CARACTERÍSTICAS DA LOCALIZAÇÃO

• Uso de terreno industrial
• Mão de obra qualificada nas proximidades
• A localização possui toda a infraestrutura necessária
e serviços exigidos
• Localizado dentro de uma área industrial consolidada
• Localizado perto da fronteira com os EUA

ESPECIFICAÇÕES DO PRÉDIO

Área locável. 104,603 SF - 9,718 M2
Área do terreno. 290,563 SF - 26,994 M2
escritórios & Serviços 11,968 SF - 1,111 M2
Área de produção 86,034 SF - 7,992 M2
Altura livre 22 FT
Iluminação. Lâmpadas T5 60 x 54 30 fc
Claraboias 5%
Vagas de estacionamento 47
Sistema de proteção contra incêndio Armários de mangueiras e sprinklers
Subestação elétrica Uma - 500 KVA de capacidade
Tamanho da baía 29 x 88
docas de carga. 8
Tipo de telhado. SSR-KR18
Tipo de piso. 6 concreto
Gás natural Linha comercial

O aluguel é pago mensalmente mais taxas NNN e VAT.

Licença Imobiliária LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefones de contato 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Os preços e condições de venda ou locação publicados por qualquer meio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio, o preço de venda/aluguel anunciado não representa uma oferta ou compromisso formal e tem validade limitada. Toda operação ou oferta formal está sujeita à celebração e assinatura de um contrato de locação ou de compra e venda e de serviços de intermediação imobiliária.LOCATION FEATURES

• Industrial land use
• Qualified workforce nearby
• Location has all the necessary infrastructure
and services requiered
• Located within a consolidated industrial area
• Located near the U.S. border

BUILDING SPECIFICATIONS

Leasable area. 104,603 SF - 9,718 M2
Land area. 290,563 SF - 26,994 M2
oficies & Services 11,968 SF - 1,111 M2
Production area 86,034 SF - 7,992 M2
Clear Height 22 FT
Lighting. Lamps T5 60 x 54 30 fc
Skylights 5%
Parking spaces 47
Fire Protection system Hoses cabinets and sprinklers
Electrical substation One - 500 KVA capacity
Bay size 29 x 88
loading docks. 8
Roof type. SSR-KR18
Floor type. 6 concrete
Natural gas Commercial line

The Rent is payable on monthly basis plus NNN charges and VAT.

Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria.