SALE OF HOUSE IN CONDOMINIUM, DEL CARMEN COLONY, COYOACÁNVENTA DE CASA EN CONDOMINIO, COL. DEL CARMEN, COYOACÁN

Author Residence in Del Carmen, Coyoacán

Exclusive design by the award-winning firm Ambrossi Etchegaray

Located in one of the most privileged and walkable areas in the south of Mexico City, just steps from the Viveros and a few blocks from the historic center of Coyoacán. This property combines a high-level contemporary architectural design with top-of-the-line finishes, set on a total land area of 800 m² shared in an exclusive and intimate condominium of only two houses.

Distribution by Levels

Ground Floor (Social Area):
-Entrance hall and private study with terrace.
-Living and dining room with double height and direct access to the garden.
-Fully equipped kitchen with high-end technology, breakfast bar, and independent pantry.
-Game room / Integral bar and decorative interior patio.
-Guest bathroom.

*Exterior: Private garden of 100 m² with a heritage tree and integrated audio system.

Upper Floor (Private Area):
-Master Suite: Large walk-in closet, full bathroom, and private balcony with garden view.
-Secondary Suite: Walk-in closet, full bathroom, and balcony with garden view.
-Bedrooms 3 and 4: Designed with functional loft and integrated closets; share a bathroom area with double sink and independent services.
-Family Room: Central space with high ceilings.

Basement and Services:
-Large service room with full bathroom.
-Machine room, laundry area, and independent storage.
-Covered parking for 3 cars.

Finishes and Architectural Details
-Marble and engineered wood floors.
-Ceiling with exposed wooden beams and large format granite in the kitchen.
-Built-in furniture made to measure with finishes in leather and fine woods.

Sustainability and Equipment
-Photovoltaic solar panel system.
-Rainwater harvesting for automated irrigation.
-Constant pressure hydropneumatic system.
-Integrated security: electric fence and alarm system.

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-The price does not include furniture shown in photographs.
-The sale price does NOT include taxes or notary fees, nor expenses derived from any type of credit.Residencia de Autor en Del Carmen, Coyoacán

Diseño exclusivo del galardonado despacho Ambrossi Etchegaray

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y caminables del sur de la Ciudad de México, a unos pasos de los Viveros y a breves cuadras del centro histórico de Coyoacán. Esta propiedad combina un diseño arquitectónico contemporáneo de alto nivel con acabados de máxima gama, asentada sobre un terreno global de 800 m² que se comparte en un exclusivo e íntimo condominio de solo dos casas.

Distribución por Niveles

Planta Baja (Área Social):
-Vestíbulo de acceso y estudio privado con terraza.
-Sala y comedor de doble altura con salida directa a jardín.
-Cocina integral equipada con tecnología de alta gama, barra desayunadora y alacena independiente.
-Salón de juegos / Bar integral y patio interior decorativo.
-Baño de visitas.

*Exterior: Jardín privado de 100 m² con árbol patrimonial y sistema de audio integrado.

Planta Alta (Área Privada):
-Master Suite: Vestidor de gran tamaño, baño completo y balcón privado con vista al jardín.
-Suite Secundaria: Vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín.
-Recámaras 3 y 4: Diseñadas con tapanco funcional y clósets integrados; comparten área de baño con doble lavabo y servicios independientes.
-Family Room: Espacio central con techos de gran altura.

Sótano y Servicios:
-Cuarto de servicio de gran tamaño con baño completo.
-Cuarto de máquinas, área de lavado y bodega independiente.
-Estacionamiento cubierto para 3 autos.

Acabados y Detalles Arquitectónicos
-Pisos de mármol y madera de ingeniería.
-Techos con vigas expuestas de madera y granito de formato amplio en cocina.
-Mobiliario empotrado hecho a medida con acabados en piel y maderas finas.

Sustentabilidad y Equipamiento
-Sistema de paneles solares fotovoltaicos.
-Captación de agua pluvial para riego automatizado.
-Sistema hidroneumático de presión constante.
-Seguridad integral: cerca eléctrica y sistema de alarma.

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-El precio no incluye mobiliario que aparece en fotografías.
-El precio de venta NO incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados de algún tipo de crédito.