Imóveis Comerciais à Venda "Terminal Rodoviário Velho"

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO:
Propriedade Comercial a poucos passos do Terminal Rodoviário Velho.

Você está procurando um investimento com retorno garantido e risco mínimo?

Localização:
Localizada na Av. Dr. R. Michel, entre as emblemáticas ruas de Los Ángeles e Gante. Está exatamente a 10 passos da entrada principal do Terminal de Ônibus Velho.

Tráfego de Pedestres Massivo:
Milhares de pessoas passam por essas lojas diariamente.

Área Altamente Comercial:
Rodeada por negócios estabelecidos, lojas de autopeças e serviços.

Térreo: 3 Lojas Comerciais com visibilidade total.
Loja 1 R$ 5.500,00 aluguel mensal.
Loja 2 R$ 9.000,00 aluguel mensal.
Loja 3 R$ 8.000,00 aluguel mensal.

Nota para o investidor:
Atualmente alugadas!
Comece a cobrar desde o primeiro dia sem procurar inquilinos.

Andar Superior: Apartamento ou Armazém Comercial
Entrada independente
"Disponível para ALUGUEL" pode funcionar como Apartamento residencial ou como Armazém estratégico (altamente demandado na área para armazenamento de mercadorias). Seja através de aluguel residencial ou comercial.

Todas as lojas com contratos válidos por um ano.

Por que comprar esta propriedade?
Segurança: Ao ter as lojas alugadas, a tranquilidade financeira é imediata.

Valorização: A área do Terminal Velho mantém uma demanda constante.

LIMITES: Ao Norte 15,90 metros com Justino Soto, ao Sul 5,55 vira na mesma direção em 0,56 metros e volta imediatamente para o Leste em 1,30 metros, em 1,55 metros, e em 5,47 metros com Adolfo Saucedo Galindo, ao Leste 8,40 metros com Felicitas Tizando viúva de Gallardo, ao Oeste 10,00 metros com a rua de sua localização Doutor R Michel.

FUNDAMENTAÇÃO: Tradicional.

SERVIÇOS: Luz (CFE), Água potável (SIAPA), esgoto e drenagem, iluminação pública. A água é uma única conta e o pagamento é dividido entre as 3 lojas.

FORMA DE PAGAMENTO: 10% na assinatura do contrato de compra e venda e 90% na assinatura da escritura. Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com promotores, conforme a seção 5.6.7.Locales Comerciales en Venta "Central Vieja Camionera"

INVERSIÓN ESTRATÉGICA:
Propiedad Comercial a unos Pasos de la Central Camionera Vieja.

¿Buscas una inversión con retorno garantizado y riesgo mínimo?

Ubicación:
Situada sobre la Av. Dr. R. Michel, entre las emblemáticas calles de Los Ángeles y Gante. Está a exactamente 10 pasos de la entrada principal de la Central de Autobuses Vieja.

Flujo Peatonal Masivo:
Miles de personas transitan frente a estos locales diariamente.

Zona Altamente Comercial:
Rodeada de comercio consolidado, refaccionarias y servicios.

Planta Baja: 3 Locales Comerciales con visibilidad total.
Local 1 $ 5,500.00 renta mensual.
Local 2 $ 9,000.00 renta mensual.
Local 3 $ 8,000.00 renta mensual.

Nota para el inversionista:
¡Actualmente rentados!
Empieza a cobrar desde el primer día sin buscar inquilinos.

Planta Alta: Departamento o Bodega Comercial
Entrada independiente
"Disponible para RENTA" puede funcionar como Departamento habitacional o como Bodega estratégica (altamente demandadas en la zona para almacenamiento de mercancía). Ya sea mediante renta habitacional o comercial.

Todos los locales con contratos vigentes a un año.

¿Por qué comprar esta propiedad?
Seguridad: Al tener los locales rentados, la tranquilidad financiera es inmediata.

Plusvalía: La zona de la Central Vieja mantiene una demanda constante.

COLINDANCIAS: Al Norte en 15.90 mts con Justino Soto, al Sur en 5.55 da vuelta hacía el mismo viento en 0.56 mts vuelve  enseguida al oriente en 1.30 mts, en 1.55 mts, y en 5.47 mts con Adolfo Saucedo Galindo, al Oriente en 8.40 mts con Felicitas Tizando viuda de Gallardo, al Poniente en 10.00 mts con la calle de su ubicación Doctor R Michel

CIMENTACIÓN: Tradicional. 

SERVICIOS: Luz (CFE), Agua potable (SIAPA), drenaje y alcantarillado, alumbrado público. El agua es una sola cuenta y se dividen el pago entre los 3 locales.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato de compraventa y 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7.