CASA DE LUXO À VENDA E ALUGUEL TEMOZON NORTE MERIDACASA DE LUJO EN VENTA Y RENTA TEMOZON NORTE MERIDA

Residência exclusiva de três níveis localizada dentro de uma área privada de apenas 9 propriedades em Temozón Norte, uma das áreas residenciais de maior crescimento e valorização ao norte de Mérida.

A propriedade se destaca por seus amplos espaços, acabamentos de luxo, área social, piscina privativa e acesso a um clube completo com amenidades. Sua localização permite fácil acesso ao anel viário e a importantes praças comerciais, universidades, hospitais, restaurantes e serviços.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
* Sala e jantar integrados
* Cozinha equipada de conceito aberto com bancada de quartzo, forno, fogão e coifa
* Lavabo para visitantes
* Escritório
* Terraço coberto
* Piscina com iluminação LED e sistema de filtragem
* Jardim
* Garagem coberta para 2 carros
* Corredor lateral de serviço

SEGUNDO ANDAR
* Sala de Estar
* Quarto principal com varanda, closet e banheiro completo com duas pias
* 2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo

TERCEIRO ANDAR
* Área social multifuncional com lavabo
* Depósito
* Quarto de serviço ou quarto de hóspedes com banheiro completo
* Terraço coberto
* Área de lavanderia e secagem

EQUIPAMENTO
* Ar-condicionados
* Ventiladores
* Sistema hidropneumático
* Sistema de irrigação por aspersão

CLUBE
* Terraço Grill
* Bar de lanches
* Raia de natação
* Piscina infantil
* Academia
* Centro de Negócios
* Sala de jogos
* Quadra poliesportiva
* Banheiros para homens e mulheres

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
* Universidade Marista: 4 minutos
* UVM: 5 minutos
* Praça La Isla: 6 minutos
* Praça Galerías Mérida: 10 minutos
* Praça Altabrisa: 12 minutos
* Progreso: 25 minutos
* Aeroporto: 27 minutos
* Centro de Mérida: 28 minutos

ENTREGA IMEDIATA
PREÇO DE VENDA
$8,900,000 MXN

PREÇO DE ALUGUEL
$42,000 MXN mensais

CONDIÇÕES DE ALUGUEL
* 1 mês de aluguel antecipado
* 1 mês de depósito de garantia
* Fiador com propriedade em Yucatán ou depósito em dobro
* Despesas por acordo transacional
* Ocupação imediata
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As informações, disponibilidade e preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As fotografias e imagens são ilustrativas. Não estão incluídas despesas notariais, impostos, avaliações ou outros custos decorrentes da operação. O equipamento e itens adicionais incluídos devem ser verificados no momento da compra. O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis de despesas notariais e outros conceitos aplicáveis conforme a NOM-247-SE-2021.Exclusiva residencia de tres niveles ubicada dentro de una privada de solo 9 propiedades en Temozón Norte, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

La propiedad destaca por sus amplios espacios, acabados de lujo, área social, alberca privada y acceso a una completa casa club con amenidades. Su ubicación permite un fácil acceso al periférico y a importantes plazas comerciales, universidades, hospitales, restaurantes y servicios.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Sala y comedor corridos
* Cocina equipada de concepto abierto con meseta de cuarzo, horno, parrilla y campana
* Medio baño de visitas
* Estudio
* Terraza techada
* Alberca con iluminación LED y sistema de filtrado
* Jardín
* Garage techado para 2 autos
* Pasillo lateral de servicio

SEGUNDA PLANTA
* Family Room
* Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
* 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

TERCER PLANTA
* Área social multifuncional con medio baño
* Bodega
* Cuarto de servicio o cuarta recámara de visitas con baño completo
* Terraza techada
* Área de lavado y tendido

EQUIPAMIENTO
* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Hidroneumático
* Sistema de riego por aspersión

CASA CLUB
* Terraza Grill
* Snack bar
* Carril de nado
* Chapoteadero
* Gimnasio
* Business Center
* Ludoteca
* Cancha multiusos
* Baños para hombres y mujeres

UBICACIÓN Y DISTANCIAS
* Universidad Marista: 4 minutos
* UVM: 5 minutos
* Plaza La Isla: 6 minutos
* Plaza Galerías Mérida: 10 minutos
* Plaza Altabrisa: 12 minutos
* Progreso: 25 minutos
* Aeropuerto: 27 minutos
* Centro de Mérida: 28 minutos

ENTREGA INMEDIATA
PRECIO DE VENTA
$8,900,000 MXN

PRECIO DE RENTA
$42,000 MXN mensuales

CONDICIONES DE RENTA
* 1 mes de renta anticipada
* 1 mes de depósito en garantía
* Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito
* Gastos por convenio transaccional
* Ocupación inmediata
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.