Armazém Industrial à Venda | Ocoyoacac / LermaNave Industrial en Venta | Ocoyoacac / Lerma

Localização
Corredor Industrial Ocoyoacac - Lerma
Conectividade e acesso direto na Rodovia México - Toluca
Estado do México

Tipo de Imóvel
Armazém Industrial (Classe B)

Tipo de Operação
Venda

Preço
$110.000.000 MXN

Características Gerais
Terreno: 11.228,88 m² (5.130,88 m² distribuídos em pátio de manobras, jardins e exteriores)
Construção: 6.098,00 m²
Acessos: 4 docas de carga e descarga

Descrição
Armazém industrial de alta funcionalidade operacional estrategicamente localizado no corredor Lerma-Ocoyoacac, com acesso direto à rodovia México-Toluca. A propriedade se destaca por seu amplo pátio de manobras e áreas externas, facilitando a logística, o armazenamento temporário e o trânsito contínuo de caminhões de grande porte. Conta com uma área corporativa equipada com showroom, escritórios executivos e módulos sanitários, posicionando-se como um ativo ideal para empresas de distribuição, logística ou manufatura leve.

Distribuição

Área operacional do armazém principal

Showroom / Sala de exposição

5 Escritórios privados para fins administrativos

Banheiro exclusivo para executivos

Módulos sanitários independentes para homens e mulheres

Extenso pátio de manobras e áreas verdes/jardins

Zona de docas de carga e descarga

Estacionamento

Amplo espaço externo adaptável para frotas, caminhões e veículos de pessoal/visitantes.

Equipamentos e Infraestrutura

4 Acessos com doca

Pátio de manobras de grande amplitude

Área administrativa e corporativa integrada

Informações Adicionais

Classificação industrial: Classe B.

Excelente conectividade logística para a Cidade do México, Toluca e corredores industriais do Estado do México.

Potencial para operação própria ou como ativo de investimento com retorno de aluguel estimado entre $800.000 e $900.000 MXN mensais (+ IVA).

Destaques

Localização logística estratégica com saída rápida para a Rodovia México - Toluca.

Excelente proporção de terreno (mais de 11.200 m²) com amplo pátio de manobras.

Infraestrutura com 4 docas pronta para alta demanda de carga e descarga.

Instalações corporativas completas com showroom e múltiplos escritórios privados.

Alta valorização em uma das áreas industriais com maior demanda do Estado do México.

Observações

Imóvel operacionalmente funcional e pronto para comercialização ou continuidade operacional.Ubicación
Corredor Industrial Ocoyoacac - Lerma
Conectividad y acceso directo sobre la Carretera México - Toluca
Estado de México

Tipo de Inmueble
Nave / Bodega Industrial (Clase B)

Tipo de Operación
Venta

Precio
$110,000,000 MXN

Características Generales
Terreno: 11,228.88 m² (5,130.88 m² distribuidos en patio de maniobras, jardines y exteriores)
Construcción: 6,098.00 m²
Accesos: 4 andenes de carga y descarga

Descripción
Nave industrial de alta funcionalidad operativa estratégicamente ubicada sobre el corredor Lerma-Ocoyoacac, con acceso directo a la carretera México-Toluca. La propiedad destaca por su amplio patio de maniobras y áreas exteriores, facilitando la logística, el almacenamiento temporal y el tránsito continuo de tráileres de gran tonelaje. Cuenta con un área corporativa equipada con show room, privados directivos y módulos sanitarios, posicionándose como un activo ideal para empresas de distribución, logística o manufactura ligera.

Distribución

Área operativa de nave/bodega principal

Show room / Sala de exhibición

5 Privados para oficinas administrativas

Baño exclusivo para directivos

Módulos sanitarios independientes para hombres y mujeres

Extenso patio de maniobras y áreas verdes/jardines

Zona de andenes de carga y descarga

Estacionamiento

Amplio espacio exterior adaptable para flotillas, tráileres y vehículos de personal / visitas.

Equipamiento e Infraestructura

4 Accesos con andén

Patio de maniobras de gran amplitud

Área administrativa y corporativa integrada

Información Adicional

Clasificación industrial: Clase B.

Excelente conectividad logística hacia la Ciudad de México, Toluca y corredores industriales del Estado de México.

Potencial para operación propia o como activo de inversión con retorno de renta estimado entre $800,000 y $900,000 MXN mensuales (+ IVA).

Puntos Destacados

Ubicación logística estratégica con salida rápida a la Carretera México - Toluca.

Excelente proporción de terreno (más de 11,200 m²) con amplio patio de maniobras.

Infraestructura con 4 andenes lista para alta demanda de carga y descarga.

Instalaciones corporativas completas con show room y múltiples privados.

Alta plusvalía en una de las zonas industriales con mayor demanda del Estado de México.

Observaciones

Inmueble operativamente funcional y listo para comercialización o continuidad operativa.