🏢 RENTA Local Comercial – Centro de MÉRIDA, MUY ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHÍCULAR

📍 Localizado em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Mérida, em frente às paradas do sistema Va e Ven e cercado por lojas.
A poucas quadras do Mercado de San Benito e da Plaza Grande de Mérida.

🚶‍♂️🚗 Alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para qualquer atividade comercial.

📐 Características do imóvel:
• Frente total aproximada: 8,90 m
• Terreno total: 232 m²
• Dividido em 2 lojas independentes (cada cortina corresponde a uma loja), atualmente conectadas por uma porta interna.

🏢 Distribuição do imóvel:
• 2 lojas comerciais na frente com acesso independente.
• Amplo espaço central ideal para exibição, armazenamento ou área de trabalho.
• Área privada ideal para escritório ou depósito.
• 2 banheiros.
• Pátio traseiro com ventilação e iluminação natural.

✨ Ideal para comércio, escritórios, consultórios, loja de conveniência ou negócio com alto fluxo de clientes.

💰 Aluguel:
• Por loja: $40,000 mensais
• Propriedade completa: $70,000 mensais

📋 Requisitos:
• 2 meses de depósito (reembolsáveis ao término do contrato, desde que a loja seja devolvida nas mesmas condições e sem dívidas).
• 1 mês de aluguel adiantado.
• Custo do contrato perante o notário (o notário será indicado e o pagamento é feito diretamente com ele).
• Manutenção, permissões, eletricidade e outros serviços são de responsabilidade do inquilino.
• Aumento anual do aluguel conforme a inflação.📍 Ubicado en una de las zonas comerciales más concurridas de Mérida, frente a paradas del sistema Va y Ven y rodeado de comercios.
A pocas cuadras del Mercado de San Benito y de la Plaza Grande de Mérida.

🚶‍♂️🚗 Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para cualquier giro comercial.

📐 Características del predio:
• Frente total aproximado: 8.90 m
• Terreno total: 232 m²
• Dividido en 2 locales independientes (cada cortina corresponde a un local), actualmente conectados entre sí por una puerta interior.

🏢 Distribución del inmueble:
• 2 locales comerciales al frente con acceso independiente.
• Amplio espacio central ideal para exhibición, almacén o área de trabajo.
• Área privada ideal para oficina o bodega.
• 2 medios baños.
• Patio trasero con ventilación e iluminación natural.

✨ Ideal para comercio, oficinas, consultorios, tienda de conveniencia o negocio con alto flujo de clientes.

💰 Renta:
• Por local: $40,000 mensuales
• Propiedad completa: $70,000 mensuales

📋 Requisitos:
• 2 meses de depósito (reembolsables al término del convenio, siempre que el local se entregue en las mismas condiciones y sin adeudos).
• 1 mes de renta por adelantado.
• Costo de convenio ante notario (se les indicará el notario y el pago se realiza directamente con él).
• Mantenimiento, permisos, electricidad y demás servicios corren por cuenta del inquilino.
• Incremento anual de renta conforme a inflación.