Armazém industrial equipado para ALUGUEL de 12.928m2 na área de desvio de EscobedoNave industrial equipada en RENTA de 12,928m2 en Escobedo zona libramiento

Armazém industrial equipado para aluguel de 12.928m2 em parque industrial na área do Libramento, em Escobedo N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira.
Neste parque, você encontrará o edifício disponível para aluguel, 8 + 2 docas de carga e duas rampas de concreto, ideal para empresas de manufatura ou logística.
O município de Escobedo possui uma infraestrutura industrial bem estabelecida, facilitando o transporte de mercadorias e o acesso aos mercados nacionais e internacionais.

Equipamento básico:
• 181m2 de escritórios
• 195m2 de cafeteria e banheiros operacionais
• sistema de proteção contra incêndio - básico com mangueiras
• subestação (1.600 kva's) instalada e pronta para uso

- Preço de aluguel: $0,70 USD por pé quadrado por mês + IVA aprox. (é necessário um orçamento diário para atualizar o preço)
- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de áreas comuns.
- Para a entrega, está sendo considerado: 2 meses para entrega benéfica a partir da assinatura do contrato.
- Caso sejam necessárias melhorias adicionais, teremos prazer em trabalhar em uma proposta com base no que o cliente precisar.
- Opção de aluguel escalonado (sujeito à aprovação)

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 26.013 m² | 280.002 SF
- Construção: 12.928 m² | 139.161 SF
- Dimensões da baía: 10,20 m x 22,89 m / 33’ - 6” x 75’ - 1”
- Claraboias: aproximadamente 4%
- Altura livre: 9,33 m | 30’ - 7’
- Área de Escritórios: 181 m²
- Área de cafeteria e banheiros: 195m2
- Cobertura: STANDING SEAM ROOF
- Paredes: concreto pré-moldado
- Espessura do piso: 15cm / 6"
- Estrutura: Estrutura rígida de aço
- Subestação: 1.600 kvas (instalada e pronta para uso)
- Docas: 8 + 2
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamento: 93 vagas
- Sistema de proteção contra incêndio - básico com mangueiras
- Acesso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente cercado

VANTAGENS:
- Acesso controlado 24/7: Cercado
- Uso: Manufatura, montagem e distribuição
- Transporte público
- Infraestrutura: a melhor disponível
- Mão de obra: próxima e de fácil acesso

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (alestra)
- Energia: CFE
- Gás (CIA Mexicana de Gás)
- CCTV: 24/7

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para um orçamento mais preciso e atualizado, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Nave industrial equipada en Renta de 12,928m2 en parque industrial en zona Libramiento, en Escobedo N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
En este parque podrás encontrar el edificio disponible para su renta, 8 + 2 andenes de carga y dos rampas de concreto, ideal para empresas de manufactura o logística.
El municipio de Escobedo cuenta con una infraestructura industrial bien establecida, facilitando el transporte de mercancías y el acceso a los mercados nacionales e internacionales.

Equipamiento básico:
• 181m2 de oficinas
• 195m2 de cafetería y baños de operación
• sistema protección vs. incendio - básico con mangueras
• subestación (1,600 kva´s) instalada y lista para usarse

- Precio de renta: $0.70 USD x pie2 x mes + IVA aprox. (se requiere una cotización al día para actualizar precio)
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
- Para la entrega se está considerando: 2 meses para entrega benéfica a partir de la firma de contrato.
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Opción a renta escalonada (bajo aprobación)

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 26,013 m² | 280,002 SF
- Construcción: 12,928 m² | 139,161 SF
- Dimensiones de bahía : 10.20 m x 22.89 m / 33’ - 6” x 75’ - 1”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.33 m | 30’ - 7’
- Area de Oficinas: 181 m²
- Area de cafetería y baños: 195m2
- Cubierta: STANDING SEAM ROOF
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: 1,600 kvas (instalada y lista para usarse)
- Docks: 8 + 2
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamiento: 93 cajones
- Sistema protección vs. incendio - básico con mangueras
- Acceso controlado: CCTV 24/7
- Parque totalmente bardeado

VENTAJAS:
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (alestra)
- Energía: CFE
- Gas (CIA Mexicana de Gas)
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.