Ampla bodega industrial com excelente localização na Zona Central, com acesso pela rua Segunda e a apenas 5 minutos da linha de fronteira, ideal para operações logísticas ou de produção.

Características:
- 4.972,17 m² de área de produção
- 108,11 m² de escritórios no andar térreo
- 229,39 m² de escritórios no andar superior
- Altura interna: mínima 4,45 m / máxima 5,40 m
- Docas de carga com capacidade para 4 reboques de 14 m
- Transformador trifásico de 500 KVA
- Infraestrutura elétrica de até 4.000 KVA
- Cisternas individuais
- Cobertura isolada com sistema KR18 e fibra de vidro (R11)
- Claraboias acrílicas a 6% para economia de energia
- Cafeteria e área recreativa em projeto
- 3 áreas de banheiros
- Docas para carga e descarga
- Uso do solo: indústria leve não poluente
- Contrato mínimo: 3 anos

Amenidades:
- Porteiro
- Segurança 24 horas
- Acesso de veículos com portão elétrico
- Circuito fechado
- Loteamento privado
- Facilidade para estacionar

Localização estratégica:
- Zona Central, Tijuana
- A 5 minutos da fronteira internacional

Para saber o preço do aluguel ou agendar uma visita, entre em contato diretamente conosco.Amplia bodega industrial con excelente ubicación en la Zona Centro, con acceso por calle Segunda y a solo 5 minutos de la línea fronteriza, ideal para operaciones logísticas o de producción.

Características:
- 4,972.17 m² de área de producción
- 108.11 m² de oficinas en planta baja
- 229.39 m² de oficinas en planta alta
- Altura interior: mínima 4.45 m / máxima 5.40 m
- Muelle de carga con capacidad para 4 remolques de 14 m
- Transformador trifásico de 500 KVA
- Infraestructura eléctrica de hasta 4,000 KVA
- Cisternas individuales
- Techado aislado con sistema KR18 y fibra de vidrio (R11)
- Tragaluces acrílicos al 6% para ahorro energético
- Cafetería y área recreativa en proyecto
- 3 áreas de baños
- Andenes para carga y descarga
- Uso de suelo: industria ligera no contaminante
- Contrato mínimo: 3 años

Amenidades:
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Acceso vehicular con portón eléctrico
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Facilidad para estacionarse

Ubicación estratégica:
- Zona Centro, Tijuana
- A 5 minutos de la garita internacional

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