Armazém Industrial para Aluguel – Apodaca, Nuevo LeónNave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | APODACA, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial para locação localizado em Apodaca, Nuevo León, dentro de um dos principais corredores industriais e logísticos da região metropolitana de Monterrey. Sua localização oferece conectividade para empresas dedicadas à manufatura, armazenagem, distribuição e operações da cadeia de suprimentos.

O imóvel tem acesso às principais vias que conectam a Monterrey, sua região metropolitana e às rotas em direção à fronteira norte do México. Fica a aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey, a 35 minutos do centro de Monterrey e a 2.5 horas de Laredo, Texas, de acordo com as informações fornecidas.

A área industrial ao redor conta com parques industriais, centros de distribuição e empresas de manufatura, favorecendo a integração com fornecedores, funcionários e serviços relacionados à atividade industrial.

ÁREAS
Área do galpão: 22,256 m².
Terreno: 44,677 m².
Vão entre eixos: 12.19 × 15.24 metros.
Vagas de estacionamento: 143.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão possui paredes Tilt-up de concreto pré-moldado e piso de concreto de 6 polegadas com selante Duronox. A cobertura é do tipo SSR-KR, calibre 22, com isolamento de fibra de vidro de 4 polegadas e claraboias de policarbonato que representam 5% da cobertura.

Docas de carga equipadas: 12.
Rampas para empilhadeiras: 2.
Capacidade elétrica informada: 30 MVA.

Essas características permitem considerar o imóvel para centros de distribuição, manufatura, armazenagem e operações logísticas que necessitem de amplas áreas e equipamentos para movimentação de mercadorias.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O parque industrial dispõe de segurança privada 24 horas por dia, sete dias por semana, sistema de proteção contra incêndio (FPS) e disponibilidade de gás natural, água e esgoto. Também conta com serviços digitais e analógicos, além de um ponto de ônibus que facilita o acesso dos funcionários.

ACESSOS E MANOBRAS

O imóvel dispõe de 12 docas equipadas e duas rampas para empilhadeiras, facilitando as operações de carga, descarga e distribuição. Suas 143 vagas de estacionamento complementam a infraestrutura para funcionários e visitantes. A localização em Apodaca favorece a conexão com os principais corredores industriais e as rotas de transporte em direção ao norte do país.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço de locação: $0.67 USD por pé² ao mês.
Aluguel mensal anunciado: $160,800 USD mais IVA.
2 meses de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | APODACA, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Nave industrial en renta ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de uno de los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana de Monterrey. Su ubicación ofrece conectividad para empresas dedicadas a la manufactura, almacenamiento, distribución y operaciones de cadena de suministro.

La propiedad cuenta con acceso hacia las principales vialidades que conectan con Monterrey, su zona metropolitana y las rutas hacia la frontera norte de México. Se encuentra aproximadamente a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, a 35 minutos del centro de Monterrey y a 2.5 horas de Laredo, Texas, de acuerdo con la información proporcionada.

El entorno industrial cuenta con parques industriales, centros de distribución y empresas manufactureras, lo que favorece la integración con proveedores, personal y servicios relacionados con la actividad industrial.

SUPERFICIES
Área de nave: 22,256 m².
Terreno: 44,677 m².
Dimensiones entre ejes: 12.19 × 15.24 metros.
Estacionamiento: 143 cajones.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La nave cuenta con muros Tilt-up de concreto prefabricado y piso de concreto de 6 pulgadas con sello Duronox. La cubierta es de tipo SSR-KR calibre 22, con aislamiento de fibra de vidrio de 4 pulgadas y tragaluces de policarbonato que representan el 5% de la cubierta.

Andenes de carga equipados: 12.
Rampas para montacargas: 2.
Capacidad eléctrica indicada: 30 MVA.

Estas características permiten considerar el inmueble para centros de distribución, manufactura, almacenamiento y operaciones logísticas que requieren amplias superficies y equipamiento para el movimiento de mercancías.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

El parque industrial dispone de seguridad privada las 24 horas, los siete días de la semana, sistema contra incendios (FPS), disponibilidad de gas natural, agua y drenaje. También cuenta con servicios digitales y analógicos, además de una parada de autobús que facilita el acceso del personal.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La propiedad dispone de 12 andenes equipados y dos rampas para montacargas, facilitando las operaciones de carga, descarga y distribución. Sus 143 cajones de estacionamiento complementan la infraestructura para colaboradores y visitantes. La ubicación en Apodaca favorece la conexión con los principales corredores industriales y las rutas de transporte hacia el norte del país.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio de renta: $0.67 USD por pie² al mes.
Renta mensual anunciada: $160,800 USD más IVA.
2 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.