🏨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | HOTEL BOUTIQUE "LLAVE EN MANO"

🏨 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | HOTEL BOUTIQUE "CHAVE NA MÃO"

Adquira um ativo estratégico em esquina, atualmente operando como um negócio em andamento com acordos institucionais ativos. Localização privilegiada com alta demanda garantida pela sua proximidade a escolas e hospitais.

💰 Investimento: R$9.900.000,00 BRL
📐 Superfície: 148 m² Terreno | 650 m² Construção (5 andares com elevador)

✨ O QUE O TORNA RENTÁVEL:
💎 Ocupação Garantida: Alianças estratégicas para acomodação de médicos, professores e familiares de pacientes.
📈 Potencial de Expansão: Estrutura metálica pronta para adicionar 2 andares adicionais ou habilitar 4 unidades extras (Total 13 chaves).
🔄 Versatilidade: Design ideal para conversão em Lofts de conceito aberto sem comprometer a integridade da obra.

🏛️ INFRAESTRUTURA E CAPACIDADE:
🛌 9 Quartos atuais: 4 Suítes Premium com kitchenette e 5 quartos padrão com acabamentos de luxo e controle climático independente.
🏗️ Engenharia Superior: Transformador próprio, aquecedores solares, sistema hidropneumático e preparações individuais de serviços por unidade.
☕ Amenidades Premium: Café, cozinha industrial equipada, escritório administrativo e espetacular Terraço Roof-Top com vista panorâmica.

💡 ANÁLISE DE NEGÓCIO (ROI):
Ideal para investidores que buscam um ativo com projeções de receita sólidas e operações imediatas graças à sua localização estratégica e acordos ativos.
Garanta seu patrimônio com um negócio comprovado!​🏨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | HOTEL BOUTIQUE "LLAVE EN MANO"

​Adquiere un activo estratégico en esquina, operando actualmente como un negocio en marcha con convenios institucionales activos. Ubicación privilegiada con alta demanda garantizada por su cercanía a escuelas y hospitales.

​💰 Inversión: $9,900,000 MXN
📐 Superficie: 148 m² Terreno | 650 m² Construcción (5 niveles con elevador)

​✨ LO QUE LO HACE RENTABLE:
​💎 Ocupación Garantizada: Alianzas estratégicas para alojamiento de médicos, docentes y familiares de pacientes.
​📈 Potencial de Expansión: Estructura metálica lista para aumentar 2 niveles adicionales o habilitar 4 unidades extra (Total 13 llaves).
​🔄 Versatilidad: Diseño ideal para reconversión a Lofts de concepto abierto sin comprometer la integridad de la obra.

​🏛️ INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD:
​🛌 9 Habitaciones actuales: 4 Suites Premium con cocineta y 5 habitaciones estándar con acabados de lujo y clima independiente.
​🏗️ Ingeniería Superior: Transformador propio, calentadores solares, sistema hidroneumático y preparaciones individuales de servicios por unidad.
​☕ Amenidades Premium: Cafetería, cocina industrial equipada, oficina administrativa y espectacular Roof-Top Terrace con vista panorámica.

​💡 ANÁLISIS DE NEGOCIO (ROI):
​Ideal para inversionistas que buscan un activo con proyecciones de ingresos sólidos y operativos inmediatos gracias a su ubicación estratégica y convenios vigentes.
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