar

🛌 Andar Superior – Área privada
Hall de distribuição para 4 quartos

🛏️ Quarto 1
✔️ Detalhe decorativo em vitral
✔️ Banheiro completo
✔️ Closet

🛏️ Quarto 2
✔️ Closet
✔️ Banheiro completo
✔️ A/C e ventilador

🛏️ Quarto 3
✔️ Terraço com vista para o jardim
✔️ Closet
✔️ Banheiro completo
✔️ A/C e ventilador

🛏️ Quarto principal
✔️ Amplo com terraço privativo
✔️ Closet
✔️ Banheiro completo
✔️ A/C e ventilador

⚙️ Equipamentos e adicionais
✔️ Gás estacionário (aprox. 178 kg)
✔️ Sistema de alarme
✔️ Aquecedor a gás
✔️ Cisternas + caixa d'água + hidropneumático
✔️ Telas mosquiteiras em toda a casa
✔️ Ventilação cruzada e iluminação natural
✔️ Excelente estado de conservação

🔥 O que a torna especial
✔️ 4 quartos + estudo (grande versatilidade)
✔️ Áreas sociais ideais para convívio
✔️ Piscina e terraço prontos para desfrutar
✔️ Pode ser vendida mobiliada (pronta para habitar)

⚠️ Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

💼 Uma residência completa, elegante e pronta para viver com todas as comodidades.💎 Una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia

💰 Precios de venta
🔹 Amueblada: $10,200,000 MXN
🔹 Sin muebles: $10,000,000 MXN

📐 Superficies
🔹 Terreno: 439.25 m² (15.28 m de frente x 30 m de fondo)
🔹 Construcción: 357.81 m²

🚗 Accesos y exterior
🔒 Portón eléctrico para 2 autos
🚪 Puerta peatonal con área ajardinada
🌿 Accesos laterales con conexión directa al patio

🌴 Terraza con pérgola de madera
🏊‍♂️ Alberca de diseño orgánico con sistema de filtrado
🌿 Jardín con excelente mantenimiento

🏠 Planta Baja – Espacios sociales amplios
✨ Recibidor con diseño elegante y escaleras de caracol
🧑‍💼 Estudio / cuarto adicional con A/C y ventilador

🛋️ Sala amplia en dos ambientes (con A/C y ventiladores)
🍽️ Comedor para 8 personas con aire acondicionado

🍳 Cocina integral en forma de “U”
✔️ Mesetas amplias de granito.
✔️ Estufa de 6 quemadores
✔️ Barra desayunadora de granito.
✔️ Área para antecomedor
🍷 Mueble para vinos y vajilla

🚿 Medio baño de visitas (lavabo de piedra)

🧺 Área de servicio independiente:
✔️ Cuarto de servicio con baño completo
✔️ Lavadero con área de tendido

🌿 Salida directa a terraza y alberca desde sala y comedor

🛌 Planta Alta – Área privada
Vestíbulo de distribución hacia 4 recámaras

🛏️ Recámara 1
✔️ Detalle decorativo en vitral
✔️ Baño completo
✔️ Clóset

🛏️ Recámara 2
✔️ Vestidor
✔️ Baño completo
✔️ A/C y ventilador

🛏️ Recámara 3
✔️ Terraza con vista al jardín
✔️ Clóset
✔️ Baño completo
✔️ A/C y ventilador

🛏️ Recámara principal
✔️ Amplia con terraza privada
✔️ Vestidor
✔️ Baño completo
✔️ A/C y ventilador

⚙️ Equipamiento y adicionales
✔️ Gas estacionario (178 kg aprox.)
✔️ Sistema de alarma
✔️ Calentador de gas
✔️ Cisterna + tinaco + hidroneumático
✔️ Mosquiteros en toda la casa
✔️ Ventilación cruzada e iluminación natural
✔️ Excelente estado de conservación

🔥 Lo que la hace especial
✔️ 4 recámaras + estudio (gran versatilidad)
✔️ Áreas sociales ideales para convivencias
✔️ Alberca y terraza listas para disfrutar
✔️ Se puede vender equipada (lista para habitar)

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

💼 Una residencia completa, elegante y lista para vivir con todas las comodidades.