Armazém Industrial para Aluguel 4.220,71 m2 no Entroncamento Laredo-Salinas VictoriaRenta Nave Industrial 4,220.71 m2 en Entronque Laredo- Salinas Victoria

Localização AAA com conectividade direta às principais artérias logísticas do norte do país e cruzamentos de fronteira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Espaço industrial de 4.220 m² projetado para otimizar operações logísticas e de manufatura pesada. Infraestrutura moderna com padrões internacionais de qualidade, segurança e eficiência operacional.

DETALHES FINANCEIROS E COMERCIAIS
Aluguel Mensal: R$130,00 MXN / m² (+ IVA)
Taxa de Manutenção: 10% (+ IVA)
Investimento Total Estimado: R$548.600,00 MXN / mês (+ IVA)

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E CONSTRUTIVAS
Área Construída: 4.220,00 m²
Estrutura: Híbrida de concreto pré-fabricado com estrutura rígida de aço de alta resistência.
Paredes: Concreto pré-fabricado (Tilt-Up / termicamente austero).
Cobertura: Folha KR-18 Calibre 24 interligada, com folha translúcida (iluminação natural eficiente) e isolamento térmico de lona de 2" para controle de temperatura.
Capacidade de Carga do Piso: Concreto hidráulico de 15 cm de espessura com capacidade de carga de 250 kg/cm².
Altura Livre: Mínima de 7,00 m até máxima de 11,40 m (ideal para maximizar o armazenamento vertical).

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
Docas e Rampas: Docas de carga/descarga equipadas e rampas de acesso veicular ao nível do piso em cada módulo.
Segurança 24/7: Cabine de vigilância com controle de acesso rigoroso, barreiras automatizadas e circuito fechado de TV (CCTV) com câmeras de alta definição.
Contrato mínimo de 3 anos obrigatório.¡Ubicación triple A con conectividad directa a las principales arterias logísticas del norte del país y cruces fronterizos!

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Espacio industrial de 4,220 m² diseñado para optimizar operaciones logísticas y de manufactura pesada. Infraestructura moderna con estándares internacionales de calidad, seguridad y eficiencia operativa.

DETALLES FINANCIEROS Y COMERCIALES

Renta Mensual: $130.00 MXN / m² (+ IVA)

Cuota de Mantenimiento: 10% (+ IVA)

Inversión Total Estimada: $548,600.00 MXN / mes (+ IVA)

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS

Superficie Construida: 4,220.00 m²

Estructura: Híbrida de concreto prefabricado con marco rígido de acero de alta resistencia.

Muros: Concreto prefabricado (Tilt-Up / termoaustero).

Techumbre: Lámina KR-18 Calibre 24 engargolada, con lámina traslúcida (iluminación natural eficiente) y aislante térmico de lona de 2" para control de temperatura.

Resistencia de Piso: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 250 kg/cm².

Altura Libre: Mínima de 7.00 m hasta máxima de 11.40 m (ideal para maximizar almacenamiento vertical).

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD

Andenes y Rampas: Andenes de carga/descarga equipados y rampas de acceso vehicular a nivel de piso en cada módulo.

Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia con control de acceso estricto, plumas automatizadas y circuito cerrado de TV (CCTV) con cámaras de alta definición.
Contrato minimo 3 años forzosos