Armazém Industrial para Aluguel, Área Central, Tijuana | 1.923 m² (20.704 SF) – 300 KVANave Industrial en Renta, Zona Centro, Tijuana | 1,923 m²(20,704 SF) – 300 KVA

Edifício industrial Classe A/B localizado estrategicamente dentro de um complexo industrial com segurança perimetral 24/7 e controle de acesso. Projetado especificamente para operações de manufatura leve, montagem de precisão, indústria têxtil ou logística de última milha que exigem alta capacidade energética instalada e uma localização urbana central para otimizar a retenção de mão de obra e os tempos de deslocamento em Tijuana.

Especificações Técnicas e Infraestrutura
Área Total Alugável: 1.923,53 m² (20.704,70 SF) de área operacional contínua.

Capacidade Elétrica de Alto Desempenho: Subestação trifásica dedicada de 300 KVA ($480/277V), pronta para a conexão imediata de máquinas pesadas ou linhas de produção automatizadas.

Logística e Despacho: 1 doca de carga e descarga com seção de 14 metros, projetada para a operação contínua de caixas de caminhão e otimização dos fluxos de mercadorias.

Serviços ao Pessoal: Núcleo de 9 banheiros operacionais, configurado estrategicamente para suportar operações multi-turno de alta densidade de pessoal.

Infraestrutura Adicional: Amplo estacionamento designado para funcionários/visitantes e cabine de segurança com proteção de ativos 24/7.

Vantagens Operacionais e Conectividade Urbana
Localização Central Única: Sua localização na Zona Central de Tijuana representa uma vantagem competitiva crítica para operações de manufatura (maquiladoras), garantindo acesso imediato à maior parte da força de trabalho, rotas de transporte público e serviços urbanos básicos.

Logística de Exportação: Conectividade direta com as vias primárias e os principais corredores logísticos da região, facilitando o transporte ágil de componentes para os cruzamentos de fronteira de exportação e importação.

Estrutura Comercial
Preço de Aluguel: $7,00 USD / m² mensal.

Esquema: Contrato de arrendamento institucional a médio ou longo prazo.

Contato Executivo e Data Room
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Dispomos de um inventário institucional completo de armazéns industriais, armazéns Built-to-Suit (BTS) e opções logísticas turnkey em toda a península da Baja California.Edificio industrial Clase A/B ubicado estratégicamente dentro de un complejo industrial con seguridad perimetral 24/7 y control de accesos. Diseñado específicamente para operaciones de manufactura ligera, ensamble de precisión, industria textil o logística de última milla que demandan alta capacidad energética instalada y una ubicación urbana céntrica para optimizar la retención de mano de obra y los tiempos de traslado en Tijuana.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Superficie Total Rentable: 1,923.53 m² (20,704.70 SF) de huella operativa continua.

Capacidad Eléctrica de Alto Rendimiento: Subestación trifásica dedicada de 300 KVA ($480/277V), lista para la conexión inmediata de maquinaria pesada o líneas de producción automatizadas.

Logística y Despacho: 1 andén de carga y descarga con sección de 14 metros, diseñado para la operación continua de cajas de tráiler y optimización de flujos de mercancías.

Servicios al Personal: Núcleo de 9 sanitarios operativos, configurado estratégicamente para soportar operaciones multi-turno de alta densidad de personal.

Infraestructura Adicional: Amplio patio de estacionamiento asignado para empleados/visitas y caseta de vigilancia con seguridad de activos 24/7.

Ventajas Operativas y Conectividad Urbana
Ubicación Central Única: Su emplazamiento en la Zona Centro de Tijuana representa una ventaja competitiva crítica para operaciones de manufactura (maquiladoras), garantizando acceso inmediato al grueso de la fuerza laboral, rutas de transporte público y servicios urbanos básicos.

Logística de Exportación: Conectividad directa hacia las vialidades primarias y los principales corredores logísticos de la región, facilitando el traslado ágil de componentes hacia los cruces fronterizos de exportación e importación.

Estructura ComercialPrecio de Renta: $7.00 USD / m² mensual.

Esquema: Contrato de arrendamiento institucional a mediano o largo plazo.

Contacto Ejecutivo y Data Room
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Disponemos de un inventario institucional completo de naves industriales, naves Built-to-Suit (BTS) y opciones logísticas llave en mano en toda la península de Baja California.