Oportunidade única! 2 casas em condomínio na bela casa de Francisco Sosa, COportunidad única! 2 casas en condominio en la hermosa casa de Francisco Sosa, C

Oportunidade patrimonial na rua mais cobiçada de Coyoacán. Venda de um condomínio exclusivo completo: 2 casas independentes que somam mais de 625 m² de construção. Ideal para viver em uma e alugar a outra com altos rendimentos no Airbnb ou aluguéis diplomáticos, e também para famílias.

Terreno Total: 600 m²

Construção Total: 625 m².

Total de Quartos: 6 amplos + áreas de serviço.

Total de Banheiros: 7,5 banheiros.

Estacionamentos: 6 vagas fixas.

Uso do Solo: Habitacional (Condomínio de 2 casas).

Comprar o condomínio completo na Francisco Sosa 63 não é apenas adquirir uma propriedade, é garantir um ativo com valorização garantida.

Estratégia de Rentabilidade: Você pode habitar a casa principal e alugar a segunda. Devido à localização, a demanda de estrangeiros e executivos é constante, permitindo um fluxo de caixa imediato.

Privacidade Total: Sendo o proprietário de ambas as unidades, você controla o acesso, a segurança e a manutenção do condomínio. Não há vizinhos externos.

CASA 1: ELEGÂNCIA E POTENCIAL (293 M2)

Térreo: Espaços de sala e jantar com vista para a icônica rua Francisco Sosa. Cozinha integrada com área de café da manhã, pátio e despensa.

Primeiro Andar: 3 Quartos amplos. O principal com banheiro e closet. Os secundários compartilham um banheiro. Inclui uma Sala de Estar.

Andar Superior: Tem um quarto de serviço e área de lavanderia, mas seu maior valor é o terraço descoberto com vista para a Francisco Sosa, pronto para ser adaptado como um espetacular Roof Garden.

CASA 2: O REFÚGIO DO AUTOR (332 M2)

Térreo: Tem uma ampla sala, cozinha com área de café da manhã e um jardim privado que funciona como um pulmão natural. Inclui uma área de leitura e despensa.

Primeiro Andar: 3 Quartos, cada um com seu próprio banheiro. O principal com closet. Inclui uma Sala de Estar e um quarto de jogos independente, ideal para manter a ordem nas áreas sociais.

Andar Superior: Área de biblioteca ou escritório privado (isolada do barulho), área de lavanderia, quarto de serviço com banheiro e pátio de secagem.

Detalhes técnicos

Estacionamento: Espaço total para 6 veículos (3 por casa), um recurso quase inexistente no centro de Coyoacán.

Clima: A orientação solar permite que ambas as casas recebam luz natural o dia todo, mantendo uma temperatura quente no inverno e fresca no verão graças às suas paredes grossas.

O condomínio conta com portão elétrico e cisterna.

Localização e estilo de vida.

Estar na Francisco Sosa é viver a poucos passos da Fonoteca Nacional, da Praça de Santa Catarina e do Jardim Centenário.

Conectividade: Acesso rápido à Av. Universidad e Insurgentes Sur.

Ambiente: Cercado pelas melhores livrarias, museus e gastronomia da Cidade do México. É uma área perfeita para caminhar e segura.

Você está procurando proteger seu capital no ativo mais seguro da CDMX? Esta é a única oportunidade disponível para adquirir um condomínio completo na rua mais desejada de Coyoacán.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Oportunidad patrimonial en la calle más cotizada de Coyoacán. Venta de condominio exclusivo completo: 2 casas independientes que suman más de 625 m² de construcción. Ideal para vivir en una y rentar la otra con altos rendimientos en Airbnb o rentas diplomáticas, y para para familias también.

Terreno Total: 600 m²

Construcción Total: 625 m².

Total Recámaras: 6 amplias + áreas de servicio.

Total Baños: 7.5 baños.

Estacionamientos: 6 lugares fijos.

Uso de suelo: Habitacional (Condominio de 2 casas).


Comprar el condominio completo en Francisco Sosa 63 no es solo adquirir una propiedad, es asegurar un activo con plusvalía garantizada.

Estrategia de Rentabilidad: Puedes habitar la casa principal y rentar la segunda. Debido a la ubicación, la demanda de extranjeros y directivos es constante, permitiendo un flujo de efectivo inmediato.

Privacidad Total: Al ser el dueño de ambas unidades, tú controlas el acceso, la seguridad y el mantenimiento del condominio. No hay vecinos externos.

CASA 1: ELEGANCIA Y POTENCIAL (293 M2)

Planta Baja: Espacios de sala y comedor con vista a la emblemática calle de Francisco Sosa. Cocina integral con antecomedor, patio y bodega.

Primer Piso: 3 Recámaras amplias. La principal con baño y vestidor. Las secundarias comparten un baño. Incluye un Family Room.

Planta Alta: Cuenta con cuarto de servicio y área de lavado, pero su mayor valor es la terraza descubierta con vista a Francisco Sosa, lista para adaptarse como un Roof Garden espectacular.

CASA 2: EL REFUGIO DE AUTOR (332 M2)

Planta Baja: Cuenta con una estancia amplia, cocina con antecomedor y un jardín privado que funciona como pulmón natural. Incluye un área de lectura y bodega.

Primer Piso: 3 Recámaras, cada una con su propio baño. La principal con vestidor. Incluye un Family Room y un cuarto de juegos independiente, ideal para mantener el orden en las áreas sociales.

Planta Alta: Zona de biblioteca u oficina privada (aislada del ruido), área de lavado, cuarto de servicio con baño y patio de tendido.

Detalles técnicos

Estacionamiento: Espacio total para 6 vehículos (3 por casa), un recurso casi inexistente en el centro de Coyoacán.

Clima: La orientación solar permite que ambas casas reciban luz natural todo el día, manteniendo una temperatura cálida en invierno y fresca en verano gracias a sus muros gruesos.

El condominio cuenta con puerta eléctrica y cisterna.

Ubicación y estio de vida.

Estar en Francisco Sosa es vivir a unos pasos de la Fonoteca Nacional, la Plaza de Santa Catarina y el Jardín Centenario.

Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad e Insurgentes Sur.

Entorno: Rodeado de las mejores librerías, museos y gastronomía de la Ciudad de México. Es una zona perfecta para caminar y segura.


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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

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