Armazém industrial premium à venda em Tecate, Baja CalifórniaPremium Industrial Warehouse for Sale in Tecate, Baja California

Exclusividade, funcionalidade e presença corporativa em uma única propriedade. Localizada na Colônia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, a apenas 10 minutos do centro da cidade, este excepcional armazém foi projetado para empresas que buscam projetar uma imagem de alto nível sem sacrificar a eficiência operacional.

Com uma área de 945.100 m², tetos duplos e acabamentos superiores, este armazém combina espaço industrial com áreas corporativas de alto nível, tornando-se uma excelente oportunidade para centros de distribuição, empresas de manufatura, empresas de logística, corporações ou investidores.

Características Principais:
945.100 m² de construção
Preço: USD $1.500.000,00
Toda a documentação em ordem e pronta para fechamento
Conclusão 2025

A) Área Operacional
Amplo edifício industrial de dupla altura projetado para otimizar armazenamento e operações.
Rampa de carga com doca hidráulica, ideal para agilizar manobras logísticas.

Porta de acesso com capacidade para caminhões de carga.
Entrada principal separada para clientes e visitantes.
Cabine de segurança ou ponto de controle.
4 banheiros no andar térreo, dois para mulheres e dois para homens, proporcionando conforto para a equipe operacional.

B) Área Corporativa e Administrativa
A entrada principal recebe clientes e visitantes com uma elegante área de recepção e sala de espera, projetando uma imagem corporativa de alto nível desde o início.
Uma escada leva à área administrativa, projetada para proporcionar um ambiente funcional, confortável e profissional para executivos, funcionários e clientes.
Seguido por outra escada para a área administrativa.

5 escritórios privados com excelente layout.
Sala de reuniões exclusiva com acabamentos premium, ideal para reuniões executivas e relações com clientes.
Sala de treinamento equipada com estações de trabalho.
Cozinha totalmente equipada para funcionários.
2 banheiros no andar superior, um para mulheres e um para homens.
Sistema de ar condicionado mini-split em várias áreas administrativas.

Detalhes Adicionais:

Luminárias decorativas de alto padrão criam uma aparência moderna e sofisticada.
Sistemas de ar condicionado mini-split em várias áreas administrativas garantem um ambiente confortável.
Luminárias decorativas e corporativas de alto padrão contribuem para uma imagem moderna e sofisticada.

Esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre infraestrutura industrial e espaços corporativos, permitindo que as operações diárias coexistam com uma excelente experiência para clientes, fornecedores e executivos.

Uma oportunidade única para empresas que buscam estabelecer suas operações em um edifício que reflete solidez, profissionalismo e prestígio.

Agende uma visita e descubra uma das propriedades industriais mais exclusivas disponíveis em Tecate!Exclusivity, functionality, and corporate presence in a single property. Located in Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, just 10 minutes from the city center, this exceptional warehouse has been designed for companies seeking to project a high-level image without sacrificing operational efficiency.

With a surface area of ​​945.100 m², double-height ceilings, and superior finishes, this warehouse combines industrial space with top-tier corporate areas, making it an excellent opportunity for distribution centers, manufacturing companies, logistics firms, corporations, or investors.

Key Features:
945.100 m² of construction
Price: USD $1,500,000.00
All documentation in order and ready for closing
Completion 2025

A) Operational Area
Spacious double-height industrial building designed to optimize storage and operations.
Loading ramp with hydraulic dock, ideal for streamlining logistics maneuvers.

Access door with capacity for box trucks.
Separate main entrance for clients and visitors.
Security booth or checkpoint.
4 restrooms on the ground floor, two for women and two for men, providing convenience for operational staff.

B) Corporate and Administrative Area
The main entrance welcomes clients and visitors with an elegant reception area and waiting room, projecting a high-level corporate image from the outset.
A staircase leads to the administrative area, designed to provide a functional, comfortable, and professional environment for executives, employees, and clients.
Followed by another staircase to the administrative area.

5 private offices with excellent layout.
Exclusive Boardroom with premium finishes, ideal for executive meetings and client relations.
Training room equipped with workstations.
Fully equipped kitchen for employees.
2 restrooms on the upper floor, one for women and one for men.
Mini-split air conditioning system in various administrative areas.

Additional Details:

High-end decorative lighting fixtures create a modern and sophisticated look.
Mini-split air conditioning systems in various administrative areas ensure a comfortable environment.
High-end decorative and corporate lighting fixtures contribute to a modern and sophisticated image.

This property offers the ideal balance between industrial infrastructure and corporate spaces, allowing daily operations to coexist with an excellent experience for clients, suppliers, and executives.

A unique opportunity for companies seeking to establish their operations in a building that reflects solidity, professionalism, and prestige.

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