VENDA DE CASA EM CONDOMÍNIO, COL. DEL CARMEN, COYOACÁNVENTA DE CASA EN CONDOMINIO, COL. DEL CARMEN, COYOACÁN

Residência de Autor em Del Carmen, Coyoacán

Design exclusivo do premiado escritório Ambrossi Etchegaray

Localizada em uma das áreas mais privilegiadas e caminháveis do sul da Cidade do México, a poucos passos dos Viveros e a poucas quadras do centro histórico de Coyoacán. Esta propriedade combina um design arquitetônico contemporâneo de alto nível com acabamentos de primeira linha, situada em um terreno total de 800 m² que é compartilhado em um condomínio exclusivo e íntimo de apenas duas casas.

Distribuição por Níveis

Térreo (Área Social):
-Hall de entrada e escritório privado com terraço.
-Sala e sala de jantar com pé direito duplo e acesso direto ao jardim.
-Cozinha totalmente equipada com tecnologia de ponta, bancada para café da manhã e despensa independente.
-Sala de jogos / Bar integrado e pátio interior decorativo.
-Banheiro de visitas.

*Exterior: Jardim privado de 100 m² com árvore patrimonial e sistema de áudio integrado.

Andar Superior (Área Privada):
-Suíte Master: Closet grande, banheiro completo e varanda privada com vista para o jardim.
-Suíte Secundária: Closet, banheiro completo e varanda com vista para o jardim.
-Quartos 3 e 4: Projetados com mezanino funcional e closets integrados; compartilham uma área de banheiro com pia dupla e serviços independentes.
-Sala de Estar: Espaço central com tetos altos.

Porão e Serviços:
-Quarto de serviço grande com banheiro completo.
-Sala de máquinas, área de lavanderia e depósito independente.
-Estacionamento coberto para 3 carros.

Acabamentos e Detalhes Arquitetônicos
-Pisos de mármore e madeira engenheirada.
-Tetos com vigas de madeira expostas e granito de grande formato na cozinha.
-Mobiliário embutido feito sob medida com acabamentos em couro e madeiras finas.

Sustentabilidade e Equipamento
-Sistema de painéis solares fotovoltaicos.
-Captura de água da chuva para irrigação automatizada.
-Sistema hidropneumático de pressão constante.
-Segurança integrada: cerca elétrica e sistema de alarme.

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-O preço não inclui o mobiliário que aparece nas fotografias.
-O preço de venda NÃO inclui impostos ou taxas de escritura, nem despesas decorrentes de qualquer tipo de crédito.Residencia de Autor en Del Carmen, Coyoacán

Diseño exclusivo del galardonado despacho Ambrossi Etchegaray

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y caminables del sur de la Ciudad de México, a unos pasos de los Viveros y a breves cuadras del centro histórico de Coyoacán. Esta propiedad combina un diseño arquitectónico contemporáneo de alto nivel con acabados de máxima gama, asentada sobre un terreno global de 800 m² que se comparte en un exclusivo e íntimo condominio de solo dos casas.

Distribución por Niveles

Planta Baja (Área Social):
-Vestíbulo de acceso y estudio privado con terraza.
-Sala y comedor de doble altura con salida directa a jardín.
-Cocina integral equipada con tecnología de alta gama, barra desayunadora y alacena independiente.
-Salón de juegos / Bar integral y patio interior decorativo.
-Baño de visitas.

*Exterior: Jardín privado de 100 m² con árbol patrimonial y sistema de audio integrado.

Planta Alta (Área Privada):
-Master Suite: Vestidor de gran tamaño, baño completo y balcón privado con vista al jardín.
-Suite Secundaria: Vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín.
-Recámaras 3 y 4: Diseñadas con tapanco funcional y clósets integrados; comparten área de baño con doble lavabo y servicios independientes.
-Family Room: Espacio central con techos de gran altura.

Sótano y Servicios:
-Cuarto de servicio de gran tamaño con baño completo.
-Cuarto de máquinas, área de lavado y bodega independiente.
-Estacionamiento cubierto para 3 autos.

Acabados y Detalles Arquitectónicos
-Pisos de mármol y madera de ingeniería.
-Techos con vigas expuestas de madera y granito de formato amplio en cocina.
-Mobiliario empotrado hecho a medida con acabados en piel y maderas finas.

Sustentabilidad y Equipamiento
-Sistema de paneles solares fotovoltaicos.
-Captación de agua pluvial para riego automatizado.
-Sistema hidroneumático de presión constante.
-Seguridad integral: cerca eléctrica y sistema de alarma.

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-El precio no incluye mobiliario que aparece en fotografías.
-El precio de venta NO incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados de algún tipo de crédito.