COYOACAN / San Lucas NeighborhoodCOYOACAN / Barrio San Lucas

Residence within an exclusive condominium of only 6 houses, ideal for those seeking privacy, security, and spacious areas in one of the highest value zones of Coyoacán.

Key features:
2 levels with a wide designer staircase
• Living room, dining room, and breakfast area with excellent lighting
Furniture in the breakfast area with double view. The interior part is a large pantry.
Interior garden
• Marble finishes in main areas and stone.
• Built-in wooden furniture that adds design and functionality
• Spacious basement with potential for gym, study, family room, or large storage

• 3 very spacious bedrooms
• 2 large offices ideal for home office or study and one smaller. This entire area is together, without the need to enter the intimate areas of the residence
• 3.5 bathrooms
• Kitchen with great opportunity for customization
• Service room for 2 people with ample space + laundry room
• Patio for drying clothes
Linen closet
Wine cellar

• 4 parking spaces
• High-capacity cistern (ideal for the area)
• Independent service entrance
• Driver's bathroom outside the house.

Condominium
• Safe, quiet private area with a family atmosphere
• Event hall as a common area, with men's and women's bathrooms and integrated kitchen.
. Green areas
• Architecture with stone and details that give it character
• Excellent location with quick access to the Center of Coyoacán, Los Viveros, cafes, parks, and main avenues, shopping centers like Oasis and Mitikah. The Moderna Americana school is also nearby, among others.Residencia dentro de un condominio exclusivo de solo 6 casas, ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y espacios amplios en una de las zonas con mayor plusvalía de Coyoacán.

Características a destacar:
2 niveles con amplia escalera de diseño
• Sala, comedor y antecomedor con excelente iluminación
Mueble en el ante comedor de doble vista. La parte interior es una gran alacena.
Jardín interior
• Acabados de mármol en áreas principales y cantera.
• Muebles empotrados de madera que aportan diseño y funcionalidad
• Sótano amplio con potencial para gimnasio, estudio, sala familiar o bodega grande

• 3 recámaras muy amplias
• 2 oficinas grandes ideales para home office o estudio y una más pequeña. Toda esta área está junta, sin necesidad de entrar a las áreas íntimas de la residencia
• 3.5 baños
• Cocina con gran oportunidad para personalizar
• Cuarto de servicio para 2 personas con amplio espacio + cuarto de lavado
• Patio para secar la ropa
Closet para Blancos
Cava para vinos

• 4 lugares de estacionamiento
• Cisterna de alta capacidad (ideal para la zona)
• Entrada de servicio independiente
• Baño para chofer fuera de la casa.

Condominio
• Privada segura, silenciosa y de ambiente familiar
• Salón de eventos como área común, con baños de hombre y mujer y cocina integrada.
. Áreas verdes
• Arquitectura con cantera y detalles que le dan carácter
• Excelente ubicación con accesos rápidos al Centro de Coyoacán, Los Viveros, cafés, parques y avenidas principales, Centros comerciales como Oasis y Mitikah También está la escuela Moderna Americana, entre otras.