consultorio en piso alto the Sky, piso 18 (196 m²)

Professional space of 196m² on the 18th floor of The Sky, the first skyscraper in southeastern Mexico. The largest unit on the floor, ideal for multidisciplinary clinics, offices with private waiting areas, or professional offices that require more space.

PRIVILEGED POSITION IN THE BUILDING
This unit belongs to the 18th floor at the corner, with a panoramic view. The entire floor has two independent accesses, allowing for separate entrances for patients and internal staff.

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Area: 196 m²
• Level: 18
• High-quality flooring already installed and leveled
• 4 exclusive parking spaces
• Preparations for voice and data
• Preparations for air conditioning
• Access to common restrooms located on the floor

FLEXIBILITY OF USE
Due to its area and location, this unit can be configured as:
• Multidisciplinary clinic with several internal offices
• Main office with private waiting area and auxiliary offices
• Specialized medical center (rehabilitation, therapy, comprehensive nutrition)

If you require more space, this unit can be combined with adjacent units on the same level. Please check availability.

BUILDING AMENITIES
• Double-height lobby with executive reception
• 24/7 security and surveillance with access control
• 24/7 concierge service
• Auditorium for 80 people
• 7 smart meeting rooms
• Internal and external dining areas
• Skygarden (interactive park of 2,200 m²)
• Cafés and restaurants in the building
• Bank and pharmacy on site
• 6 levels of parking

STRATEGIC LOCATION
Temozón Norte, Mérida. Preferred access and free of traffic, adjacent to the peripheral ring. Close to Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, Faro del Mayab hospital, universities (UVM, Marista, Anáhuac) and premium residential areas in the north of Mérida.

COMMERCIAL CONDITIONS
• Monthly rent: $148,998.00 MXN + VAT
• Maintenance fee: $7,197.64 MXN + VAT monthly (to be paid by the tenant)
• Availability: immediate
• Contract terms: 1, 2, or 3 years
• Rent in advance and security deposit applicable according to the term
• Annual increases according to inflation (INPC × 1.5)
• Measures Ad Corpus

If you liked this property, contact us and we will advise you.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Espacio profesional de 196m² en el nivel 18 de The Sky, el primer rascacielos del sureste mexicano. La unidad más amplia del piso, ideal para clínicas multidisciplinarias, consultorios con áreas de espera privada o despachos profesionales que requieren mayor superficie.

POSICIÓN PRIVILEGIADA EN EL EDIFICIO
Esta unidad pertenece al piso 18 en esquina, con vista panorámica. El piso completo cuenta con dos accesos independientes, lo que permite configurar entradas separadas para pacientes y personal interno.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie: 196 m²
• Nivel: 18
• Piso de primera calidad ya instalado y nivelado
• 4 cajones de estacionamiento exclusivos
• Preparaciones para voz y datos
• Preparaciones para aire acondicionado
• Acceso a baños comunes ubicados en el piso

FLEXIBILIDAD DE USO
Por su superficie y ubicación, esta unidad permite configurarse como:
• Clínica multidisciplinaria con varios consultorios internos
• Consultorio principal con área de espera privada y consultorios auxiliares
• Centro médico especializado (rehabilitación, terapia, nutrición integral)

Si requiere mayor superficie, esta unidad puede combinarse con las unidades adyacentes del mismo nivel. Consulte disponibilidad.

AMENIDADES DEL EDIFICIO
• Lobby de doble altura con recepción ejecutiva
• Seguridad y vigilancia 24/7 con control de acceso
• Servicio de conserjería 24/7
• Auditorio para 80 personas
• 7 salas de juntas inteligentes
• Comedores internos y externos
• Skygarden (parque interactivo de 2,200 m²)
• Cafeterías y restaurantes en el edificio
• Banco y farmacia en sitio
• 6 niveles de estacionamiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Temozón Norte, Mérida. Acceso preferente y libre de tráfico, adyacente al anillo periférico. Cercanía a Liverpool, La Isla, Costco, Walmart, City Center, Plaza Mangos, hospital Faro del Mayab, universidades (UVM, Marista, Anáhuac) y zonas residenciales premium del norte de Mérida.

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $148,998.00 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $7,197.64 MXN + IVA mensuales (a cargo del inquilino)
• Disponibilidad: inmediata
• Plazos de contrato: 1, 2 o 3 años
• Renta por adelantado y depósito en garantía aplicable según plazo
• Aumentos anuales conforme a la inflación (INPC × 1.5)
• Medidas Ad Corpus

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021