Edifício à Venda na Circunvalação Belisario GuadalajaraEdificio en Venta en Circunvalación Belisario Guadalajara

Edifício Comercial à Venda na Circunvalação Oblatos, Guadalajara

Localização estratégica | Alto fluxo de veículos | Uso do solo CS4 | Grande potencial comercial e de desenvolvimento

Oportunidade única para investidores, desenvolvedores e empresas que buscam máxima exposição comercial em uma das áreas mais movimentadas de Guadalajara.

Este edifício de 3 andares se destaca por sua ampla fachada, visibilidade privilegiada e estacionamento para 4 carros na frente, localizado na Circunvalação Oblatos, em frente a um posto de gasolina e à agência BBVA, no bairro Circunvalação Belisario.

A propriedade está situada em um corredor com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércio, serviços, transporte e vias principais, ideal para negócios que buscam presença, conectividade e crescimento patrimonial.

Características Gerais
Edifício de 3 andares
Ampla fachada comercial
4 vagas de estacionamento na frente
Excelente exposição para marca ou negócio
Uso do solo CS4 (Comércio e Serviços de Alto Impacto)
Localizado dentro de um polígono de renovação urbana
Grande versatilidade para investimento, aluguel ou desenvolvimento
Distribuição do Imóvel
Térreo – 102,08 m²
Apartamento com:
Sala
Sala de jantar
Cozinha
1 quarto
Banheiro completo
Pátio de serviço
Depósito independente
Corredor lateral
Pátio posterior
Escada com acesso ao primeiro andar e área adicional de depósito
Primeiro Andar – 112,38 m²
Espaço ideal para:
Loja comercial
Escritórios corporativos
Showroom
Consultórios
Acesso frontal independente por escada metálica
Escada traseira para um amplo depósito superior
Segundo Andar – 23,26 m²
Apartamento com:
Espaços amplos
1 quarto
Cozinha
Banheiro completo
Pátio de serviço
Uso do Solo com Alto Potencial

A zonificação CS4 permite uma ampla gama de projetos e atividades comerciais, incluindo:

Lojas comerciais
Corporativos e escritórios
Clínicas e consultórios
Escolas e centros de capacitação
Restaurantes e negócios de serviços
Oficinas e depósitos leves
Desenvolvimento habitacional
Praça comercial
Projeto misto comercial-habitacional
Potencial de Desenvolvimento
COS Máximo: 167,20 m²
CUS Máximo: 836 m²

Uma propriedade ideal para desenvolver um projeto de alto rendimento em uma localização consolidada e com grande exposição comercial.

Vantagens da Localização
Em uma avenida de alto fluxo de veículos
Em frente a um posto de gasolina e BBVA
Excelente conectividade para Belisario Domínguez, Circunvalação e Periférico
Área cercada por comércios, serviços e transporte
Excelente ponto para posicionamento de marca e operação comercial
Ideal para:
Investidores patrimoniais
Empresas que buscam visibilidade
Desenvolvedores
Franquias
Clínicas
Escolas
Corporativos
Centros de distribuição ou atendimento ao público

Propriedades com essa exposição comercial, uso do solo e potencial de crescimento estão se tornando cada vez mais escassas em Guadalajara.Edificio Comercial en Venta sobre Circunvalación Oblatos, Guadalajara

Ubicación estratégica | Alto flujo vehicular | Uso de suelo CS4 | Gran potencial comercial y de desarrollo

Oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan máxima exposición comercial en una de las zonas con mayor movimiento de Guadalajara.

Este edificio de 3 niveles destaca por su amplio frente, visibilidad privilegiada y estacionamiento para 4 autos al frente, ubicado sobre Circunvalación Oblatos, frente a gasolinera y sucursal BBVA, en la colonia Circunvalación Belisario.

La propiedad se encuentra en un corredor con intenso flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercio, servicios, transporte y vialidades principales, ideal para negocios que buscan presencia, conectividad y crecimiento patrimonial.

Características Generales
Edificio de 3 niveles
Amplio frente comercial
4 cajones de estacionamiento al frente
Excelente exposición para marca o negocio
Uso de suelo CS4 (Comercio y Servicios de Impacto Alto)
Ubicado dentro de polígono de renovación urbana
Gran versatilidad para inversión, renta o desarrollo
Distribución del Inmueble
Planta Baja – 102.08 m²
Departamento con:
Sala
Comedor
Cocina
1 recámara
Baño completo
Patio de servicio
Bodega independiente
Pasillo lateral
Patio posterior
Escalera con acceso al primer nivel y área adicional de bodega
Primer Piso – 112.38 m²
Espacio ideal para:
Local comercial
Oficinas corporativas
Showroom
Consultorios
Acceso frontal independiente por escalera metálica
Escalera posterior hacia amplia bodega superior
Segundo Piso – 23.26 m²
Departamento con:
Espacios amplios
1 recámara
Cocina
Baño completo
Patio de servicio
Uso de Suelo con Alto Potencial

La zonificación CS4 permite una amplia gama de proyectos y giros comerciales, entre ellos:

Locales comerciales
Corporativos y oficinas
Clínicas y consultorios
Escuelas y centros de capacitación
Restaurantes y negocios de servicios
Talleres y bodegas ligeras
Desarrollo habitacional
Plaza comercial
Proyecto mixto comercial-habitacional
Potencial de Desarrollo
COS Máximo: 167.20 m²
CUS Máximo: 836 m²

Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de alto rendimiento en una ubicación consolidada y con gran exposición comercial.

Ventajas de la Ubicación
Sobre avenida de alto flujo vehicular
Frente a gasolinera y BBVA
Excelente conectividad hacia Belisario Domínguez, Circunvalación y Periférico
Zona rodeada de comercios, servicios y transporte
Excelente punto para posicionamiento de marca y operación comercial
Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Empresas que buscan visibilidad
Desarrolladores
Franquicias
Clínicas
Escuelas
Corporativos
Centros de distribución o atención al público

Propiedades con esta exposición comercial, uso de suelo y potencial de crecimiento son cada vez más escasas en Guadalajara.