Armazém para Aluguel de 4.884m2 (3 módulos de 1.628 m2) em parque industrial na Libramento Noreste / via arterial, em Escobedo Nuevo León.
Parque fechado e murado com cabine / controle de acesso, com excelentes vias de comunicação e infraestrutura, pronto para entrega imediata, ideal para armazém e logística.

Área alocável: 4.884m2 (3 módulos de 1.628m2 cada)
3 docas internas
12 vagas de estacionamento
3 módulos de escritório (um de cada módulo)
Aluguel: $120 pesos/m2 + manutenção + IVA

DESCRIÇÃO DO PARQUE
1- Área do terreno 24.664,36 m2
2- Área de produção 9.913,00 m2
Por armazém (armazéns 1 a 5) 1.628,00 m2
Por armazém (armazém 6) 1.773,00 m2
Vias e área comum 14.751,36 m2
3- Altura livre 7,00 mts
4- Tamanho da baía 1 por armazém 18,00 x 4,00 mts
5- Vagas de estacionamento
Por armazém (para carro 3,00 x 5,00 mts) 12 vagas
Área comum (para carro 3,00 x 5,00 mts) 20 vagas
Para caminhões (21,00 x 4,15 mts) 12 vagas
6- Docas de carga 6 docas
Por armazém (16,15 mts de comprimento x 1,20 mts de altura) 1 doca
7- Rampa de acesso 6 rampas
Por armazém 1 rampa
8- Claraboias 5 %
9- Nível de isolamento fibra de vidro de 2" MBI R-7
10- Tipo de iluminação 36.000 lumens, tipo LED
Subestação 300 Kva
Por armazém 30,00 Kva
11- Sistema de proteção contra incêndios nenhum
12- HVAC preparações para
mini-splits em escritórios (1 preparação)
1 preparação
13- Muros perimetrales de concreto pré-fabricado com 1" de isolamento
Fachada Principal e Fachada Norte Armazéns 1 a 5 (Muro pré-moldado)
13 cms de espessura
Fachada Traseira e Fachada Sul Armazéns 1 a 5 (Muro de bloco)
15 cms de espessura
Fachada Principal Armazém 6 (Muro pré-moldado) 13 cms de espessura
Fachada Traseira, Fachada Norte e Fachada Sul Armazém 6 (Muro de bloco)
15 cms de espessura
14- Telhado de aço galvanizado com 2" de isolamento
R-101 cal 24
15- Piso de concreto 15,00 cms de espessura
16- Capacidade de carga da laje de concreto 200 kg / cm2

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 30 min de carro.
- Rodovias para:
Aeroporto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7:
- Murado e fechado
- Uso: Fabricação, montagem e distribuição.
- Transporte: Público.
- Mão de obra: Próxima - Acesso Fácil.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para um orçamento mais preciso e atualizado, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave en Renta de 4,884m2 (3 módulos de 1,628 m2) en parque industrial sobre Libramiento Noreste / arco vial, en Escobedo Nuevo León.
Parque cerrado y bardeado con caseta / control de acceso, con excelentes vías de comunicación e infraestructura, lista para entrega inmediata, ideal para almacén y logística.

Area rentable: 4,884m2 (3 módulos de 1,628m2 c/u)
3 andenes interiores
12 cajones de estacionamiento
3 módulos de oficinas (una de cada módulo)
Renta: $120 pesos/m2 + mtto. + iva

DESCRIPCION DEL PARQUE
1- Land area (terreno) 24,664.36 m2
2- Production area (area de producción) 9,913.00 m2
Por nave (naves 1 a la 5) 1,628.00 m2
Por nave (nave 6) 1,773.00 m2
Vialidades y area comun 14,751.36 m2
3- Clear heigth (altura libre) 7.00 mts
4- Bay size (tamaño de la bahia) 1 por nave 18.00 x 4.00 mts
5- Parking lots (cajones para estacionamiento)
Por nave (para carro 3.00 x 5.00 mts) 12 cajones
Area comun (para carro 3.00 x 5.00 mts) 20 cajones
Para camiones (21.00 x 4.15 mts) 12 cajones
6- Loading docks (muelles de carga) 6 muelles
Por nave (16.15 mts de largo x 1.20 mts de altura) 1 muelles
7- Acces ramp (rampas de acceso) 6 rampas
Por nave 1 rampas
8- Skylights (tragaluces) 5 %
9- Insulation level (nivel de aislamiento) fibra de vidrio de 2" MBI R-7
10- Ligthing type (tipo de iluminacion) 36000 lumens, tipo led
Substation (subestación) 300 Kva
Por nave 30.00 Kva
11- Fire protection system (sistema contra incendios) ninguno
12- HVAC (climatización de nave) preparaciones para
ministplits en oficinas (1 preparacion)
1 preparacion
13- Perimetral Pre-cast Concret walls (muros perimetrales de
concreto prefabricado) con 1" de aislamiento
Fachada Principal y Fachada Norte Naves 1 a la 5 (Muro
precolado)
13 cms de espesor
Fachada Posterior y Fachada Sur Naves 1 a la 5 (Muro de
block)
15 cms de espesor
Fachada Principal Nave 6 (Muro precolado) 13 cms de espesor
Fachada Posterior, Fachada Norte y Fachada Sur Nave 6
(Muro de block)
15 cms de espesor
14- Galvanized steel roof (techo de acero galvanizado) con 2"
de aislamiento
R-101 cal 24
15- Concrete floor (piso de concreto) 15.00 cms de espesor
16- Floor slab load capacity (capacidad de carga del concreto) 200 kg / cm2

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 30 min en auto.
- Autopistas a:
Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Monclova, Reynosa – McAllen, Laredo TX, Saltillo - R. Arizpe y Ciudad de México.
- Acceso controlado 24/7:
- Bardeado y cerrado
- Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución.
- Transporte: Público.
- Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.