CARACTERÍSTICAS GERAIS:

Área total do terreno 9.951 m² (107.111 sq.ft)
Área do andar térreo 7.150 m² (76.962 sq.ft)
Área do mezanino 1.816 m² (19.547 sq.ft)
Área total alugada 8.966 m² (96.509 sq.ft)
Área livre 2.780 m² (29.923 sq.ft)
Altura livre 11 m a 12,82 m (36’ a 42’)
Estacionamento 30 vagas
Docas de carga e descarga 6
Cortinas para elevadores de carga 2
Acesso principal Portão de metal com pátio de manobras
Piso interno Concreto polido MR-38 com capacidade de carga de 6 ton/m² (1,22 lbm/sqft)
Pátio de manobras e docas Concreto texturizado MR-40

VANTAGENS COMPETITIVAS:
- Localização a poucos passos da Garita de Otay (área aduaneira e logística).
- Ideal para empresas de armazenamento, logística, montagem e manufatura leve.
- Construção moderna com altura industrial e pisos de alta resistência.
- Amplo pátio de manobras e área livre funcional para manobra de caminhões de carga.
- Acesso rápido a vias principais e rodovias para os EUA.
- Propriedade com documentação em ordem e disponibilidade imediata.

USO DO SOLO E SERVIÇOS:
- Uso do solo industrial e logístico autorizado.
- 400 KVAS de energia elétrica trifásica.
- Serviços disponíveis: água, esgoto, iluminação e telecomunicações.
- Segurança na área industrial 24/7.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- Tipo de operação: Aluguel
- Contrato mínimo: 5 anos
- Aluguel mensal: A consultar
- Depósito de segurança: 2 meses
- Disponibilidade: Imediata
"Localização, infraestrutura e potencial máximo.
Eleve suas operações industriais em Otay com este armazém de primeiro nível.
Agende sua visita hoje mesmo!"
Lic. Ped. Víctor Hugo Miranda Beltrán
Diretor Geral
Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V.CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Superficie total del terreno 9,951 m² (107,111 sq.ft)
Superficie planta baja 7,150 m² (76,962 sq.ft)
Superficie mezzanine 1,816 m² (19,547 sq.ft)
Superficie total rentable 8,966 m² (96,509 sq.ft)
Área libre 2,780 m² (29,923 sq.ft)
Altura libre 11 m a 12.82 m (36’ a 42’)
Estacionamiento 30 espacios
Andenes de carga y descarga 6
Cortinas para montacargas 2
Acceso principal Portón metálico con patio de maniobras
Piso interior Concreto pulido MR-38 con capacidad de carga de 6 ton/m² (1.22 lbm/sqft)
Patio de maniobras y andenes Concreto estriado MR-40

VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Ubicación a unos pasos de la Garita de Otay (zona aduanera y logística).
- Ideal para empresas de almacenamiento, logística, ensamble y manufactura ligera.
-Construcción moderna con altura industrial y pisos de alta resistencia.
-Amplio patio de maniobras y área libre funcional para maniobra de camiones de carga.
-Acceso rápido a vías principales y autopistas hacia EE.UU.
-Propiedad con documentación en regla y disponibilidad inmediata.

USO DE SUELO Y SERVICIOS:
- Uso de suelo industrial y logístico autorizado.
- 400 KVAS De energía eléctrica trifásica.
- Servicios disponibles: agua, drenaje, alumbrado y telecomunicaciones.
-Seguridad en la zona industrial 24/7.

CONDICIONES COMERCIALES:
- Tipo de operación: Renta
-Contrato mínimo: 5 años
-Renta mensual: A consultar
-Depósito de garantía: 2 meses
-Disponibilidad: Inmediata
“Ubicación, infraestructura y potencial al máximo.
Eleva tus operaciones industriales en Otay con esta bodega de primer nivel.
¡Agenda tu visita hoy mismo!”
Lic. Ped. Víctor Hugo Miranda Beltrán
Director General
Inmoclass Realty Group S. de R.L. de C.V.