Local para alugar em Mérida localizado na rodovia Mérida–Progreso no segundo andar, ideal para escritórios, consultórios ou negócios de serviços que buscam se estabelecer em uma área estratégica com alto fluxo de veículos e excelente conectividade.

Este espaço conta com uma área funcional que permite desenvolver conceitos como escritórios administrativos, escritórios profissionais, consultórios, centros de atendimento ou serviços especializados, oferecendo um ambiente moderno dentro de um complexo corporativo com serviços e segurança.

Sua vista para o Parque Pimenta e localização estratégica permitem fácil acesso ao Periférico de Mérida, Prolongação Paseo de Montejo e Puerto Progreso, além de estar perto de pontos comerciais importantes como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco e Vía Montejo, consolidando esta localização como uma excelente opção para negócios que buscam se posicionar em uma área de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL:
• Localização: Rodovia Mérida–Progreso
• Nível: Nível 2
• Área total: 73,64 m²
• Altura interna: 3 metros
• Orientação: Vista para o centro comercial Parque Pimenta
• Estado do local: Obra cinza

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:
• Edifício de 5 andares
• 5 andares de estacionamento coberto
• Terraço no nível 5
• Sala de reuniões equipada nos níveis 3 e 4
• Refeitório comum no nível 3
• Banheiros em cada nível
• Elevadores
• Escadas de emergência

SERVIÇOS INCLUÍDOS:
• Limpeza de áreas comuns
• Segurança 24/7
• Internet em áreas comuns
• Serviço de coleta de lixo
• Eletricidade e água em áreas comuns

ALUGUEL:
• Preço por m²:
$350,00 + IVA

• Aluguel mensal total com IVA:
$29.897,84 MXN

• Taxa de manutenção:
$2.577,40 MXN + IVA

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
• Assinatura da carta de intenção
• Depósito de garantia: Um mês de aluguel
• 1 mês de aluguel adiantado
• 1 mês de depósito de garantia
• Pagamento do acordo transacional de desocupação
• Contrato mínimo de 3 anos até um máximo de 10 anos
• Sem aumento durante os primeiros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

RAMOS PERMITIDOS:
• Comércio
• Escritórios
• Serviços

**Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O aluguel mensal já inclui IVA. A taxa de manutenção não inclui IVA. O local é entregue em obra cinza.Local en renta Mérida ubicado sobre carretera Mérida–Progreso en segundo nivel, ideal para oficinas, consultorios o negocios de servicios que buscan establecerse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y excelente conectividad.

Este espacio cuenta con una superficie funcional que permite desarrollar conceptos como oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios, centros de atención o servicios especializados, ofreciendo un entorno moderno dentro de un complejo corporativo con servicios y seguridad.

Su vista hacia Parque Pimenta y ubicación estratégica permiten fácil acceso hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y Puerto Progreso, además de encontrarse cerca de puntos comerciales importantes como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para negocios que buscan posicionarse en una zona de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
• Nivel: Nivel 2
• Superficie total: 73.64 m²
• Altura interior: 3 metros
• Orientación: Vista hacia centro comercial Parque Pimenta
• Estado del local: Obra gris

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
•Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

RENTA:
• Precio por m²:
$350.00 + IVA

• Renta mensual total con IVA:
$29,897.84 MXN

• Cuota de mantenimiento:
$2,577.40 MXN + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Un mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupación
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
• Sin incremento durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS:
• Comercio
• Oficinas
• Servicios

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**