Unique opportunity! 2 houses in a condominium in the beautiful house of Francisco Sosa, COportunidad única! 2 casas en condominio en la hermosa casa de Francisco Sosa, C

Heritage opportunity on the most sought-after street in Coyoacán. Sale of a complete exclusive condominium: 2 independent houses totaling over 625 m² of construction. Ideal for living in one and renting the other with high returns on Airbnb or diplomatic rentals, and also for families.

Total Land: 600 m²

Total Construction: 625 m².

Total Bedrooms: 6 spacious + service areas.

Total Bathrooms: 7.5 bathrooms.

Parking Spaces: 6 fixed spots.

Land Use: Residential (Condominium of 2 houses).

Buying the complete condominium at Francisco Sosa 63 is not just acquiring a property, it is securing an asset with guaranteed appreciation.

Profitability Strategy: You can live in the main house and rent the second. Due to the location, the demand from foreigners and executives is constant, allowing for immediate cash flow.

Total Privacy: As the owner of both units, you control access, security, and maintenance of the condominium. There are no external neighbors.

HOUSE 1: ELEGANCE AND POTENTIAL (293 M2)

Ground Floor: Living and dining room spaces with a view of the iconic Francisco Sosa street. Integral kitchen with breakfast area, patio, and storage room.

First Floor: 3 spacious bedrooms. The main one with bathroom and dressing room. The secondary ones share a bathroom. Includes a Family Room.

Upper Floor: Has a service room and laundry area, but its greatest value is the uncovered terrace with a view of Francisco Sosa, ready to be adapted as a spectacular Roof Garden.

HOUSE 2: THE AUTHOR'S REFUGE (332 M2)

Ground Floor: Has a spacious living room, kitchen with breakfast area, and a private garden that serves as a natural lung. Includes a reading area and storage room.

First Floor: 3 bedrooms, each with its own bathroom. The main one with a dressing room. Includes a Family Room and an independent game room, ideal for keeping order in social areas.

Upper Floor: Library or private office area (isolated from noise), laundry area, service room with bathroom, and drying patio.

Technical details

Parking: Total space for 6 vehicles (3 per house), a nearly nonexistent resource in the center of Coyoacán.

Climate: The solar orientation allows both houses to receive natural light all day, maintaining a warm temperature in winter and cool in summer thanks to their thick walls.

The condominium has an electric gate and cistern.

Location and lifestyle.

Being on Francisco Sosa means living just steps away from the National Sound Archive, Santa Catarina Square, and Centenario Garden.

Connectivity: Quick access to Av. Universidad and Insurgentes Sur.

Environment: Surrounded by the best bookstores, museums, and gastronomy of Mexico City. It is a perfect and safe area for walking.

Are you looking to protect your capital in the safest asset in CDMX? This is the only available opportunity to acquire a complete condominium on the most desired street in Coyoacán.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank mortgage credits or from public institutions are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Oportunidad patrimonial en la calle más cotizada de Coyoacán. Venta de condominio exclusivo completo: 2 casas independientes que suman más de 625 m² de construcción. Ideal para vivir en una y rentar la otra con altos rendimientos en Airbnb o rentas diplomáticas, y para para familias también.

Terreno Total: 600 m²

Construcción Total: 625 m².

Total Recámaras: 6 amplias + áreas de servicio.

Total Baños: 7.5 baños.

Estacionamientos: 6 lugares fijos.

Uso de suelo: Habitacional (Condominio de 2 casas).


Comprar el condominio completo en Francisco Sosa 63 no es solo adquirir una propiedad, es asegurar un activo con plusvalía garantizada.

Estrategia de Rentabilidad: Puedes habitar la casa principal y rentar la segunda. Debido a la ubicación, la demanda de extranjeros y directivos es constante, permitiendo un flujo de efectivo inmediato.

Privacidad Total: Al ser el dueño de ambas unidades, tú controlas el acceso, la seguridad y el mantenimiento del condominio. No hay vecinos externos.

CASA 1: ELEGANCIA Y POTENCIAL (293 M2)

Planta Baja: Espacios de sala y comedor con vista a la emblemática calle de Francisco Sosa. Cocina integral con antecomedor, patio y bodega.

Primer Piso: 3 Recámaras amplias. La principal con baño y vestidor. Las secundarias comparten un baño. Incluye un Family Room.

Planta Alta: Cuenta con cuarto de servicio y área de lavado, pero su mayor valor es la terraza descubierta con vista a Francisco Sosa, lista para adaptarse como un Roof Garden espectacular.

CASA 2: EL REFUGIO DE AUTOR (332 M2)

Planta Baja: Cuenta con una estancia amplia, cocina con antecomedor y un jardín privado que funciona como pulmón natural. Incluye un área de lectura y bodega.

Primer Piso: 3 Recámaras, cada una con su propio baño. La principal con vestidor. Incluye un Family Room y un cuarto de juegos independiente, ideal para mantener el orden en las áreas sociales.

Planta Alta: Zona de biblioteca u oficina privada (aislada del ruido), área de lavado, cuarto de servicio con baño y patio de tendido.

Detalles técnicos

Estacionamiento: Espacio total para 6 vehículos (3 por casa), un recurso casi inexistente en el centro de Coyoacán.

Clima: La orientación solar permite que ambas casas reciban luz natural todo el día, manteniendo una temperatura cálida en invierno y fresca en verano gracias a sus muros gruesos.

El condominio cuenta con puerta eléctrica y cisterna.

Ubicación y estio de vida.

Estar en Francisco Sosa es vivir a unos pasos de la Fonoteca Nacional, la Plaza de Santa Catarina y el Jardín Centenario.

Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad e Insurgentes Sur.

Entorno: Rodeado de las mejores librerías, museos y gastronomía de la Ciudad de México. Es una zona perfecta para caminar y segura.


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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.