Excelente armazém industrial localizado em uma área estratégica de Escobedo, N.L., a uma quadra da Rodovia Monterrey–Colômbia, em frente à Holcim e ao lado da SIMEPRODE. A apenas 10 minutos do Interporto Monterrey, dentro de um corredor industrial consolidado.

A propriedade possui um total de 9.200 m², dos quais 8.000 m² correspondem ao armazém com 9 metros de altura livre, ideal para estantes industriais e operações logísticas. Dispõe de 4 docas para caminhões, ampla frente de manobra e acesso duplo:
• Entrada principal pela Dr. Eulalio Villarreal Ayala
• Entrada traseira pela C. Raúl Caballero Escamilla

Acesso funcional para transporte pesado (últimos 600 m não pavimentados).

🏢 Escritórios e Áreas Complementares:
• 225 m² de escritórios no acesso principal (3 níveis, banheiros em cada andar)
• 70 m² adicionais de escritórios (2 níveis + banheiros)
• 120 m² de escritórios no acesso traseiro (2 níveis + banheiros)
• 460 m² de estacionamento no acesso principal
• 542 m² de estacionamento no acesso traseiro

⚙️ Equipamentos:
• Subestação elétrica de 75 KVA
• Piso industrial de alta resistência
• Sistema hidropneumático
• Amplas áreas para manobra

📦 Ideal para:
• Centros de distribuição
• Armazenagem e logística 3PL
• Reciclagem e economia circular
• Coleta e consolidação de materiais
• Distribuição de aço, paletes e materiais industriais
• Manufatura leve / montagem / embalagem

Prazo mínimo preferencial: 5 anos (negociável).

Uma excelente opção para empresas que buscam localização estratégica, capacidade operacional e flexibilidade logística na zona norte da área metropolitana.Excelente nave industrial ubicada en zona estratégica de Escobedo, N.L., a una cuadra de la Carretera Monterrey–Colombia, frente a Holcim y a un costado de SIMEPRODE. A tan solo 10 minutos del Interpuerto Monterrey, dentro de un corredor industrial consolidado.

La propiedad cuenta con 9,200 m² totales, de los cuales 8,000 m² corresponden a nave con 9 metros de altura libre, ideal para racks industriales y operación logística. Dispone de 4 andenes para tráiler, amplio frente de maniobras y doble acceso:
• Entrada principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala
• Entrada trasera por C. Raúl Caballero Escamilla

Acceso funcional para transporte pesado (últimos 600 m sin pavimentar).

🏢 Oficinas y Áreas Complementarias:
• 225 m² de oficinas en acceso principal (3 niveles, baños en cada planta)
• 70 m² adicionales de oficinas (2 niveles + baños)
• 120 m² de oficinas en acceso trasero (2 niveles + baños)
• 460 m² de estacionamiento en acceso principal
• 542 m² de estacionamiento en acceso trasero

⚙️ Equipamiento:
• Subestación eléctrica de 75 KVA
• Piso industrial de alta resistencia
• Sistema hidroneumático
• Amplias áreas para maniobra

📦 Ideal para:
• Centros de distribución
• Almacenaje y logística 3PL
• Reciclaje y economía circular
• Acopio y consolidación de materiales
• Distribución de acero, tarimas y materiales industriales
• Manufactura ligera / ensamble / empaque

Plazo mínimo preferente: 5 años (negociable).

Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, capacidad operativa y flexibilidad logística en la zona norte del área metropolitana.