RESIDENCE FOR SALE – SPACIOUSNESS, DESIGN, AND TOTAL COMFORTRESIDENCIA EN VENTA – AMPLITUD, DISEÑO Y CONFORT TOTAL

💎 A property that combines elegance, functionality, and ideal spaces to enjoy with family

💰 Sale prices
🔹 Furnished: $9,950,000 MXN
🔹 Unfurnished: $9,450,000 MXN

📐 Surfaces
🔹 Land: 439.25 m² (15.28 m front x 30 m depth)
🔹 Construction: 357.81 m²

🚗 Access and exterior
🔒 Electric gate for 2 cars
🚪 Pedestrian door with garden area
🌿 Side accesses with direct connection to the patio

🌴 Terrace with wooden pergola
🏊‍♂️ Organic design pool with filtration system
🌿 Garden with excellent maintenance

🏠 Ground Floor – Spacious social areas
✨ Elegant designed foyer with spiral stairs
🧑‍💼 Study / additional room with A/C and fan

🛋️ Spacious living room in two environments (with A/C and fans)
🍽️ Dining room for 8 people with air conditioning

🍳 Integral kitchen in "U" shape
✔️ Large granite countertops.
✔️ 6-burner stove
✔️ Granite breakfast bar.
✔️ Area for breakfast nook
🍷 Wine and dish cabinet

🚿 Half bathroom for guests (stone sink)

🧺 Independent service area:
✔️ Service room with full bathroom
✔️ Laundry area with drying space

🌿 Direct access to terrace and pool from living room and dining room

🛌 Upper Floor – Private area
Distribution hall to 4 bedrooms

🛏️ Bedroom 1
✔️ Decorative detail in stained glass
✔️ Full bathroom
✔️ Closet

🛏️ Bedroom 2
✔️ Walk-in closet
✔️ Full bathroom
✔️ A/C and fan

🛏️ Bedroom 3
✔️ Terrace with garden view
✔️ Closet
✔️ Full bathroom
✔️ A/C and fan

🛏️ Master bedroom
✔️ Spacious with private terrace
✔️ Walk-in closet
✔️ Full bathroom
✔️ A/C and fan

⚙️ Equipment and extras
✔️ Stationary gas (approx. 178 kg)
✔️ Alarm system
✔️ Gas heater
✔️ Cistern + tank + hydropneumatic
✔️ Mosquito nets throughout the house
✔️ Cross ventilation and natural lighting
✔️ Excellent state of conservation

🔥 What makes it special
✔️ 4 bedrooms + study (great versatility)
✔️ Ideal social areas for gatherings
✔️ Pool and terrace ready to enjoy
✔️ Can be sold equipped (ready to move in)

⚠️ Prices and availability subject to change without prior notice

💼 A complete, elegant residence ready to live in with all the comforts.💎 Una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia

💰 Precios de venta
🔹 Amueblada: $9.950,000 MXN
🔹 Sin muebles: $9.450,000 MXN

📐 Superficies
🔹 Terreno: 439.25 m² (15.28 m de frente x 30 m de fondo)
🔹 Construcción: 357.81 m²

🚗 Accesos y exterior
🔒 Portón eléctrico para 2 autos
🚪 Puerta peatonal con área ajardinada
🌿 Accesos laterales con conexión directa al patio

🌴 Terraza con pérgola de madera
🏊‍♂️ Alberca de diseño orgánico con sistema de filtrado
🌿 Jardín con excelente mantenimiento

🏠 Planta Baja – Espacios sociales amplios
✨ Recibidor con diseño elegante y escaleras de caracol
🧑‍💼 Estudio / cuarto adicional con A/C y ventilador

🛋️ Sala amplia en dos ambientes (con A/C y ventiladores)
🍽️ Comedor para 8 personas con aire acondicionado

🍳 Cocina integral en forma de “U”
✔️ Mesetas amplias de granito.
✔️ Estufa de 6 quemadores
✔️ Barra desayunadora de granito.
✔️ Área para antecomedor
🍷 Mueble para vinos y vajilla

🚿 Medio baño de visitas (lavabo de piedra)

🧺 Área de servicio independiente:
✔️ Cuarto de servicio con baño completo
✔️ Lavadero con área de tendido

🌿 Salida directa a terraza y alberca desde sala y comedor

🛌 Planta Alta – Área privada
Vestíbulo de distribución hacia 4 recámaras

🛏️ Recámara 1
✔️ Detalle decorativo en vitral
✔️ Baño completo
✔️ Clóset

🛏️ Recámara 2
✔️ Vestidor
✔️ Baño completo
✔️ A/C y ventilador

🛏️ Recámara 3
✔️ Terraza con vista al jardín
✔️ Clóset
✔️ Baño completo
✔️ A/C y ventilador

🛏️ Recámara principal
✔️ Amplia con terraza privada
✔️ Vestidor
✔️ Baño completo
✔️ A/C y ventilador

⚙️ Equipamiento y adicionales
✔️ Gas estacionario (178 kg aprox.)
✔️ Sistema de alarma
✔️ Calentador de gas
✔️ Cisterna + tinaco + hidroneumático
✔️ Mosquiteros en toda la casa
✔️ Ventilación cruzada e iluminación natural
✔️ Excelente estado de conservación

🔥 Lo que la hace especial
✔️ 4 recámaras + estudio (gran versatilidad)
✔️ Áreas sociales ideales para convivencias
✔️ Alberca y terraza listas para disfrutar
✔️ Se puede vender equipada (lista para habitar)

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

💼 Una residencia completa, elegante y lista para vivir con todas las comodidades.