RESIDÊNCIA DE LUXO 100% EQUIPADA E MOBILIADA - PREÇO REDUZIDORESIDENCIA DE LUJO 100% EQUIPADA Y AMUEBLADA - PRECIO REBAJADO

Localizada em uma das áreas de maior crescimento e melhor conectadas do norte de Mérida, esta espetacular residência está a poucos minutos das principais escolas, universidades, hospitais e centros comerciais como The Harbor e La Isla. Uma propriedade projetada para aqueles que valorizam espaços amplos, privacidade e o conforto de viver em uma casa totalmente equipada e pronta para morar.

Construída em um terreno de 645 m² (13 x 48 m) e com 379 m² de construção, a residência oferece uma distribuição funcional e elegante. Desde seu hall de entrada, pode-se apreciar a amplitude da sala com pé direito duplo e a conexão visual com a varanda coberta, a piscina e o jardim.

Térreo

* Garagem coberta para 2 veículos
* Hall de entrada
* Sala com pé direito duplo
* Sala de jantar com vista para a área social
* Varanda coberta
* Cozinha equipada com eletrodomésticos e bancadas de granito
* Quarto com closet e banheiro completo
* Sala de TV com closet
* Ampla despensa com prateleiras
* Lavabo para visitas
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Área de lavanderia coberta
* Área de secagem
* Depósito externo
* Duplo corredor lateral de serviço

A área externa foi projetada para desfrutar plenamente do estilo de vida que Mérida oferece, incorporando piscina com sistema de filtragem automático, jacuzzi com hidromassagem, área de espreguiçadeiras, corredor de natação com preparação para motor contra corrente e um lindo jardim com árvores maduras de mais de 5 metros de altura que proporcionam privacidade natural.

Andar Superior

* Quarto principal com enorme closet
* Banheiro principal com duas pias
* Quarto secundário com closet e banheiro completo

Acabamentos Destacados

* Portão e porta de acesso automáticos
* Muros perimetrais próprios de 3,20 m de altura
* Alturas internas de 3 m
* Pisos de mármore travertino no formato 75 x 150 cm
* Banheiros revestidos em mármore
* Escadas revestidas em granito Marron Emperador
* Bancadas de banheiro em granito Titanium-Trinum
* Armários de cozinha e sob pias
* Jardinagem com grama e diversas espécies ornamentais
* Ganchos de rede em aço inoxidável
* Janelas de linha italiana na cor café gamuza com mosquiteiros
* Portas de madeira com acabamento natural, fechaduras de luxo e batentes magnéticos
* Iluminação interna e externa em LED com sistema inteligente

Equipamentos

* Ar condicionado central com grelhas de luxo
* Minisplits inverter na sala de TV e no quarto de serviço
* 12 painéis solares
* Sistema de irrigação automático inteligente
* Hidropneumático
* Amaciante de água industrial
* Sistema de osmose para purificação de água
* Triturador de alimentos
* Tanque de gás estacionário de 180 litros
* Aquecedor inteligente de 103 litros
* Cortinas blackout nos quartos
* Rede de internet cabeada com repetidores instalados
* Interfone com acesso da cozinha e do quarto principal
* Câmeras de segurança
* Cerca elétrica
* Duas caixas de som integradas na varanda coberta
* Churrasqueira Teka de 5 queimadores
* Forno Teka
* Coifa Teka
* Micro-ondas embutido GE Profile
* Ventiladores Celestia com controle remoto

Uma residência única que combina luxo, tecnologia, privacidade e uma localização privilegiada no norte de Mérida. Ideal para quem busca uma propriedade totalmente equipada, cercada pela natureza e com todas as comodidades para desfrutar de um estilo de vida excepcional.

Requisitos:
- Um mês de aluguel
- Depósito
- Fiador com propriedade em Yucatán ou depósito duplo
- Despesas notariais

* Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor conectadas del norte de Mérida, esta espectacular residencia se encuentra a pocos minutos de los principales colegios, universidades, hospitales y centros comerciales como The Harbor y La Isla. Una propiedad diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y el confort de vivir en una casa completamente equipada y lista para habitar.

Construida sobre un terreno de 645 m² (13 x 48 m) y con 379 m² de construcción, la residencia ofrece una distribución funcional y elegante. Desde su vestíbulo de acceso se aprecia la amplitud de la sala a doble altura y la conexión visual con la terraza techada, la piscina y el jardín.

Planta Baja

* Cochera techada para 2 vehículos
* Vestíbulo de acceso
* Sala a doble altura
* Comedor con vista al área social
* Terraza techada
* Cocina equipada con electrodomésticos y mesetas de granito
* Recámara con clóset y baño completo
* Sala de TV con clóset
* Amplia alacena con entrepaños
* Medio baño para visitas
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de lavado techada
* Área de tendido
* Bodega exterior
* Doble pasillo lateral de servicio

El área exterior fue diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida que ofrece Mérida, incorporando piscina con sistema de filtrado automático, jacuzzi con hidromasaje, área de camastros, carril de nado con preparación para motor contra corriente y un hermoso jardín con árboles maduros de más de 5 metros de altura que brindan privacidad natural.

Planta Alta

* Recámara principal con enorme clóset vestidor
* Baño principal con doble lavabo
* Recámara secundaria con clóset y baño completo

Acabados Destacados

* Reja y puerta de acceso automática
* Bardas perimetrales propias de 3.20 m de altura
* Alturas interiores de 3 m
* Pisos de mármol travertino formato 75 x 150 cm
* Baños revestidos en mármol
* Escaleras forradas en granito Marrón Emperador
* Mesetas de baño en granito Titanium-Trinum
* Gabinetes de cocina y bajo lavabos
* Jardinería con pasto y diversas especies ornamentales
* Hamaqueros de acero inoxidable
* Cancelería línea italiana color café gamuza con mosquiteros
* Puertas de madera con acabado natural, cerraduras de lujo y topes magnéticos
* Iluminación interior y exterior LED con sistema inteligente

Equipamiento

* Aire acondicionado central con rejillas de lujo
* Minisplits inverter en sala de TV y cuarto de servicio
* 12 paneles solares
* Sistema de riego automático inteligente
* Hidroneumático
* Suavizador industrial de agua
* Sistema de ósmosis para purificación de agua
* Triturador de alimentos
* Tanque de gas estacionario de 180 litros
* Calentador inteligente de 103 litros
* Cortinas blackout en recámaras
* Red de internet por cable con repetidores instalados
* Videportero con acceso desde cocina y recámara principal
* Cámaras de seguridad
* Cerca eléctrica
* Dos bocinas integradas en la terraza techada
* Parrilla Teka de 5 quemadores
* Horno Teka
* Campana Teka
* Microondas GE Profile empotrado
* Abanicos Celestia con control remoto

Una residencia única que combina lujo, tecnología, privacidad y una ubicación privilegiada en el norte de Mérida. Ideal para quienes buscan una propiedad completamente equipada, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades para disfrutar un estilo de vida excepcional.

Requisitos:
- Mes de renta
- Depósito
- Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito
- Gastos notariales

* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.