Propriedade com Casa e Armazém com ROI projetado de 8% ao anoPropiedad con Casa y Bodega con ROI proyectado del 8% anual

🏢💰 Propriedade à Venda com Uso Misto – Investimento com Fluxo de Caixa Ativo

💰 Preço: $4,850,000 MXN
📍 Rua Silvestre Revueltas #357, Guadalajara, Jalisco

✨ Invista em uma propriedade que combina moradia + espaço comercial com alto potencial de rentabilidade

Ideal para investidores que buscam gerar fluxo constante desde o primeiro dia.

🏭 Térreo – Armazém / Espaço Comercial
📐 113 m² de área
🏪 Espaço versátil para múltiplos negócios
📄 Zoneamento de uso misto (possibilidade de diferentes negócios)
🏡 Andar Superior – Casa Residencial
🏠 Espaços em excelente estado
🌡️ Ar condicionado
☀️ Aquecedor solar
🚿 Sistema hidropneumático (pressão de água)
🏡 Pronto para morar ou alugar
📊 Dados de Investimento

💵 Renda mensal estimada:

Armazém: $15,000
Casa: $18,000
👉 Total: $33,000 mensais

📈 Renda anual estimada:
👉 $396,000

🔥 Rentabilidade aproximada:
👉 8.1% ao ano

💡 Vantagens chave

✔️ Uso misto (comercial + residencial)
✔️ Fluxo desde o primeiro dia
✔️ Possibilidade de viver e operar um negócio
✔️ Ativo adaptável a diferentes modelos de aluguel

📲 Agende sua consulta e conheça seu potencial de investimento.🏢💰 Propiedad en Venta con Uso Mixto – Inversión con Flujo Activo

💰 Precio: $4,850,000 MXN
📍 Calle Silvestre Revueltas #357, Guadalajara, Jalisco

✨ Invierte en una propiedad que combina vivienda + espacio comercial con alto potencial de rentabilidad

Ideal para inversionistas que buscan generar flujo constante desde el primer día.

🏭 Planta Baja – Bodega / Local Comercial
📐 113 m² de superficie
🏪 Espacio versátil para múltiples giros
📄 Uso de suelo mixto (posibilidad de distintos negocios)
🏡 Planta Alta – Casa Habitación
🏠 Espacios en excelente estado
🌡️ Aire acondicionado
☀️ Calentador solar
🚿 Sistema hidroneumático (presión de agua)
🏡 Lista para habitar o rentar
📊 Datos de inversión

💵 Ingreso estimado mensual:

Bodega: $15,000
Casa: $18,000
👉 Total: $33,000 mensuales

📈 Ingreso anual estimado:
👉 $396,000

🔥 Rentabilidad aproximada:
👉 8.1% anual

💡 Ventajas clave

✔️ Uso mixto (comercial + habitacional)
✔️ Flujo desde el primer día
✔️ Posibilidad de vivir y operar negocio
✔️ Activo adaptable a distintos modelos de renta

📲 Agenda tu cita y conoce su potencial de inversión