Local para alugar em Mérida, rodovia Mérida–Progreso, ideal para escritório e serviços, localizado no Nível 2 de um moderno edifício corporativo em uma das áreas com maior crescimento comercial e empresarial ao norte da cidade.

Este espaço é ideal para escritórios, consultórios, despachos, agências ou negócios de serviços, graças à sua distribuição funcional e ambiente profissional que permite desenvolver atividades administrativas e comerciais em um ambiente seguro e bem conectado. Sua localização estratégica o torna uma excelente opção para empresas que buscam se posicionar em uma área com alto fluxo de veículos e fácil acesso.

Localiza-se na rodovia Mérida–Progreso, com conectividade direta para o Periférico de Mérida, Prolongação Paseo de Montejo e o Porto de Progreso, facilitando a mobilidade para clientes e colaboradores. Além disso, está próximo a pontos importantes como Parque Pimiento, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco, Vía Montejo e diversos desenvolvimentos residenciais e corporativos que geram atividade constante na área.

Localizado no Nível 2, este local representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam se estabelecer em um ambiente corporativo moderno com alta projeção e posicionamento.

CARACTERÍSTICAS:
• Área total: 108,63 m²
• Altura interna: 3 metros
• Orientação: Vista para o centro comercial Parque Pimiento
• Orientação de acesso: Sudoeste
• Estado do local: Obra cinza

DETALHES DO ALUGUEL:
• Preço por m²: $350,00 + IVA
• Aluguel mensal total com IVA: $43.251,18 MXN
• Manutenção: $35 por m² + IVA
• Taxa de manutenção total: $3.728,55 + IVA

CONDIÇÕES DE ALUGUEL:
• Assinatura da carta de intenção
• Depósito de garantia: 1 mês de aluguel
• 1 mês de aluguel adiantado
• 1 mês de depósito de garantia
• Pagamento do contrato de transação de desocupação e entrega
• Contrato mínimo de 3 anos até um máximo de 10 anos
• Aumento anual equivalente a INPC + 2%

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:
• Edifício corporativo de 5 andares
• 5 andares de estacionamento coberto com espaços designados para visitantes e proprietários
• Rooftop no nível 5
• Sala de reuniões equipada nos níveis 3 e 4
• Refeitório comum no nível 3
• Banheiros em cada nível
• Elevadores
• Escadas de emergência

SERVIÇOS INCLUÍDOS:
• Limpeza de áreas comuns
• Segurança 24/7
• Internet em áreas comuns
• Serviço de coleta de lixo
• Eletricidade e água em áreas comuns

TIPOS DE NEGÓCIOS PERMITIDOS:
• Comércio
• Escritório
• Serviços profissionais
• Consultórios
• Despachos
• Agências

Tipos de negócios não permitidos:
• Restaurantes

**Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O aluguel mensal já inclui IVA. A taxa de manutenção não inclui IVA. O local é entregue em obra cinza.Local en renta Mérida, carretera Mérida–Progreso ideal para oficina y servicios, ubicado en el Nivel 2 de un moderno edificio corporativo en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y empresarial al norte de la ciudad.

Este espacio es ideal para oficinas, consultorios, despachos, agencias o negocios de servicios, gracias a su distribución funcional y entorno profesional que permite desarrollar actividades administrativas y comerciales en un ambiente seguro y bien conectado. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para empresas que buscan posicionarse en una zona con alto flujo vehicular y fácil acceso.

Se localiza sobre la carretera Mérida–Progreso, con conectividad directa hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y el Puerto de Progreso, facilitando la movilidad para clientes y colaboradores. Además, se encuentra cercano a puntos importantes como Parque Pimiento, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco, Vía Montejo y diversos desarrollos residenciales y corporativos que generan actividad constante en la zona.

Ubicado en el Nivel 2, este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en un entorno corporativo moderno con alta proyección y posicionamiento.

CARACTERÍSTICAS:
• Superficie total: 108.63 m²
• Altura interior: 3 metros
• Orientación: Vista hacia centro comercial Parque Pimiento
• Orientación del acceso: Suroeste
• Estado del local: Obra gris

DETALLES DE LA RENTA:
• Precio por m²: $350.00 + IVA
• Renta mensual total con IVA: $43,251.18 MXN
• Mantenimiento: $35 por m² + IVA
• Cuota de mantenimiento total: $3,728.55 + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: 1 mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupacion y entrega
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo 10 años
• Incremento anual equivalente a INPC + 2%

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio corporativo de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

GIROS PERMITIDOS:
•Comercio
• Oficina
• Servicios profesionales
• Consultorios
• Despachos
• Agencias

Giros no permitidos:
• Restaurantes

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**