[LTL-894]
Edifício com alto potencial comercial e residencial em Las Arboledas.

Potencial para escritórios, escola ou projeto habitacional em uma única propriedade.

O edifício está localizado na Avenida de los Deportes, no bairro Las Arboledas de Tlalnepantla de Baz. Anteriormente, funcionou como espaço de escritórios e como jardim de infância, o que facilita a adaptação a diferentes usos comerciais ou institucionais. Possui 15 vagas de estacionamento e acesso por duas das principais avenidas da área, o que favorece a operação diária e a chegada de clientes, fornecedores ou funcionários.

Sua configuração oferece uma boa base para desenvolver um conjunto de apartamentos, pensando em um projeto habitacional que aproveite a demanda da área. A versatilidade do imóvel permite avaliar alternativas de negócios como escritórios corporativos, centro educacional, consultórios ou outro setor de serviços, maximizando o uso de cada área de acordo com as necessidades do investidor.

O bairro Las Arboledas faz parte de uma área comercialmente atraente dentro de Tlalnepantla de Baz, com uma oferta de serviços e comércios que geram um fluxo constante de pessoas. A conexão direta com avenidas principais facilita os trajetos diários e o acesso de diferentes pontos do município e áreas próximas. Essa combinação de visibilidade, tráfego e atividade comercial reforça o potencial de crescimento do projeto que será estabelecido nesta propriedade.

- Edifício com uso anterior como escritórios e jardim de infância
- 15 vagas de estacionamento
- Acesso por duas avenidas principais da área
- Potencial para diferentes usos comerciais ou institucionais
- Base adequada para desenvolver um conjunto de apartamentos.[LTL-894]
Edificio con alto potencial comercial y para vivienda en Las Arboledas.

Potencial para oficinas, escuela o proyecto de vivienda en una sola propiedad.

El edificio se ubica sobre Avenida de los Deportes, en la colonia Las Arboledas de Tlalnepantla de Baz. Anteriormente funcionó como espacio de oficinas y como kínder, lo que facilita adaptarlo a distintos giros comerciales o institucionales. Cuenta con 15 lugares de estacionamiento y acceso por dos de las avenidas principales de la zona, lo que favorece la operación diaria y la llegada de clientes, proveedores o personal.

Su configuración ofrece una buena base para desarrollar un conjunto de departamentos, pensando en un proyecto de vivienda que aproveche la demanda de la zona. La versatilidad del inmueble permite evaluar alternativas de negocio como oficinas corporativas, centro educativo, consultorios u otro giro de servicios, maximizando el uso de cada área según las necesidades del inversionista.

La colonia Las Arboledas se integra a una zona comercialmente muy atractiva dentro de Tlalnepantla de Baz, con oferta de servicios y comercios que generan flujo constante de personas. La conexión directa con avenidas principales facilita los trayectos diarios y el acceso desde distintos puntos del municipio y zonas cercanas. Esta combinación de visibilidad, tránsito y actividad comercial refuerza el potencial de crecimiento del proyecto que se establezca en esta propiedad.

- Edificio con uso previo como oficinas y kínder
- 15 lugares de estacionamiento
- Acceso por dos avenidas principales de la zona
- Potencial para distintos giros comerciales o institucionales
- Base adecuada para desarrollar un conjunto de departamentos