Armazém Industrial para Aluguel na Entrada para DeliciasNave Industrial en Renta en la Entrada a Delicias

Armazém industrial para aluguel em Ciudad Delicias, Chihuahua.
Localizado no Km 139+500 da Rodovia Delicias–Chihuahua, Setor II Col. Terrazas, com acesso direto à estrada principal, ideal para empresas de logística, armazenamento, distribuição ou manufatura que buscam conectividade, operação eficiente e infraestrutura pronta para trabalhar.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Área disponível: 9.903 m²
- Área total do complexo: 12.603 m²
- 2 armazéns: E1 de 5.041 m² e E2 de 4.662 m²
- Escritórios: 200 m²
- Área de manobra: 2.700 m²
- Altura mínima: 7 m
- Altura máxima: 8,5 m
- 8 docas de carga com portões elétricos
- 4 portões com rampa de acesso veicular ao interior
- Piso de concreto pré-misturado f’c=250 kg/cm² com 15 cm de espessura
- Telhado isolado com colchão de fibra de vidro
- Iluminação natural com chapas translúcidas
- Luminárias LED industriais
- Preparação para sistema de combate a incêndios
- Subestação elétrica de 250 KVAs, 440/220 volts
- Fornecimento de água da rede
- Escritórios divisíveis, com banheiros, drenagem, fibra ótica e internet de alta velocidade
- Ruas e pátio de manobras em cimento hidráulico
- Entrega imediata

BENEFÍCIOS INCLUÍDOS:
- Vigilância 24/7
- CCTV e monitoramento externo
- Controle de acesso 24/7
- Eletricidade de iluminação sem custo
- Água, drenagem e coleta de lixo até 5 m³ semanais sem custo adicional
- Interconexão à cabine de vigilância

ESQUEMAS DE PROPOSTA:
Somente armazém E1 (5.000 m², incluindo escritórios):
- 2 anos: $119/m² = $595.000 mensais + IVA
- 5 anos: $109/m² = $545.000 mensais + IVA
- 10 anos: $100/m² = $500.000 mensais + IVA

Armazéns E1 + E2 (9.903 m², incluindo escritórios):
- 2 anos: $119/m² = $1.178.457 mensais + IVA
- 5 anos: $109/m² = $1.079.427 mensais + IVA
- 10 anos: $100/m² = $990.300 mensais + IVA

Condições: aumento anual com base no índice de inflação do Banco do México.Nave industrial en renta en Ciudad Delicias, Chihuahua.
Ubicada en Km 139+500 Carretera Delicias–Chihuahua, Sector II Col. Terrazas, con acceso directo a pie de carretera principal, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura que buscan conectividad, operación eficiente e infraestructura lista para trabajar.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
- Área disponible: 9,903 m²
- Área total del complejo: 12,603 m²
- 2 almacenes: E1 de 5,041 m² y E2 de 4,662 m²
- Oficinas: 200 m²
- Área de maniobras: 2,700 m²
- Altura mínima: 7 m
- Altura máxima: 8.5 m
- 8 andenes de carga con portones eléctricos
- 4 portones con rampa de acceso vehicular al interior
- Piso de concreto premezclado f’c=250 kg/cm² con 15 cm de espesor
- Techo aislado con colchoneta de fibra de vidrio
- Iluminación natural con láminas traslúcidas
- Luminarias LED industriales
- Preparación para sistema contra incendios
- Subestación eléctrica de 250 KVAs, 440/220 volts
- Suministro de agua de red
- Oficinas divisibles, con baños, drenaje, fibra óptica e internet de alta velocidad
- Calles y patio de maniobras en cemento hidráulico
- Entrega inmediata

BENEFICIOS INCLUIDOS:
- Vigilancia 24/7
- CCTV y monitoreo exterior
- Control de acceso 24/7
- Electricidad de iluminación sin costo
- Agua, drenaje y recolección de basura hasta 5 m³ semanales sin costo adicional
- Interconexión a caseta de vigilancia

ESQUEMAS DE PROPUESTA:
Solo almacén E1 (5,000 m², incluyendo oficinas):
- 2 años: $119/m² = $595,000 mensuales + IVA
- 5 años: $109/m² = $545,000 mensuales + IVA
- 10 años: $100/m² = $500,000 mensuales + IVA

Almacenes E1 + E2 (9,903 m², incluyendo oficinas):
- 2 años: $119/m² = $1,178,457 mensuales + IVA
- 5 años: $109/m² = $1,079,427 mensuales + IVA
- 10 años: $100/m² = $990,300 mensuales + IVA

Condiciones: incremento anual con base en el índice inflacionario de Banco de México.