Armazém industrial para alugar Libramento, Escobedo.Nave industrial en Renta Libramiento, Escobedo.

GALPÃO INDUSTRIAL AAA PARA LOCAÇÃO | MT02 LIBRAMIENTO | ESCOBEDO, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial AAA para locação localizado na Libramiento Noroeste (Arco Vial), em Escobedo, Nuevo León, com excelente exposição e conectividade estratégica com os principais corredores industriais e logísticos do norte do país.

Sua localização oferece acesso imediato à Rodovia Saltillo–Nuevo Laredo, além de conexão com a rodovia Monterrey–Laredo, a Ponte Colombia e outras rotas estratégicas de transporte. Essas características favorecem o transporte de mercadorias, a distribuição regional e as operações relacionadas ao comércio nacional e internacional.

A região conta com mão de obra disponível e está situada em um corredor logístico de alto fluxo, o que representa uma vantagem para empresas manufatureiras, centros de distribuição e operadores logísticos que necessitam de visibilidade e conectividade para suas atividades.

ÁREAS
Terreno: 26,446 m² (284,664 ft²).
Construção: 13,912 m² (149,760 ft²).
Área mínima para locação: 6,956 m² (74,880 ft²).
Estacionamento: 93 vagas.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão conta com especificações construtivas voltadas para operações industriais, armazenamento e distribuição de mercadorias.

Altura livre mínima: 32 pés.
Altura máxima: 42 pés.
Vãos: 52 × 60 pés.
Docas de carga: 6.
Rampas de acesso: 2.
Paredes Tilt-Up de concreto de 8 polegadas, aproximadamente 20 cm.
Piso de concreto de 6 polegadas, equivalente a 15 cm.
Capacidade de carga do piso: 5 toneladas por m².
Cobertura KR-18 galvanizada, calibre 24.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O empreendimento corresponde a um parque industrial do tipo Pocket Park, projetado para oferecer segurança e otimizar os custos de manutenção.

Entre suas características estão áreas comuns abastecidas com energia sustentável e painéis solares incluídos no empreendimento. Essas instalações complementam a infraestrutura do parque e podem contribuir para a eficiência operacional.

A capacidade elétrica específica, assim como a disponibilidade de serviços adicionais para cada operação, deverá ser confirmada com a administração do empreendimento.

ACESSOS E MANOBRAS

A localização na Libramiento Noroeste permite uma conexão prática com as principais rotas de transporte de carga, incluindo a Rodovia Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo e a Ponte Colombia.

A infraestrutura com seis docas e duas rampas permite organizar as operações de carga e descarga. Além disso, as 93 vagas de estacionamento complementam os espaços destinados a funcionários e visitantes.

A área mínima para locação de 6,956 m² permite considerar alternativas para empresas que necessitam de uma ampla área industrial, com possibilidade de adaptar a operação às suas necessidades.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Modalidade: locação industrial.
Preço de locação Shell: $0.63 USD por pé².
Aluguel mensal anunciado: $94,349 USD.
2 meses de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.NAVE INDUSTRIAL AAA EN RENTA | MT02 LIBRAMIENTO | ESCOBEDO, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Nave industrial AAA en renta ubicada sobre el Libramiento Noroeste (Arco Vial), en Escobedo, Nuevo León, con excelente exposición y conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales y logísticos del norte del país.

Su ubicación ofrece acceso inmediato a la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, así como conexión hacia la carretera Monterrey–Laredo, el Puente Colombia y otras rutas estratégicas de transporte. Estas características favorecen el traslado de mercancías, la distribución regional y las operaciones relacionadas con el comercio nacional e internacional.

El entorno cuenta con disponibilidad de mano de obra y se encuentra sobre un corredor logístico de alto flujo, lo que representa una ventaja para empresas manufactureras, centros de distribución y operadores logísticos que requieren visibilidad y conectividad para sus actividades.

SUPERFICIES
Terreno: 26,446 m² (284,664 ft²).
Construcción: 13,912 m² (149,760 ft²).
Espacio mínimo rentable: 6,956 m² (74,880 ft²).
Estacionamiento: 93 cajones.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La nave cuenta con especificaciones constructivas orientadas a operaciones industriales, almacenamiento y distribución de mercancías.

Altura libre mínima: 32 pies.
Altura máxima: 42 pies.
Bahías: 52 × 60 pies.
Andenes de carga: 6.
Rampas de acceso: 2.
Muros Tilt-Up de concreto de 8 pulgadas, aproximadamente 20 cm.
Piso de concreto de 6 pulgadas, equivalente a 15 cm.
Capacidad de carga del piso: 5 toneladas por m².
Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

El desarrollo corresponde a un parque industrial tipo Pocket Park, diseñado para ofrecer seguridad y optimizar los costos de mantenimiento.

Entre sus características se encuentran áreas comunes alimentadas con energía sustentable y paneles solares incluidos en el desarrollo. Estas instalaciones complementan la infraestructura del parque y pueden contribuir a la eficiencia operativa.

La capacidad eléctrica específica, así como la disponibilidad de servicios adicionales para cada operación, deberán confirmarse con la administración del desarrollo.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La ubicación sobre el Libramiento Noroeste permite una conexión práctica con las principales rutas de transporte de carga, incluyendo la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo y el Puente Colombia.

La infraestructura de seis andenes y dos rampas permite organizar las operaciones de carga y descarga. Además, los 93 cajones de estacionamiento complementan los espacios destinados al personal y visitantes.

El espacio mínimo rentable de 6,956 m² permite considerar alternativas para empresas que requieren una superficie industrial amplia, con posibilidad de adaptar la operación a sus necesidades.

CONDICIONES COMERCIALES
Modalidad: renta industrial.
Precio de renta Shell: $0.63 USD por pie².
Renta mensual anunciada: $94,349 USD.
2 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.