Armazém Industrial para Aluguel Southwest I Cd. Juárez, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Southwest I Cd. Juárez, Chihuahua

Localização Estratégica Inigualável! Armazém Industrial de Alta Especificação a Passos do Aeroporto de Ciudad Juárez
A Infraestrutura Perfeita para Nearshoring, Manufatura Avançada e Logística de Alta Densidade

Otimize sua cadeia de suprimentos e acelere suas operações em um dos mercados industriais mais dinâmicos do mundo. Esta propriedade industrial Classe A se destaca por sua conectividade imediata com o Aeroporto Internacional de Ciudad Juárez, sua robusta capacidade elétrica e sua flexibilidade de espaço, tornando-se a escolha ideal para corporações globais.

📊 Distribuição e Flexibilidade de Espaço

Área Alugável Total: Até 9.775 m² disponíveis para ocupação imediata. (Leasable area 105,217 sf)

Área do Terreno: 20.000 m² que oferecem um excelente coeficiente de ocupação e flexibilidade externa. (Land area 215,278 sf)

Área de Produção / Armazém: Até 9.679 m² de planta livre otimizada. (Production area 104,184 sf)

Escritórios e Serviços: Formato BTS (Build-to-Suit). Projetados e construídos de acordo com as especificações exatas das necessidades operacionais e corporativas da sua empresa.

🏗️ Características de Construção e Alta Especificação

Altura Livre Excepcional: 30 pés (9,1 metros), ideal para configurações de prateleiras de alta densidade e otimização do volume de armazenamento. (Clear height 30ft)

Espaçamento entre Colunas: Distância de 15 metros que maximiza a eficiência do layout interno e a mobilidade de empilhadeiras. (50' bay spacing)

Resistência do Piso: Piso de concreto reforçado de 6 polegadas, projetado para suportar prateleiras de alta carga e maquinário pesado sem comprometer a estrutura.

Acessibilidade Logística: 5 docas de carga totalmente equipadas para um fluxo constante e ágil de caminhões.

⚡ Energia, Eficiência e Segurança Industrial

Fornecimento Elétrico de Alta Capacidade: Até 500 kVA disponíveis, ideal para processos de manufatura, montagem automatizada e linhas de produção.

Iluminação de Ponta: Equipado com luminárias LED de 30 fc (foot-candles) e 5% de iluminação natural através de domos translúcidos, garantindo um ambiente seguro e uma economia substancial no consumo de energia.

Proteção Contra Incêndios de Nível Internacional: Sistema de proteção rigorosamente aderente às normas vigentes NOM e NFPA, garantindo a máxima segurança para seus colaboradores e a proteção total de seus ativos.

🚗 Estacionamento e Serviços Adicionais

Capacidade de Estacionamento: Até 120 vagas de estacionamento, distribuídas estrategicamente para a equipe operacional e administrativa.

Segurança: Acesso controlado e perímetro preparado para operações de alta segurança.

🎯 Ideal para os Setores:

Maquiladora de Exportação (IMMEX)

Dispositivos Médicos e Automotivo

Logística Transfronteiriça e Distribuição de Última Milha

Eletrônica e Manufatura Avançada

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del mundo. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su conectividad inmediata al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez, su sólida capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 9,775 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 105,217 sf)

Área de Terreno (Land Area): 20,000 m² que ofrecen un excelente coeficiente de ocupación y flexibilidad exterior. (Land area 215,278 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 9,679 m² de planta libre optimizada. (Production area 104,184 sf)

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos y corporativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre Excepcional: 30 pies (9.1 metros), ideal para configuraciones de racks de alta densidad y optimización del volumen de almacenamiento. (Clear height 30ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 15 metros que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 5 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 120 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

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