consultorio en piso alto the Sky, piso 18 (196 m²)

Espaço profissional de 196m² no 18º andar do The Sky, o primeiro arranha-céu do sudeste mexicano. A unidade mais ampla do andar, ideal para clínicas multidisciplinares, consultórios com áreas de espera privadas ou escritórios profissionais que requerem maior superfície.

POSIÇÃO PRIVILEGIADA NO EDIFÍCIO
Esta unidade pertence ao 18º andar em esquina, com vista panorâmica. O andar completo conta com dois acessos independentes, permitindo configurar entradas separadas para pacientes e pessoal interno.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Área: 196 m²
• Nível: 18
• Piso de alta qualidade já instalado e nivelado
• 4 vagas de estacionamento exclusivas
• Preparações para voz e dados
• Preparações para ar condicionado
• Acesso a banheiros comuns localizados no andar

FLEXIBILIDADE DE USO
Devido à sua área e localização, esta unidade pode ser configurada como:
• Clínica multidisciplinar com vários consultórios internos
• Consultório principal com área de espera privada e consultórios auxiliares
• Centro médico especializado (reabilitação, terapia, nutrição integral)

Se você precisar de mais espaço, esta unidade pode ser combinada com as unidades adjacentes do mesmo nível. Consulte a disponibilidade.

AMENIDADES DO EDIFÍCIO
• Lobby de pé direito duplo com recepção executiva
• Segurança e vigilância 24/7 com controle de acesso
• Serviço de concierge 24/7
• Auditório para 80 pessoas
• 7 salas de reuniões inteligentes
• Refeitórios internos e externos
• Skygarden (parque interativo de 2.200 m²)
• Cafés e restaurantes no edifício
• Banco e farmácia no local
• 6 níveis de estacionamento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acesso preferencial e livre de tráfego, adjacente ao anel periférico. Proximidade com Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) e áreas residenciais premium do norte de Mérida.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Aluguel mensal: $148,998.00 MXN + IVA
• Taxa de manutenção: $7,197.64 MXN + IVA mensais (a cargo do inquilino)
• Disponibilidade: imediata
• Prazo do contrato: 1, 2 ou 3 anos
• Aluguel antecipado e depósito de segurança aplicável conforme o prazo
• Aumentos anuais conforme a inflação (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

Se você gostou desta propriedade, entre em contato conosco e nós o assessoramos.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Espacio profesional de 196m² en el nivel 18 de The Sky, el primer rascacielos del sureste mexicano. La unidad más amplia del piso, ideal para clínicas multidisciplinarias, consultorios con áreas de espera privada o despachos profesionales que requieren mayor superficie.

POSICIÓN PRIVILEGIADA EN EL EDIFICIO
Esta unidad pertenece al piso 18 en esquina, con vista panorámica. El piso completo cuenta con dos accesos independientes, lo que permite configurar entradas separadas para pacientes y personal interno.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie: 196 m²
• Nivel: 18
• Piso de primera calidad ya instalado y nivelado
• 4 cajones de estacionamiento exclusivos
• Preparaciones para voz y datos
• Preparaciones para aire acondicionado
• Acceso a baños comunes ubicados en el piso

FLEXIBILIDAD DE USO
Por su superficie y ubicación, esta unidad permite configurarse como:
• Clínica multidisciplinaria con varios consultorios internos
• Consultorio principal con área de espera privada y consultorios auxiliares
• Centro médico especializado (rehabilitación, terapia, nutrición integral)

Si requiere mayor superficie, esta unidad puede combinarse con las unidades adyacentes del mismo nivel. Consulte disponibilidad.

AMENIDADES DEL EDIFICIO
• Lobby de doble altura con recepción ejecutiva
• Seguridad y vigilancia 24/7 con control de acceso
• Servicio de conserjería 24/7
• Auditorio para 80 personas
• 7 salas de juntas inteligentes
• Comedores internos y externos
• Skygarden (parque interactivo de 2,200 m²)
• Cafeterías y restaurantes en el edificio
• Banco y farmacia en sitio
• 6 niveles de estacionamiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acceso preferente y libre de tráfico, adyacente al anillo periférico. Cercanía a Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) y zonas residenciales premium del norte de Mérida.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $148,998.00 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $7,197.64 MXN + IVA mensuales (a cargo del inquilino)
• Disponibilidad: inmediata
• Plazos de contrato: 1, 2 o 3 años
• Renta por adelantado y depósito en garantía aplicable según plazo
• Aumentos anuales conforme a la inflación (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021