Armazém à venda em TecateBodega en venta en Tecate

Armazém industrial corporativo pronto para operar, ideal para empresas de manufatura, logística ou distribuição, a poucos minutos da fronteira com os Estados Unidos.

Exclusividade, funcionalidade e presença corporativa em um único imóvel. Armazém localizado na Colônia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, a apenas 10 minutos do centro da cidade, esta propriedade excepcional foi projetada para empresas que buscam projetar uma imagem de alto nível sem sacrificar a eficiência operacional.

Com uma área de 945.100 m², pé direito duplo e acabamentos de qualidade superior, este armazém combina um espaço industrial com áreas corporativas de primeira linha, tornando-se uma excelente oportunidade para centros de distribuição, empresas de manufatura, logística, corporativos ou investidores.

Características principais:
945.100 m² de construção
Preço: USD $1.500.000,00
Documentação em ordem e pronta para escritura
Construção 2025

A) Área Operacional
Amplo armazém industrial com pé direito duplo, projetado para otimizar armazenamento e operações.
Rampa de carga com doca hidráulica, ideal para agilizar as manobras logísticas.
Cortina de acesso com capacidade para caminhões tipo rabón.
Acesso principal independente para clientes e visitantes.
Cabine de segurança ou ponto de controle.
4 banheiros no andar térreo, distribuídos em 2 para mulheres e 2 para homens, proporcionando conforto ao pessoal operacional.

B) Área Corporativa e Administrativa
O acesso principal recebe clientes e visitantes com uma elegante recepção e sala de espera, projetando desde o primeiro momento uma imagem corporativa de alto nível.
Posteriormente, uma escada leva à área administrativa, projetada para proporcionar um ambiente funcional, confortável e profissional para executivos, colaboradores e clientes.
Seguido de um acesso à área administrativa por meio de escada.
5 escritórios privados, com excelente distribuição.
Sala de Conselho exclusiva com acabamentos premium, ideal para reuniões executivas e atendimento a clientes.
Sala de treinamento equipada com módulos de trabalho.
Cozinha totalmente equipada para colaboradores.
2 banheiros no andar superior, um para mulheres e um para homens.
Sistema de ar condicionado tipo minisplit em diversas áreas administrativas.

Detalhes adicionais:
Iluminação com luminárias decorativas de alta gama que proporcionam uma imagem moderna e sofisticada.
Sistema de minisplits em diversas áreas administrativas para um ambiente confortável.
Iluminação com luminárias decorativas e corporativas de alta gama, que proporcionam uma imagem moderna e sofisticada.

Esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre infraestrutura industrial e espaços corporativos de representação, permitindo que a operação diária conviva com uma excelente experiência para clientes, fornecedores e executivos.

Uma oportunidade única para empresas que buscam estabelecer sua operação em um imóvel que reflita solidez, profissionalismo e prestígio.

Agende uma visita e conheça uma das propriedades industriais mais exclusivas disponíveis em Tecate!"Nave industrial corporativa lista para operar, ideal para empresas de manufactura, logística o distribución, a minutos de la frontera con Estados Unidos.

Exclusividad, funcionalidad y presencia corporativa en un solo inmueble. Bodega ubicada en la Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad, esta excepcional propiedad ha sido diseñada para empresas que buscan proyectar una imagen de alto nivel sin sacrificar eficiencia operativa.

Con una superficie de 945.100 m², doble altura y acabados de calidad superior, esta bodega combina un espacio industrial con áreas corporativas de primer nivel, convirtiéndose en una excelente oportunidad para centros de distribución, empresas de manufactura, logística, corporativos o inversionistas.

Características principales:
945.100 m² de construcción
Precio: USD $1,500,000.00
Documentación en regla y lista para escriturarse
Construcción 2025

A) Área Operativa
Amplia nave industrial con doble altura, diseñada para optimizar almacenamiento y operaciones.
Rampa de carga con andén hidráulico, ideal para agilizar las maniobras logísticas.
Cortina de acceso con capacidad para camiones tipo rabón.
Acceso principal independiente para clientes y visitantes.
Caseta o punto de control de seguridad.
4 baños en planta baja, distribuidos en 2 para mujeres y 2 para hombres, brindando comodidad al personal operativo.

B) Área Corporativa y Administrativa
El acceso principal recibe a clientes y visitantes con una elegante recepción y sala de espera, proyectando desde el primer momento una imagen corporativa de alto nivel.
Posteriormente, mediante una escalera se accede al área administrativa, diseñada para brindar un entorno funcional, cómodo y profesional para directivos, colaboradores y clientes.
Seguido de un acceso al área administrativa mediante escalera.
5 oficinas privadas, con excelente distribución
Exclusiva Sala de Consejo con acabados premium, ideal para reuniones ejecutivas y atención a clientes.
Sala de capacitación equipada con módulos de trabajo.
Cocina totalmente equipada para colaboradores.
2 baños en planta alta, uno para mujeres y uno para hombres.
Sistema de aire acondicionado tipo minisplit en distintas áreas administrativas.

Detalles plus:
Iluminación con luminarias decorativas de alta gama que aportan una imagen moderna y sofisticada.
Sistema de minisplits en diversas áreas administrativas para un ambiente confortable.
Iluminación con luminarias decorativas y corporativas de alta gama, que aportan una imagen moderna y sofisticada.

Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre infraestructura industrial y espacios corporativos de representación, permitiendo que la operación diaria conviva con una excelente experiencia para clientes, proveedores y directivos.

Una oportunidad única para empresas que buscan establecer su operación en un inmueble que refleje solidez, profesionalismo y prestigio.

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