Venda de Casa Residencial no Country ClubVenta de Casa residencial en el Country Club

[CNI-069]
Residência de Luxo: Zona Yucatán Country Club
Localizada na área de maior exclusividade e valorização ao norte de Mérida, esta residência de design contemporâneo se destaca por sua distribuição inteligente e acabamentos de alta qualidade. Cada espaço foi projetado para maximizar a amplitude, a entrada de luz natural e a funcionalidade diária.

Térreo: O Coração Social Ao entrar, você é recebido por uma imponente sala com pé direito duplo que proporciona uma sensação única de liberdade e elegância. A área social se integra harmoniosamente com uma ampla sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada, que inclui marcenaria de design e uma despensa separada para maior organização. Pensando na versatilidade, este nível conta com um quarto completo com banheiro próprio, ideal para visitas ou como um quarto de fácil acesso, além de um lavabo para convidados.

A área de serviços é discreta e funcional, composta por um quarto de serviço com banheiro e um corredor lateral. O exterior é um oásis privado: uma varanda coberta com bar que se conecta diretamente ao jardim e à piscina, criando o cenário perfeito para encontros ao ar livre.

Piso Superior: Intimidade e Conforto Subindo as escadas, um corredor com vista para a sala de pé direito duplo o guia até a área privada. Aqui você encontrará uma aconchegante Sala de TV, o ponto de encontro familiar por excelência. A Suíte Principal é um santuário de descanso, equipada com um amplo closet e banheiro completo. Os outros dois quartos secundários não sacrificam o conforto, pois cada um possui seu próprio closet e banheiro privativo, garantindo total independência para cada membro da família.
Dados Técnicos e Amenidades Premium
Superfície: 375 m² de terreno e 369,5 m² de construção de alta qualidade.

Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos.
Privada Residencial: Segurança 24/7 com acesso controlado e parques recreativos.

Casa do Clube: Aproveite academia, quadra de pádel, piscina, lounge bar, varanda coberta e área de vapor.
Informações Comerciais e Legais
Preço de Pré-venda: $11,000,000.00 MXN.
Benefício Especial: Bônus de $200,000.00 MXN para equipamentos ou desconto direto.

Manutenção: $2,572.00 MXN mensais.
Nota Normativa (NOM-247): O preço total da operação será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais (impostos, taxas, avaliações e honorários) que devem ser consultados com os promotores. A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imagens para fins ilustrativos.[CNI-069]
Residencia de Lujo: Zona Yucatán Country Club
Ubicada en la zona de mayor exclusividad y plusvalía al norte de Mérida, esta residencia de diseño contemporáneo destaca por su distribución inteligente y acabados de alta gama. Cada espacio ha sido proyectado para maximizar la amplitud, la entrada de luz natural y la funcionalidad diaria.

Planta Baja: El Corazón Social Al ingresar, te recibe una imponente sala a doble altura que aporta una sensación de libertad y elegancia única. El área social se integra de forma armónica con un comedor amplio y una cocina integral totalmente equipada, que incluye carpintería de diseño y una alacena independiente para mayor orden. Pensando en la versatilidad, este nivel cuenta con una recámara completa con baño propio, ideal para visitas o como habitación de fácil acceso, además de un medio baño para invitados.

El área de servicios es discreta y funcional, compuesta por un cuarto de servicio con baño y un pasillo lateral. El exterior es un oasis privado: una terraza techada con barra de bar que conecta directamente con el jardín y la piscina, creando el escenario perfecto para convivencias al aire libre.

Planta Alta: Intimidad y Confort Subiendo las escaleras, un pasillo con vista a la doble altura de la sala te guía hacia el área privada. Aquí encontrarás una acogedora Sala de TV, el punto de reunión familiar por excelencia. La Recámara Principal es un santuario de descanso, equipada con un amplio clóset vestidor y baño completo. Las otras dos recámaras secundarias no sacrifican comodidad, ya que cada una cuenta con su propio clóset y baño privado, asegurando total independencia para cada integrante de la familia.
Datos Técnicos y Amenidades Premium
Superficie: 375 $m^2$ de terreno y 369.5 $m^2$ de construcción de alta calidad.

Estacionamiento: Garaje techado para 2 vehículos.
Privada Residencial: Seguridad 24/7 con acceso controlado y parques recreativos.

Casa Club: Disfruta de gimnasio, cancha de pádel, piscina, lounge bar, terraza techada y área de vapor.
Información Comercial y Legal
Precio de Preventa: $11,000,000.00 MXN.
Beneficio Especial: Bono de $200,000.00 MXN para equipamiento o descuento directo.

Mantenimiento: $2,572.00 MXN mensuales.
Nota Normativa (NOM-247): El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) que deberán ser consultados con los promotores. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.