Novo Armazém Industrial em El Florido | 7.225 m² Disponíveis | 1.500 KVA | 12 m de AlturaNave Industrial Nueva en El Florido | 7,225 m² Disponibles | 1,500 KVA | 12 m Al

# NOVO GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGUEL | EL FLORIDO, TIJUANA

**Até 7.225 m² disponíveis | 1.500 KVA | 12 m de altura | Pátio de manobras | Até 5 docas projetadas | Entrega imediata**

## SUA OPERAÇÃO ESTÁ CRESCENDO. SUA INSTALAÇÃO TAMBÉM?

Quando uma empresa está expandindo produção, armazenamento ou distribuição, encontrar espaço não é suficiente.

Você precisa de uma instalação que possa responder à **operação de hoje e ao crescimento de amanhã**.

Este galpão industrial, localizado dentro do **Parque Industrial El Florido**, oferece até **7.225 m² disponíveis**, com a possibilidade de alugar por seções e adaptar o espaço às necessidades de cada empresa.

A propriedade conta com **9.150 m² de construção em um terreno de 15.092 m²**, oferecendo uma combinação de superfície industrial, pátio de manobras, infraestrutura elétrica e flexibilidade operacional.

## OS NÚMEROS QUE IMPORTAM

### **7.225 m²**

Atualmente disponíveis

### **1.500 KVA**

Capacidade elétrica

### **12 m**

Altura do galpão

### **15.092 m²**

Área total do terreno

### **75**

Vagas de estacionamento

### **5**

Docas projetadas

### **250 m²**

Área de escritórios

## FLEXIBILIDADE PARA SUA OPERAÇÃO

Atualmente existem **3 módulos disponíveis**, permitindo avaliar diferentes configurações:

**Galpão 2:** 1.805 m² + pátio de manobras
**Galpão 3:** 2.705 m² + pátio de manobras
**Galpão 4:** 2.715 m² + pátio de manobras

Também existe a possibilidade de analisar o aluguel do galpão completo, de acordo com disponibilidade e condições.

Isso permite que uma empresa possa selecionar uma área de acordo com suas necessidades atuais sem necessariamente se comprometer com um espaço maior do que o necessário.

## INFRAESTRUTURA PARA MANUFATURA E LOGÍSTICA

A propriedade conta com:

* Galpão industrial novo
* **12 metros de altura**
* **1.500 KVA**
* Pátio para manobras
* Docas projetadas
* Cortinas de acesso
* Escritórios
* Mezanino
* 75 vagas de estacionamento
* Área de terreno de 15.092 m²

A combinação de altura, capacidade elétrica e pátios permite avaliar operações de **manufatura, armazenamento, logística e distribuição**.

## LOCALIZAÇÃO: EL FLORIDO

Localizado em **El Florido 1ª Seção, Tijuana**, dentro do Parque Industrial El Florido.

Uma localização estratégica para empresas que precisam operar dentro do corredor industrial de Tijuana e manter conectividade com fornecedores, clientes, colaboradores e cadeias de suprimento.

## IDEAL PARA EMPRESAS QUE ESTÃO:

**Expandindo produção · Aumentando o estoque · Consolidando armazéns · Abrindo operações em Tijuana · Reubicando instalações · Desenvolvendo operações de nearshoring**

### QUE TIPO DE EMPRESA PODE APROVEITAR ESTA PROPRIEDADE?

**Manufatura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribuição · Armazenamento · Centro de distribuição · Indústria eletrônica · Indústria médica · Indústria aeroespacial**

## DISPONIBILIDADE IMEDIATA

**Aluguel: USD $8.50/m²**

**Manutenção: 10%**

**Entrega imediata**

Se você está avaliando uma nova instalação para sua empresa, podemos ajudá-lo a analisar qual módulo se adapta melhor à sua operação.

**Solicite plantas, disponibilidade, ficha técnica e condições de locação.**

### AGENDAR UMA VISITA COM SUA EQUIPE DE OPERAÇÕES

Não mostramos apenas um galpão.

**Avaliaremos com você se o imóvel funciona para sua operação.# NAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA | EL FLORIDO, TIJUANA

**Hasta 7,225 m² disponibles | 1,500 KVA | 12 m de altura | Patio de maniobras | Hasta 5 andenes proyectados | Entrega inmediata**

## TU OPERACIÓN ESTÁ CRECIENDO. ¿TU INSTALACIÓN TAMBIÉN?

Cuando una empresa está expandiendo producción, almacenamiento o distribución, encontrar espacio no es suficiente.

Necesitas una instalación que pueda responder a **la operación de hoy y al crecimiento de mañana**.

Esta nave industrial, ubicada dentro del **Parque Industrial El Florido**, ofrece hasta **7,225 m² disponibles**, con posibilidad de rentar por secciones y adaptar el espacio a las necesidades de cada empresa.

La propiedad cuenta con **9,150 m² de construcción sobre un terreno de 15,092 m²**, ofreciendo una combinación de superficie industrial, patio de maniobras, infraestructura eléctrica y flexibilidad operativa.

## LOS NÚMEROS QUE IMPORTAN

### **7,225 m²**

Disponibles actualmente

### **1,500 KVA**

Capacidad eléctrica

### **12 m**

Altura de la nave

### **15,092 m²**

Superficie total de terreno

### **75**

Cajones de estacionamiento

### **5**

Andenes proyectados

### **250 m²**

Área de oficinas

## FLEXIBILIDAD PARA TU OPERACIÓN

Actualmente existen **3 módulos disponibles**, permitiendo evaluar diferentes configuraciones:

**Nave 2:** 1,805 m² + patio de maniobras
**Nave 3:** 2,705 m² + patio de maniobras
**Nave 4:** 2,715 m² + patio de maniobras

También existe la posibilidad de analizar la renta de la nave completa, de acuerdo con disponibilidad y condiciones.

Esto permite que una empresa pueda seleccionar una superficie acorde con sus necesidades actuales sin necesariamente comprometerse con un espacio mayor al requerido.

## INFRAESTRUCTURA PARA MANUFACTURA Y LOGÍSTICA

La propiedad cuenta con:

* Nave industrial nueva
* **12 metros de altura**
* **1,500 KVA**
* Patio para maniobras
* Andenes proyectados
* Cortinas de acceso
* Oficinas
* Mezzanine
* 75 espacios de estacionamiento
* Superficie de terreno de 15,092 m²

La combinación de altura, capacidad eléctrica y patios permite evaluar operaciones de **manufactura, almacenamiento, logística y distribución**.

## UBICACIÓN: EL FLORIDO

Ubicada en **El Florido 1ra. Sección, Tijuana**, dentro del Parque Industrial El Florido.

Una ubicación estratégica para empresas que necesitan operar dentro del corredor industrial de Tijuana y mantener conectividad con proveedores, clientes, colaboradores y cadenas de suministro.

## IDEAL PARA EMPRESAS QUE ESTÁN:

**Expandiendo producción · Incrementando inventario · Consolidando almacenes · Abriendo operaciones en Tijuana · Reubicando instalaciones · Desarrollando operaciones de nearshoring**

### ¿QUÉ TIPO DE EMPRESA PUEDE APROVECHAR ESTA PROPIEDAD?

**Manufactura · Maquiladora · Logística · 3PL · Distribución · Almacenamiento · Centro de distribución · Industria electrónica · Industria médica · Industria aeroespacial**

## DISPONIBILIDAD INMEDIATA

**Renta: USD $8.50/m²**

**Mantenimiento: 10%**

**Entrega inmediata**

Si estás evaluando una nueva instalación para tu empresa, podemos ayudarte a analizar qué módulo se adapta mejor a tu operación.

**Solicita planos, disponibilidad, ficha técnica y condiciones de arrendamiento.**

### AGENDA UN RECORRIDO CON TU EQUIPO DE OPERACIONES

No te mostramos solamente una nave.

**Evaluamos contigo si el inmueble funciona para tu operación.**